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新築・土地の名義を変えてもらえない
umigame2の回答
- umigame2
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土地を使う側に権利が発生しますから、特に問題はないと思います。 土地の名義を変えるということは、土地の贈与があったとみなされますので、贈与を受けた側に贈与税がかかってきます。 贈与税は最も税率の高い税金ですので、安易に名義を変えるのは得策ではありません。 親族間売買という手もありますが、その場合売買金額をいくらにするかがネックになってきます。 基本的には実勢価格をベースに決めるのが妥当で、実勢価格を下回るとその分は贈与とみなされます。 もし、実勢価格で売買して、結果的に譲渡益が発生すれば売主である義理母に所得税がかかってきますが、それでも全体的に考えればそちらのほうが得策といえます。 土地の名義変更については、司法書士のほうでアドバイスを受けることができますので、一度相談してみてください。
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