- 締切済み
不動産取得税に関してなんですが
不動産取得税の申請書類に関してなのですが、購入したものは古家付の土地を購入しました、購入後古家は解体し滅失登記も終わっています、この状態でも古家の申請も出さなければいけないのでしょうか？宜しくお願いします。
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- copanda108
- ベストアンサー率58% (68/116)
- zorro
- ベストアンサー率25% (12261/49027)
申請は不要です。
お礼
自分もそう思っているのですが、少し不安で皆様の意見を参考にさせて頂きます。ありがとうございます。
関連するQ&A
- 不動産取得税
はじめて質問する者です。 不動産取得税についてです。 昨年夏に土地を購入、家を新築し年末に完成して今現在居住しています。登記は司法書士にお願いしました。そのときに「不動産取得税の納付書（３０万円くらい）が送られてくるが、軽減措置の範囲内なので減額される（０円になる）。登記の書類が法務局から税事務所に渡るのでそのまま放置しておいて大丈夫」と言われて本当にほっておきました。ですが今日、督促状つきの納付書が送られてきて税事務所に問い合わせたところ、「減額申請して下さい」と言われました。 それから司法書士に問い合わせてみたところ、「書類がきちんと渡っていないのでしょう。そういうこともあるみたいですね。申請して下さいと言われたのならお手数ですが、申請なさって下さい」とのことでした。減額申請には登記簿謄本が必要でこれを取るにはお金かかりますし…。これで延滞金が発生したら… なんだか納得できなくてこちらに投稿した次第です。 でも他の方の質問＆解答を見てみると申請するのはあたりまえなのかなと思われます。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 不動産取得税に関して。
こんばんわ。 不動産取得税に関して教えてください。 土地を購入し一年以内に建物を建てたので、不動産所得税が減税になると聞きました。 申告に必要な書類は (1)印鑑 (2)建物表示登記書・建物登記事項証明書（登記簿謄本）・建物検査済証のいずれかひとつ。 (3)土地権利書または、土地登記証明書 と言われました。 司法書士の先生から頂いた書類は (4)登記済権利書（土地・建物） １通 (5)登記簿謄本 2通 です。 (2)(3)と(4)(5)の名称が少しずつ異なっている？ので、どの書類を持っていけばいけばいいのかわからなくなりました。 財務事務所に申告に行かなければ行けないのですが往復で3時間かかるので間違えなく揃えて行きたいです。 基本的な質問ですいませんが教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 不動産取得税について
父が他界し、兄弟で土地を共有登記をすませました。 相続なので、不動産取得税が発生しないと思います。 今度、共有登記をやめ、一筆であった土地を分けてそれぞれ、 相続した私と弟で登記しなおしますが、その際には不動産取得税は、 発生するのでしょうか？ 教えてください。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 不動産取得税について
お恥ずかしながら、不動産取得税についてつい最近、知りパニックになってるので教えてください。 昨年の１２月に建て売り住宅を購入しました。 今年の１月末に市役所で「昨年、住宅を購入した人による住宅ローン控除の申告会」に主人が行きました。 そこで、多くの書類を書いたそうですが、不動産取得税の軽減申請の書類は書いたか覚えていないそうです。 ただ、「不動産取得税のしおり」という冊子がうちにあり、そこにいた職員に「うちの場合は土地のみ課税かも」と言われたという記憶はあるそうで。 県税事務所を見ると６０日以内に県税事務所へ申請に。と記されているので、行った記憶もないし。 ６０日は軽く越えてしまったし、もし申請がしてなかったら結構な額を払わないとダメなのでしょうか？ やはり申告したかの確認は、電話では無理ですよね？ 子供が生まれてすぐで、バタバタしていた時期だったので後悔しています。分かることがありましたら、よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産取得税はいつ請求がきますか？
