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標示登記の費用について
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土地家屋調査士に標示登記の依頼をしたところ、費用が２５万～３０万するというのです。内容は１．標示登記 ２．保存登記 ３．抵当権設定＊２ ４．住所の変更登記 ５．債務者の住所変更登記です。 建築費用の３分の２は銀行からのローンです。 ちょっとだけ 工務店の担当者と質問者様の考え方の食い違いがあるように思えます そもそも １と２・３・４・５は別物です １の表示登記自体は７万円～から１５万円くらいでできて 土地家屋調査士・測量士頼むのが一般的です ２・３・４・５は 金額は固定資産評価額などによって違いますので 金額は控えますが 依頼先は司法書士です （司法書士と土地家屋調査士の両方がいる事務所もあります） 尚、４と５は同じものだと思うのですが・・・・ 通常 登記の前には見積もりが出てきます 金額や内容についても工務店の担当者によく確認してみて下さいね
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- ozunu
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>相場相応の値段であれば、 ケースバイケースであると言うことを、再度申し上げておきます。 特に表示登記は図面を作成するので、大邸宅であったり、奇抜な形状であったりすると若干費用が高くなることがあります。もっとも、いきなり2倍3倍にはならないと思いますが…… そういう意味でも、複数の調査士さんに費用を見積もってもらうのはいっこうに構わないと思いますよ。 また、費用の内訳についても納得のいく説明はしてもらいましょう。
お礼
私の家は決して奇抜な家ではないと思います。 この値段は少なくとも法外なものではない、ということですね。 ありがとうございました。
- ozunu
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ちなみに、「たかが書類作成でぼったくりやがって」とお思いなら、本人申請されたら宜しいと思います。 登記は資格がなければできないという物ではなく、本来の法精神から言えば、本人が申請するべき物です。
お礼
解答ありがとうございます。 私としては相場相応の値段であれば、そこの事務所さんにお願いしようと思っています。自分で登記する事は考えていません。
- ozunu
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ケースバイケースですが、それほど無法な価格と言うことはないでしょう。 信用できないなら、他の調査士さんにも見積もりを依頼されたら宜しいと思います。 以前は報酬表があって、調査士さんによって値段がばらけると言うことはなかったのですが、今は自由競争ですから。
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