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斜線規制について
今年４月に注文住宅を建てました。 北側玄関の南に多少の庭面積を残し建てたのですが 夏でも庭にあまり陽が当たりません。 その土地は３区画あり、うちが一番遅く建てました。 南側の家と境界は、ほぼ民法上の５０ｃｍあると 思うのですが、北側斜線は守られているのか 疑問に思いました。（第１種住居専用地域） どうしたら調べられるのでしょうか？ 実際にうちよりも３ヶ月ほど早く南側の家が建ち 今から違反していても改修を求められるものでは ないと思いますが、それでは建てる前(建築中）に 何か確認できることが出来たのでしょうか？ それとも、相手の建築設計士と役所の建築課の審査を 信用するしかないのでしょうか。 私の土地は当初の区画より南側に広げたので その変更後の土地で計算されているのかも不安です。 回答よろしくお願いします。
- No5
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- shippo
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北側斜線については自分の所有地で測る規制ですから、No5さんの土地が当初より広がっていても、南側にある家の敷地面積などを変更していなければ問題ないはずです。 北側斜線については高度地区とか低層とか中高層地域により高さの規制が異なるので自治体の規制をもとに計算するしかないですね。 南側の家が規制の高さや屋根の張り出しなど、オーバーしているようであれば問い合わせしてみるのも良いかもしれませんが、おそらく設計段階でクリアされなくてはいけない条件なので問題はないかと思いますが・・・。 参考までに北側斜線について書いてあるページのＵＲＬを載せておきます。
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