現在家を新築中です。
建築している土地が先代の名義のままになっており、融資が実行されない状態です。
遺産分割協議書を作成して、名義変更を急いでおりますが工務店への支払い期日に間に合わない可能性がでてきてしまいました。
そこで、主人の不動産を担保にしてお金が借りられないでしょうか。
１．自宅とは別の不動産。（築２５年の中古住宅、土地１００坪）
評価額は低いと思われます。
２．ローンはなく、抵当権もついていない。
３。現在、賃貸住宅として貸し出し中。
夫婦の合算収入は800万程度。
夫婦ともに勤続5年以上。
ほかに借金はなし。
できれば銀行系でローンを組みたいのですが可能なのでしょうか。
不動産担保ということで、評価額以上の借り入は難しいですか？
なにぶん素人なのでわからないことだらけです。
すみませんがよろしくお願いいたします。
投稿日時 - 2007-08-02 07:05:09
4人が「このQ&Aが役に立った」と投票しています
回答（1件中 1～1件目)
まだ〆られていないようですので・・・。
国民金融公庫なんてどうでしょう？
賃貸住宅として貸しているのであれば 返済年数×
年間賃料の７０％くらいは見てくれると思いますが。
利息も銀行系より良いかも。（私の実行時はよかったです）
都銀は門前払いを食らいました。
個人への融資は住宅ローンを優先で不動産ローンは
取引があるところは相談に乗ってもらえましたが（信用金庫系）
それ以外は冷たかったですねぇ（Ｕ○Ｊ，三○住○）
よっぽど急ぐならノンバンクを狙うしかないですけどね。
遅れましたが新築おめでとうございます。
がんばってくださいね。
投稿日時 - 2007-08-21 18:10:03
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