今年の１月に、土地（自宅の底地）を購入しました。 購入後に、不動産取得税がかかると言われており、請求がくるのを待っているのですが、 最近になって、調べてみたら「不動産取得申請書」というものを提出しなければならない（６０日以内）と知りました。 もう３ヶ月くらいたちますが、申請書は出していませんし、税務署からも何も連絡がありません。 不動産取得税はいつ頃請求されるのでしょうか？ 今からでも申請書は提出した方がいいのでしょうか？
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
- 不動産取得税で・・・
こんにちは。先日土地を購入しました。で、市役所から不動産取得税の通知が送られてきたのですが、これって何か減税申請とかなかったでしょうか？何かそんなお得情報があったような気がするのですが・・・ご存知の方いましたら教えてください。よろしくお願いいたします。 あと、もうすぐその土地に建物が竣工します。同じく取得税を納付しなくてはいけないと思うのですが、こちらも減税できなかったでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 不動産取得税について教えて下さい
昨年末、中古住宅を購入しました。築１３年で建物が115m2、土地が300m2です。 うっかり不動産取得税を何もしていなかったのですが、今日、１０万円！の請求が来ました。こんなにするものなのでしょうか？ネットで調べても新築で購入したケースが紹介されていたり、軽減について書かれていても難しくてわかりません。 もちろん登記は済んでいるので、固定資産税は払ったのですが、不動産取得税は申告していませんでした。 私のケースではどうような行動をとるべきか、どなたか教えてください。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 抵当権設定されている古家の滅失登記について
古家つき土地を購入し、建物を新築中です。種々の登記手続きのうち、できるものについては自分でやって費用節約をしたいと考えており、まずは古家の滅失登記の手続きについて調べています。タイトルにあるとおり、抵当権設定されている古家の滅失登記についてご教示下さい。 ＜現在の状況＞ ・古家つきの土地を購入し、古家の取り壊しが終わり某大手ハウスメーカーで建物を建築中。 ・中古住宅としての売り出しだったので、売買契約は土地＋建物としての契約 ・土地、古家とも所有権は移転済み ・土地購入時の借入に伴い、土地と古家の両方に抵当権が設定 今後の登記手続きですが、抵当権設定されている建物を勝手に滅失できないのかとも思い、素人考えとして以下のような段取りを想定していました。 (1) 古家の抵当権抹消登記 (2) 古家の滅失登記 (3) 新築建物の表題登記 (4) 建物保存登記 (5) 建物への抵当権設定登記 ところが、いろいろ調べてみると、(1)は不要で、抵当権設定したまま滅失登記はできると書いてあるHPが見られます。 そこで教えて頂きたいのですが、 ・本当に抵当権設定したまま滅失登記はできるのか？ ・抵当権設定したまま滅失登記をするとその抵当権はどこへ行ってしまうのか？ ・抵当権設定したまま登記記録が閉鎖されて、後々困ることはないのか？ ・滅失登記申請において、抵当権設定されていない建物の申請と比べて、手続き上申請書類等で違いはないのか？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 不動産取得税について教えてください。
はじめまして！ 先日中古物件を取得しました。築１０年、述べ床面積81.0m2 （私が所有している土地に建っている家） 登記の際、司法書士さんに県のほうから不動産取得税が7万5千円とられるよ、といわれたのですが、いまいち不動産取得税の計算方法がわかりません。 固定資産税をもとに計算されるものなのでしょうか？ 登記証に記載されている課税価格はなんの関係もないのでしょうか？ また、この不動産取得税には軽減措置があると聞いたのですが、 実は減税購入した家がある県ではなく他県に住んでいます。 購入した家は実家のすぐ近くにあり、将来まったくそこに住まないという訳ではないのですが、しばらくは住む予定がないので賃貸に出そうと考えております。 やはり、そのような場合軽減措置を受けるのは難しいでしょうか？
- 締切済み
- その他（税金）
お礼
なるほど所有権の移転はしてからなので県税事務所に問い合わせてみます。ありがとうございます。