窓際のフローリングの消耗が激しい場合、修復は可能か？
- 賃貸マンションに入居を検討しているが、窓際のフローリングの消耗が激しい
- 不動産業者に修復のお願いをしたが、ツヤがなくカサついており、ささくれも発生している
- 全張替えではなく、ささくれを削って上からワックスを塗れば問題ないか、敷金で修復できるのか不安
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フローリング
賃貸マンションに入居を検討しております。 ハウスクリーニングは終了しており、見学したのですが窓際のフローリングの消耗が激しく（白く削れ、ささくれている）不動産業者へ修復のお願いをしましたが、雨などで消耗したのでしょう。カーペットか何かを敷いていてだければ。とのこと。ワックスを塗ったのか分かりませんがツヤもなくカサついてます。ささくれは指ですぐに剥がせるような状況です。その一部を除き全体的にはツヤがでておりキレイです。 このような場合に修復はお願いできるものでしょうか？ 全張替えを望んでいる訳ではなく、ささくれを削って上からワックスなどでツルツルしていれば問題ないとおもっております。また、以前に入居していた方の敷金で修復するような内容ではないのでしょうか？契約直前となっており気になってしかたありません。 通常は直して頂ける内容なのでしょうか？ ご存知の方、教えてください。
- otasuke0
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＞このような場合に修復はお願いできるものでしょうか？ 賃貸人にお聞きなさってください。 多分、賃貸人の意志によるでしょう。 なお、張り替えた場合、張り替えていない部分と色が変わります。
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- nachiguro
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私の場合、転居してから2年経ちますがそれまではやれたクッションフロアでしたがそれでは納得できないのでコルクタイルフロアに全面取り替えました。 その時に重要なのは「原状回復義務の必要なし」と言う文号を必ず契約書に一筆入れることが条件だと思います。 少々話はそれましたが、最も重要なのは今の状態で居住し、退去する時にお金を搾取されること（原状回復義務）が問題で、そうならないためにここの部分は改善してくださいときちんと申し出ることでしょう。 私の場合、今の住まいは築18年のマンションですがシンク、ユニットバス、シングルレバー混合栓、洗面台など全て新品にしてもらい、居住してからの換気が悪いので調べてみたところ、内部パイプの破損と風量自体が少ないと言うことで高風圧の換気扇に無償で交換して貰いました。
お礼
アドバイスありがとうございます。 そうですね、退去時に元々破損していたことが 証明できないのも困ります。 この状況で入居する際には、契約時に確認したいと思います。 参考にさせていただきます。
- Tadkashy
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大家しています。 フローリングの張り替えと言っても２通りあります。 全面に新しい床材（薄いもの）を貼ってしまう方法と、現在の床材をはがして貼る方法です。 前者の場合は価格は安いのですが、床の高さが変ってきますのでクローゼットの扉やドアなどの手当てが必要になります。二度と元の高さには出来ません。 後者の場合、一部分の張り替えですと同じ床材があるかどうかの問題があり、No.１の方の言われるように色が変わってしまう場合があります。それが嫌なら最低そのルーム全面を張り替えることになります。 私のところでは十数年になりますので新築以来その部屋を借りて頂いている方の要望で更新を期にその部屋のフローリングの全面張り替えをしますが、費用は50万を優に越します。 大家さんがこの出費を賃貸物件の必要維持費として考えるか、カーペットで隠してそのまま貸し出す方が良いと判断するかです。 多分ただ『入居を検討しております』だけの質問者様の要望を入れて貼り替える事はしないでしょう。張り替えたらその分を家賃に反映させないとならなくなるでしょう。
お礼
アドバイスありがとうございます。 結構安易に考えてましたが、結構大変なのですね。 不動産会社へ相談してみます。 参考になりました。
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