• ベストアンサー

住宅購入された方へ銀行融資審査の件で

macky_iの回答

  • macky_i
  • ベストアンサー率30% (3/10)
回答No.1

銀行に提出した書類のうち,勤務先からもらわなければならない書類は 源泉徴収票でした。これは毎年1部はくれていると思うので, それで間に合います。 我が家はマンションを購入したのですが,マンション自体の申し込み会 の後,契約会というのがありました。契約会で提携銀行のローン申し込み もありました。申し込み会では勤務先名しか記入していなかったのですが, 契約会までには所属部署や業務内容などは調べらていたようです。 係員に”**のお仕事は??なので大変ですね”といったとても具体的な 話をされましたから…。

therock1051
質問者

お礼

早速のご回答ありがとうございました。 融資先の銀行があらかじめ審査時にいろいろ調べるようですね。 しかし、自分の知らない所でやられてるのは、嫌な感じもしますが、 大金を貸す銀行としたら、当然のことなのかもしれませんね。

関連するQ&A

  • 住宅購入の銀行融資の審査の時期に関して

    住宅購入時に銀行から融資してもらうための 審査がありますが、いつのタイミングで行われるのですか? 例えば、購入する家を決めて、住宅メーカーに 購入の意志の返事をして、正式(または、仮)契約する前に行うと 考えて宜しいのでしょうか? また、審査は一回だけで済むのでしょうか? よろしくお願いします。

  • 住宅ローン本審査で指摘されました

    土地購入及び注文住宅建築中のものです。 昨年より各社に住宅ローン審査を依頼し、仮審査・本審査も通って3月には土地決済が終わり、現在は来月引渡しという状況です。 ところが、先日、「建物の本審査の申請をしますので課税証明書を取ってください。」と土地・建物を依頼している不動産の方から言われたのでとって渡したところ、数日後に仮審査の時に提出した源泉徴収票と課税照明に記載されている年収が違うとの指摘がありました。 額にして30万円課税証明書の方が少ないとの事です。 過去の給与明細から計算すると、課税照明書の記載されている年収が正しい金額でした。会社に確認しないとわかりませんが、源泉徴収票の記載が間違っていたと考えられます。 理由はともかく、仮審査時より年収が下がってしまうということになる状況で建物分の融資にどのような影響があるのでしょうか? 来月引渡し・決済という段階で、融資自体がされなくなる、または、減額されるのではないかと非常に不安です。 このようなケースはよくある事なのかどうか、また、銀行からどのような審査結果があるのか、どなたか教えてください。 ※会社や銀行には当然確認しますが、この話を聞いて以来不安でたまりません。少しでも早く考えられるケースを知りたいと思い投稿させていただきました。 どうぞよろしくお願いいたします。

  • 住宅ローン融資と、勤務先取引銀行

    このたび住宅ローンの本審査に申し込もうと思っていますが、勤務先には住宅ローンを組むことを知られたくありません。(融資実行後、近いうちの転職を考えているためです) 勤め先のメインバンク(給与振込先でもあります)は選択肢から除外しているのですが、サブバンク(三井住友)は候補に残っています。 この場合、私が住宅ローンを組んだことが銀行経由で会社にわかるものなのでしょうか? (勤務先斡旋のローンなどを使用するわけではありません) 勿論、保険証や所得証明は提出しているわけですが。 心配しているのは、融資実行→会社がそれを認識→転職→会社から住宅ローン担当銀行に連絡→融資審査時と条件が変わったので銀行がなにか言ってくるというシナリオです。 詳しい方、どなたかご教授いただけると助かります。

  • 住宅ローンの審査について

    こんにちは。 現在、住宅取得のためローンを検討しております。 公庫で借りるほか、足りない分について不動産会社提携の銀行からはOKがでているのですが、より安い金利を求めて、他の民間の金融機関も探しております。 ところが、ある信用金庫に仮審査の申込に行ったところ、 年収・勤務先は問題ないが、担保の問題で融資できないと言われました。 そこで質問なのですが、同じ金融機関であっても別の支店で再度申し込むことは可能なのでしょうか。 可能であれば、別の支店で再アタックをしてみようと思っております。 担当者、支店によって審査が異なるのかどうかご教示ください。 よろしくお願い申しあげます。

  • 銀行融資審査基準とは

    みなさまにお聞きしたいのですが、横浜銀行の融資[マンション]の審査って厳しいのものでしょうか? また、他の銀行に融資否認されて次に・・審査してくださいと依頼した場合状況は変化していくものでしょうか? さらに、11月、12月に融資審査依頼した場合暮れの源泉表を提出してくださいと銀行の方から言われる事はあるのでしょうか?

