一戸建てを建てたい！

質問

こんばんわ。
そろそろ家を作りたいと思っています。
幾つか疑問がありますので、回答をお願いいたします。

１、時間と費用
これから土地を探し、ハウスメーカーを決め、注文住宅を建てたいと思っています。
どのくらいの時間がかかり、どのタイミングでどのような費用が発生しますか？
ちなみに、今から土地探しを始めて「来年末には入居したい」というのは、
可能でしょうか？無謀でしょうか？

もちろんすんなり事を運ぶことが出来るかもしれないし、
途中で思いがけない事故が発生するかもしれないです。
また、メーカーや構造・工法によっても異なることは承知の上です。

ごく一般的に、と言うのを知りたいです。

２、資金援助
「家を買うための親からの援助は、3500万円まで贈与税がかからない」
というのが、2007年末で廃止されると聞きました。
来年からは「65歳以上の親から、2500万円まで」となる、と。
来年以降の援助で65歳未満の親なら、非課税枠は110万円ですか？
両家両親と考えると4人いますが、4人共から110万円を受け取ってもいいのでしょうか？
（もしも私と彼で440万円ずつ受け取ることが可能なら、
　非課税で880万円まで援助が受けられる、ということになると思うのですが？）
また、まだ具体的な計画が無いのに（実際の建築・入居は来年以降）、
今年中に受け取っておいても大丈夫でしょうか？

３、設備について
どのハウスメーカーでも、どの会社の設備でも設置可能でしょうか？
具体的には、
「私はどうしても、キッチンはＡ社、お風呂はＢ社、トイレはＣ社のものにしたい！」
と思ったとすると、契約したメーカーでは必ず希望通り入れてくれるのですか？
それとも、これらの会社の製品を使用しているハウスメーカーを探すことになりますか？

長々とすみません。
おまけに、既出の質問とかぶっているのかも。。。
なにぶん初心者で、的外れな質問かもしれませんが、よろしくお願いします。
また、家作りの参考になるサイトなどがありましたら、あわせてお教えくださると助かります。

回答No.5

ayamekai

私も今建ててる真っ最中です。参考になれば。

１、時間と費用
＞土地はタイミングですが、今から半年以内に見つかれば
　年内入居は可能だと思います。（何もないごく一般で）

＞建て方で期間がまったく違うのでそこはよく確認された方がいいです。
　建て始めたら３ヶ月で建ててしまうのもありますし、
　棟梁が昔ながらの手作業で建てれば半年は掛かります。
　うちは棟梁が一人でやってるので、打ち合わせ・間取り・見積等で、
　１０ヶ月かかります。
　年内入居をお考えなら早めに仕様を決めた方がいいと思います。

２、資金援助
＞贈与税が掛からないのは今は1000万円だったかと思います。
　私たちは、贈与する側の出金を明確にするため、年をまがなないよう
　にと会計士から言われましたので、建築の契約と同時に口座移動しま
　した。

３、設備について
＞大丈夫ですよ。
　うちはキッチンとお風呂は同メーカーですが、
　洗面所・トイレ・玄関とそれぞれ違うメーカーです。

お礼

こんにちわ。
ただいま建築中なんですね。おめでとうございます。

土地を探すのに時間がどれくらいかかるか見当がつかないのですが、
親・兄弟・親戚・知人友人、ありとあらゆるコネを使いながら
探していくつもりでいます（夫婦二人で勝手に）。
土地を探しながら、ハウスメーカー選びをしていくことになりそうです。

と書いていて思ったのですが、ハウスメーカーも建築条件付で
土地を持っているものなのでしょうか？

私も「棟梁が建ててくれる」というのに憧れますが、
実際はどうなることやら。

資金援助は他の方のお礼にも書いたように、逆にあまり心配が無くなって
しまいました。
参考にさせて頂きます。

設備は、他の方の回答も合わせて「お金を気にしなければ」とわかりました。
メーカーを決めた後に悩むことにします。

ありがとうございました。