住宅ローン

質問

皆さんの意見をお聞かせいただければ嬉しいと思い投稿いたします。
住宅ローンのことで悩んでいます。今この時期、住宅ローンを組むとしたらやはり完全固定のほうがリスクが少なくていいのでしょうか？変動金利でも、固定３，５，１０年とありますが、実際どうなのでしょう・・・今は金利が上昇傾向ではありますが、１０年後に例えば５％以上になるものでしょうか？これから物価が上がり、消費税も上がり、しかしながら給料が上がるとは思えず、その中で銀行の金利が急に上がるとも思えないのですが・・・でも、１０年２０年後を考えて、どうなんでしょう・・・・・すみません、もしどなたかアドバイスがあったらお願いいたします。

回答No.4

takoyakina

極端なインフレが進行すれば、多少ムリしても家を購入していた人の勝ちとよく言われますが、同時に仕事をなくすリスクが高まることも忘れてはいけません。これからは、家の購入は、「起業」に相当するくらいのリスクが伴う行為と私は思います。

基本的な、今後の日本社会の予測です
(1)少子高齢化（すべての業界で再編がさらに進む）
(2)グローバル化の更なる進展（日本人の所得は能力に比して高すぎる）
(3)日本版ホワイトカラーエグゼンプションの導入（大半のサラリーマンの所得が下がり、一部サラリーマンのみさらに所得が向上する）
(4)多くのサラリーマンは４０前後で昇給ストップ（教育資金がかかるころに、所得アップする保障は、もうない）
(5)退職金制度の消滅（どんぶり勘定では住宅ローンは決着できなくなる）

「家のローンは借金ではない。」そういう感覚が日本を支配しておりましたが、やはり借金は借金なのです。現在の日本経済の状況で、個人が２５年もしく３５年ローンを組むのは、危険すぎるというのが私の立場です。夢に冷水ぶっかけるようなことを申しましてお許しください。しかし、甘い将来見通しで、結局家を手放すことになり、家族も崩壊というケースを仕事柄よくみているもので、つい・・・。