- 締切済み
住宅ローンの審査。
先日、主人が住宅ローンを申し込み事前審査に通りました。 不動産屋さんとも契約もして後は住宅ローンの 本申し込みだけなんですけど、本申し込みにあたって課税証明書が必要だといわれました。 そこで質問なんですが、主人は今年改姓してます。 課税証明書を区役所に取りに行ったのですが、 姓が改姓前になってました。（変更は不可能との事） 事前審査は通ったけど姓が違うって事で改めて審査されるんでしょうか?あとそれを理由に住宅ローンを組めなくなることはありますか?
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- rarara390
- ベストアンサー率47% (120/252)
関連するQ&A
- 住宅ローンの本審査って？・・
初歩的な質問かもしれませんが、お聞きいたします。 現在、住宅ローンの事前審査を通過し、本審査中です。 事前審査が通って、本審査で×されるって事は、どんな事が考えられるのでしょうか？ 事前審査で通ったので、不動産屋と売買契約も結んで、主人と家具などのレイアウトなど考えていますが、もし本審査で×だった場合を考えるとむなしくて、思うように考えられません・・・。 どなたか、教えてください、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローンの本審査について
いつもお世話になっております。 この度、都銀に住宅ローンの本審査の申込みをする予定でおります。 事前審査は、ある不動産業者を通して2行にお願いし、両方通りました。 その後、別の不動産業者に仲介をお願いし、同物件の売買契約を締結しました。 これから本審査の申込みは、不動産業者を通さず自分で行うのですが、 事前審査時と契約時で別の不動産業者を使っていることが審査結果に影響するようなことはありますか？ 調べたところ、事前審査時の内容に嘘があったり、急にリストラされる等状況に変化がなければ、 本審査で落とされることはほとんど無い、とのことですが・・・。 住宅ローンの審査は、どこの不動産業者を通すか、または業者を通さず自分で行うかで審査結果が違ったりするものなのでしょうか？ すみませんが、どなたかアドバイスをいただけましたら幸いに存じます。 どうぞよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローン審査について
中古住宅購入時の住宅ローン融資についてご意見をいただきたいと思います。 購入に際し、当方が希望する住宅ローンがありましたが、そこは事前審査がありませんでした。そこで、不動産会社は、提携する銀行で、事前審査を行い、売買契約後、すぐに提携銀行とのローン契約を結ぶように言いました。こちらとしては、事前審査の申し込みはやむを得ないとして、本審査は、こちらの希望する住宅ローンをしてもらえないかお願いをしました。それは可能であるが、とりあえずは提携銀行の契約をしてほしい、断ることはすぐに出来るから、ということで申し込みをしました。 そして、希望のローンの申し込みをしたところ、答えは融資不可能ということでした。理由は、３ヶ月以内に３件以上の審査があると、それだけで融資が不可能ということでした。（それ以外は全く問題がなく、その一点だけで不可能であるということ。） つまり、不動産会社の進める提携銀行の本審査がなければ、結果として希望する融資が可能であったということです。 そのことを不動産会社に伝えたところ、「３ヶ月以内に３件以上」ということについては、今までの取り扱いの中では例がなく、知らなかったこと、そして迷惑をかけたということで謝罪はいただいたのですが、それ以上のことは出来ず、提携銀行での融資をするしかない（そうでなければ、売買契約そのものが成り立たなかった、契約後は解除できない）ということでした。 提携銀行での融資は、金利も高く、そこでは融資してもらいたくはありません。 不動産屋の言い分は、理屈としては理解はしたのですが、納得が出来ません。不動産会社に何らかの責任を課すことは可能でしょうか。 わかりにくい文章かもしれませんが、皆様のご意見をうかがいたいと思います。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローン審査
近々建売住宅のローンを申し込みする予定です。 理由あって事前審査に出すのは来月に入ってからです。ですが仲介業者の方が、事前の事前みたいな感じで銀行に見せたいと言い、書類（源泉のコピー・住民票・免許のコピー・保険証のコピー）を提出しました。 直筆のものは何も提出してないので、事前審査に勝手に出されることは無いと思うのですが、その際、ローンの終わりを証明する書類も提出しました。 ローンは車のローンなのですが、主人名義ではなく私名義でのローン契約です。ですが、個人情報には主人が保証人となっていました。 ここで質問です・・・ 主人が私の保証人になっているからと言って、私の個人情報まで確認されるなんてあるのでしょうか？ 住宅ローンは主人一人で申し込みをするつもりです。 またもし私の個人情報まで確認する場合、ローンには一切関わらなくても、私の履歴がよくなければ否決ということもありえるということですか？
