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共有の道路。はっきりするにはどうしたらよいのでしょうか。
こんにちは、こんばんは。 今回所有者３人の共有道路のことについて質問です。 田舎に住んでいますが、行き止まりの所に３軒家が囲うように建っています。 築３０～の家です。 その一軒を数年前中古住宅で購入しましたが、それが間違いでした。 家の前に道路があるのですが、それはもちろん その３軒が使用する為の共有道路です。 しかし、その１軒（仮にＡ氏とします）が昔から まるですべて自分の道路＝所有地の様に扱っているのです。 少しでも道路へ何かはみだそうものなら即座に 「はみでてるからどうにかして」とのこと。 葉っぱ一枚、空中に枝が出ている木でさえ気に入らないのです。 もう一軒（Ｂ氏）にも何度か話したらしいのですが、 Ｂ氏と非常に揉めたらしく、今では犬猿の仲です。 私の両親も近所に住んでいるので、Ａ氏Ｂ氏とも知っているのですが 父は「近所とは穏便に仲良くするのが一番だから、少し何か 言われても辛抱しなさい」と私は言われていました。 以前からＡ氏は父に土地の事で文句を言ったことがあるようですが、 さほど怒らず辛抱してきました。 しかし、先日、私が外出していたので父に連絡がいき、また文句が。 ほとんど関係のない木が邪魔だと話してきたそうです。 車が通るのに邪魔だと。 しかし全然邪魔になるどころか、２メートル程の道の数センチを なぜそこまで言うのか。父は「みんな仲良くやっていきたい」と冷静に話をしていたのですが、Ａ氏は聴く耳をもたず。 しまいにはヒモを持ってきて測りだしたと言うのです。 普段温厚な父がここで怒りを覚え、Ａ氏と揉めたそうです。 邪魔だと言われた木を切り、葉を切り、父に私の代わりに揉めさせてしまったことが不憫でなりません。 高血圧にも罹っているのでその辺でも父が心配になりました。 これはもう本当にはっきりしたい。そう思いました。 なぜこんなに揉めたがるのか。 この土地の内訳は１３分で割るとすると、所有は １３分の６＝我が家 １３分の４＝Ｂ氏 残り１３分の３＝Ａ氏 なんです。あきらかにおかしいです。 むしろ文句を言えるのは我が家とＢ氏だと思うのです。 なのに好き勝手にやっているＡ氏に憤りを覚えます。 私自身も顔が合えば挨拶をし、ご近所さんとして接してきました。 しかし、父をここまで怒らせた事、何か勘違いをしているんじゃないかと本当に許せません。 土地の所有についてはっきりしたいです。 そして、均等に考えた時の土地代が欲しいでは無く、こちらも何も言わないから、Ａ氏も一切何も言わないと納得させたいのです。 こういった場合、どのようにして手順をふんでいったら良いでしょうか。 もちろん、Ａ氏が納得しない場合、裁判等も考えています。 ご教授いただけたらと思います。 つたない文章でわかり辛い所があると思いますが、どうぞ宜しくお願い致します。
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通行の目的で共有するという約束が出来ていたのなら通行以外のことに使用するのは揉め事の原因になるでしょうね。 共有共用するようになったときの約束などのメモがあれば決着が付くと思います。 あるいはそのときの状況を知っている人に訊ねるとか。
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 もちろん、植えていた木や花等、土地の中でのものです。 しかし、Ａ氏はその共有道路を１０ｃｍ程広げ、 「その分をＢ氏と私たちで負担しろ」と言っていましたが、 それはＡ氏が自分でやったことであり、何ら関係はありません。 それが気に入らなかったのか、その１０ｃｍ広げた共有道路に 自家用車を停める事があります。 もちろん車なので１０ｃｍの幅では済まず、共有道路へ 思い切りはみだしています。 避ければ通れるのであえて指摘はしませんが、そういった 少しずるい？考えをもっているようです。 そうですね、昔からいる近所へ訊ねてみようと思います。 ご回答、ありがとうございました。
補足
お礼の「土地の中でのもの」は 「庭の中でのもの」です。 文章が伝わりにくく申し訳ありません。
土地の登記簿などありませんか？ 必ずその部分に対しての記載もありますよ。 それをもってひとまず弁護士に相談されてみて下さい。 なにしろその共有部分がはっきり記載されている物が必要になりますよ。。
お礼
早速ご回答いただき、ありがとうございます。 登記簿は夫の実家の家屋の登記簿と一緒に実家へ保存してあります。 少し離れているので、近日取りに行きます。 弁護士会のＨＰで、近くにある法律事務所を検索してみました。 やはり弁護士へ相談するのが一番良い方法になりますでしょうか。 その共有道路のことさえ無ければ、Ａ氏はそんなに悪い人ではないので 本当に残念でなりません。 ご回答、ありがとうございました。
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