  • 住宅ローンの融資額が足りないのです・・・

    数年前から住宅購入を考え、やっと頭金を900万円貯めたので、住宅購入する事にしました。 今現在は、住宅メーカーを選んでいる状態で、昨日決めようと思っている住宅メーカーの方と一緒に、栃○銀行へ行って住宅ローンの融資の仮審査をしてきました。 しかし、主人の所得が源泉徴収表で年間260万円程の為、最高融資額が1500万円といわれてしまいました。 1800万円の融資を受けたかったのですが、300万円足りません。 せっかく良い土地を見つけ、とても気に入っているので、この機会を逃したくありません。 しかし、300万円借りないことには、住宅購入をあきらめるしかなくなりそうなのです。 300万円を何とかしたいのですが、銀行にお願いしてなんとかなるのでしょうか・・・ また、他に方法はありますでしょうか・・・ お分かりになる方いらっしゃいましたら、どうかアドバイスをお願いいたします。m(_ _)m

  • 住宅ローン、不動産担保ローン審査時の在職証明書内容

    これから住宅ローンか不動産担保ローンを申し込む場合、勤務先から発行してもらう在職証明書にはどのような項目を入れてもらえばいいでしょうか? 銀行・会社ごとに求められる項目が異なる場合、その都度会社に作ってもらうのが気が引けるため、もし一般的にこの項目が入っていれば審査に足りる、というものがあればご教示いただければ幸いです。 よろしくお願いいたします。

  • 住宅購入のための銀行融資

    4800万円の住宅購入を検討しています。 自己資金が2400万円 残りは銀行融資で購入したいと考えていますが 融資は可能なものでしょうか? 職業は自営業です。会社員などと比較するとやはり融資は困難でしょうか。 今の住まいとは別に150坪ほどの土地がありますが(倉庫として貸し出しています)融資を受けるのに有効でしょうか? 銀行で直接聞けばいいのでしょうけど どなたかご教授よろしくおねがいします。  

  • 銀行審査について

    新築戸建をローンにて検討中です 今は事前審査の項目を埋めている段階です 銀行の窓口で相談したところ 年収:勤続年数などザックリとした条件を 伝えたところ、特に問題ないとの事でした (もちろん審査前なのでなんともいえませんが・・・) ただ一つ気になっているのが 勤務先の営業内容等です・・ 融資依頼しようと思っている銀行には 私の勤務先の運転資金の借り入れもあるそうで 返済時期に間に合わず、何度か滞った事があるとの事・・・ このような事は私(会社員個人)の融資審査にも やはり影響はあるのでしょうか? 会社自体も過去2年は赤字決済だったようです 通常ですと会社の取引銀行に融資依頼するほうが 話が早いと聞きますが このような場合は会社の取引の全くない 銀行のほうが有利だったりするものなのでしょうか? 多額の融資依頼が初めてなもので 不安でしょうがありません お知恵を拝借したいのですが・・・ 今回の計画・・ 土地:借地(融資確定次第契約) 建物借り入れ予定額:2000万(知り合いの工務店に注文予定) 年収:520万(妻と合算) 自己資金:200万 ※銀行側は借地でも住宅融資保険加入が条件ならば  可能とのことです

  • 住宅購入の銀行融資が受けられるか?

    ここ数年、住宅購入を考えておりまして、貯蓄をするとともに 住宅展示場めぐりもしてきました。 そして、ようやく今秋くらいに契約し、来春完成という青写真ができました。 ところが、勤務先の業績が不調で11月くらいに失業状態になりそうな 気配になってしまいました。 予定していた住宅は、諸経費等全て込みで2,800万くらいの一戸建て。 私の年収が400万円、妻が350万です。 私の年齢は34歳です。 もし、運良く11月までに転職できたとしても勤務期間の関係で 融資してもらえないと思っています。 銀行によっては、勤続年数1年でもOKのところもありますが、さすがに 転職したてでは無理でしょうか? 来年末までの住居購入・入居なら所得税の変換処置が有効との事で 何とか、当初の予定を遅らせても来年末までに、住宅を購入・入居して 所得税が戻ってくる恩恵を受けたいのですが。。。 ちなみに両家とも親からの援助は見込めません。 よろしくお願いいたします。