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの、本審査について、
住宅ローンの本審査について、質問させといただきます。 事前審査で、三菱UFJ銀行が通りました。 ですが、借り入れを全て完済し、完済証明書を提出する事が条件に、なっています。 事前審査の段階では、リボ払いや、キャッシングなどは、書き忘れておりました。 主人のキャッシングも、未記入での、事前審査の通過です。 本審査の、書類提出前に、夫婦そろって、全ての借り入れを完済し、完済証明書をとりよせて、提出するつもりですが、こういう場合、事前審査で虚偽申告をしたと言うように捉えられて、本審査を落ちたりしますか？ 私は所持している、クレジットカードも、解約します。 今日、不動産屋に行って契約して手付け金払うので、本審査が大丈夫なのか心配で質問させていただきます。 詳しい方、助けて下さい
- 締切済み
- 各種ローン
- 住宅ローンの審査について
友達が、住宅ローンの事前審査に通り、あとは契約をして本審査を待つばかりの状態です。友達は本審査が通るか心配だと言います。 仲介業者の言うには、事前審査でローン申込者の審査を行い、それに通ると、物件の評価の審査をするそうです。事前審査でほぼ99％、借り入れ可能で、あとの1％は物件の評価の審査だと言います。そうなんでしょうか？金融機関にお勤めだった方や住宅ローンに詳しい方のコメントをお待ちしています。宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローン事前審査＆住宅ローン申込・契約について
住宅ローン事前審査＆住宅ローン申込・契約について 先ほどhttp://okwave.jp/qa/q7399013.htmlにて質問しましたが明確な答えを得られなかったので、あちらを閉じてこちらで質問させて頂きます。 私は年収500万円程です。妻はいわゆる精神障害者で障害年金を年80万円程もらっております。 住宅ローン事前審査と住宅ローン申込・契約について、妻の障害年金を所得として伝えた方がローンは通りやすいでしょうか？それとも黙っていた方が良いでしょうか？ ちなみに障害年金は有期で3年先まではもらえることになっていて、3年後はまた診断書を提出致します。 ローンを払っていくことが難しいかではなく、住宅ローン事前審査と住宅ローン申込・契約について大丈夫かをお聞きしたいです。 以上よろしくおねがいいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 住宅ローンの本審査について
住宅ローンの仮審査にとうり契約、本審査になる段階ですが、仮審査の時点で申告していないキャッシングが５０万円あります。カードの名義は私ですが、住宅ローンは１００%主人名義です。仮審査で車のローンなどは完済を条件に審査かとおたのですが、このキャッシングが原因で本審査でＮＧになってしまいますか？専業主婦なのでクレジットカードの申込書に主人の事を記入してあります。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローン事前審査について
住宅ローンの事前審査の申し込み書についてお伺いしたいのですが、事前審査に捺印する印鑑と、ほんちゃんの契約時の印鑑は同じでないといけないのでしょうか？ 不動産屋さんからそのように説明されたのですが、実際のところわからなかったので教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローン事前審査
住宅ローン事前審査の件で質問させていただきます。 先日大手都銀に住宅ローンの事前審査に申し込んだ所融資内定の連絡をいただきました。さっそく不動産会社は正式契約をしましょうと手続きを進めようとするのですが、事前審査が合格でも本審査で落ちる事がある場合があるようなのですが、事前の審査と本審査は基準が違うのでしょうか？正式契約の場合、頭金の入金と印紙代等が必要との事で万が一審査が落ちた場合頭金は戻るが、印紙代は無駄になるとの事です。 本審査で落ちるのはどのようなケースでしょうか？また一つ気になるのは事前審査の結果が１日で回答が出たのも気になります。どなたかこのような件の詳しい方アドバイスをお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
