３階リビングを計画中です。

質問

約２５坪の土地を購入しました。
西南東を２階建てに囲まれた北向き物件で、６メートルの間口の
奥行き１４メーターの縦長の土地です。
５人家族なので、建坪を広くとりたくて３階建てにするのですが、
周りを囲まれた狭小地故、採光が難しく、
とにかく明るく広いリビングがほしいという主人は
３階ＬＤＫを考えています。
建築家の先生にそれで案も出してもらい、確かに
明るくて広くて気持ちよさそうなのですが、
やはり動線など心配です。
１Ｆが風呂・洗面室（洗濯機）納戸と6,5畳の和室
２階が夫婦と子供の寝室です。
トイレは１，２階です。
この間取りについてお教えいただきたくお願いします。

回答No.1

architectm · ベストアンサー

最近同じような条件の住宅を設計しました。
３階LDKというご要望もいただきましたが、
１）奥さんの負担が大きくなりすぎる（毎日、延べ何フロア上下することになるか、想像してみてください。気が遠くなると思いますよ？）
２）お子さんが、親の顔を見ずに直接部屋に入れる動線は避けるべき
とご説明し、２階LDKでご納得いただきました。

そのかわり、１階、３階の高さを詰め、２階の天井高さを３ｍ確保しました。切妻屋根だったのですが、３階の天井は屋根なりの勾配天井としました。一番低いところでは天井高さが２ｍ強しかないのですが、一番高いところでは３ｍ以上となっています。こうすると、実際の数字以上に天井が高いと感じることができます。

２階は南面（間口は質問者の敷地と同じ６ｍ）をすべてサッシとしました。耐震強度を確保するため、ちょっとした工夫をしています。北面にも大きな窓を設けた結果、天井の高さと相まって、とても明るく、風通しの良いLDKが実現しました。

ご依頼の建築家が何を思って３階LDKの図面を書いたのかはわかりませんが、プロとしては無責任な提案だと私は思います。
奥さんの家事負担を減らしつつ、明るくて気持ちの良いLDKを提案するのが、建築家の仕事ですし、そういう設計ができるからこそ安くない設計料をお施主さんに請求できるのだと思っています。

もう少し建築家さんにがんばって考えてもらってはいかがでしょうか？家族みんなが満足できる素敵なお家が建ちますようお祈り申し上げます。

補足

さっそくのお返事ありがとうございます。
設計士の先生は最初２階ＬＤＫの案を提示してくださったのですが、
敷地の奥にあたる南側が２階建てアパートの各戸の出入り口で、
我が家の２階とまともに視線がぶつかる状態で、
私達がのほうからあえて３階案もお願いしました。
当初は２階ＬＤＫ案で、南の視線を遮りつつのバルコニーを作って採光をするとか、
北側にリビングを置く案なども提示して頂いたのですが、
３階案の明るさ、開放感にはかなわなさそうに感じたのです。
先生からも、この敷地では３階ＬＤＫもありだと思います、
と、言われ、これで決まりかけたのですが、
一抹の不安が、…というところでした。
しかし、アドバイスをいただき、今一度考えてみようと思います。

回答No.4

cellopoo

もう間取り決められたかもしれませんが、まだ締め切られてないようですので、初投稿させてもらいます。
あまりにも我が家とよく似た状況だったもので・・・。
うちの場合は南向きですが、間口や奥行きはほぼ同じです。
両脇に3階建てと2階建て＆南にも少し離れたところに高い建物があるため、採光欲しさに3階リビングにしました。
間取りも、tomomonanaさんが書いておられるのと全く同じでホントびっくりしております。
荷物の上げ下ろしや夏の暑さは、皆さんがおっしゃる通りですが、それでも結論として後悔はしておりませんよ。
3階リビングは明るく開放的で気に入ってます♪
あと、玄関ドアにタッチキーシステムというのを取り付けました。
3階からボタンひとつで鍵の施錠ができます。
家族はもちろん、親しい友人には「どうぞ～上がってきて～」ってな感じです。すごく便利です☆

参考URL：

http://www.tostem.co.jp/lineup/door/entrysystem/

お礼

お礼が遅くなり申し訳ありません。
ずいぶん日がたっているのに、気にかけていただいて、うれしいです。
実は、今、設計を考え直しているところです。やはり、動線のことなど不安で、エレベーターの設置も考えたりしているうちに、何がポイントかわからなくなってしまいました。
今一度考えてみることにしたのです。
家は結局自分がどこまで納得するか、という原点に戻ろうとおもうのですが、それがむずかしい。cellopoo様は満足されたようで、私もがんばろう、という気になりました。本当にありがとうございます！

回答No.3

ceaser

＃１さんが、お答えのとおり、２階のＬＤＫで計画する方が無難でしょう。というか、流石は専門家。天井の高さを上げるのはグッドアイデアだなと思いました。
リビングは家族が集まる場所で、それが足が遠のきやすい３階だと使わなくなる可能性が・・・。ご家族のコミュニケーションが悪くなる可能性もあります。
それに、採光をよくすることは、夏場暑くなる可能性もありますよ。天井の断熱が足りなければ、三階は結構暑くなるかもしれません。
まあ、最近の家は断熱や遮熱のシステムも進んでいるので、大丈夫かもしれませんが。

採光では、貼付urlのようなシステムもあります。無理な間取りよりも、こういうシステムもお考えになったらいかがでしょうか？

参考URL：

http://www.himawari-net.co.jp/

お礼

アドバイスありがとうございます。
何軒か見て回った３階建てのオープンハウス
でも３階にあがったときの暑さは印象的だっただけに
私も大変恐れています。
屋根を奮発するしかないと思っていますが、
それでどの程度補いきれるものでしょうか。
足が遠のくリビングルーム…怖い言葉です。
ご紹介いただいた採光システムはこんなものがあるのかとびっくりです。
時間の許す限り
検討してみたいと思います。
私は一軒家に住むことが初めてなので、とにかく実感がわかないのが
難しいところです。皆様にアドバイス頂けて本当にありがたいです。

回答No.2

nsan007

詳しくは分かりませんが、最上階にLDKの考え方もありですが、
少し無理をしてもホームエレベーターが取り付けできれば、の話です。
我が家は２階建てですが２階にLDKとしています。
日当たり見晴らしはよく、覗かれる事が無いからカーテンは夜でも閉めないで月を見ながらの食事なんてこともあります。
DKが２回の場合、５人分の食材の買出し、ビール瓶のケースなどを階段で持って上がるのは大変です。ゴミも人数が多いと大量になりエレベーターに乗せられたら楽です。今は亡き母の為に付けたエレベーターですが、妊娠して帰ってきた娘の為にも、子供が足を怪我した時にも助かりました。相談者様の年齢は分かりませんが、今だけでなくいずれ足腰が弱り、体力が落ちても住むことを考えて建築家とプランをご相談下さい。

お礼

アドバイス、ありがとうございます。
２階でもエレベーターをつけておいでなんですね。
今は家族とも健脚ですが、３階にすむ覚悟なら、
将来的にはエレベーターが必要だと真剣に思いました。
そのためには具体的にどういう間取り、費用がかかるのかということを
設計士の先生に尋ねてみます。
２階ＬＤＫは、あまりの眺望の寂しさ（東西が壁しか見えない＆南はベランダにしたところで視線が気になる）のため主人はどうしても避けたいようです。
娘さんのお話にはぐっときました。
ありがとうございました。