- ベストアンサー
マンションの管理組合に書く陳情書の書き方を教えてください。
書き出しのマンションの管理組合役員は御中？でいいですか？ 管理組合役員御中 ？？ ペットの飼育について理事会で議論してほしいことがありますがどのような感じでかけばいいのか教えてください。 現在のペット飼育の改善要望です。
- 日本語・現代文・国語
- 回答数2
- ありがとう数5
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
宛名は管理組合役員でしたら様にすればいいです。管理組合でしたら御中です。 また、内容は、 「ペット飼育についての改善の提案があります。」として、あとは箇条書きなり、分かりやすく書けばいいと思います。 特に形式が問題になることはないと思いますよ。役所じゃないんだし、管理組合なんて、住民の集まりなのですから。 参考までに。
その他の回答 (1)
- spock4
- ベストアンサー率27% (280/1004)
＃１の方が書かれている感じでよろしいと思いますが。 うちのマンションは、とりあえずは口頭でという感じですね。知ってる方が理事ならその方へ、知っている方がいなければ同じ階の理事へ、それもなければ理事長へという感じですね。要望書のような形で書面で提出するのでしたら、一般的には、一理事ではなく理事会御中か理事長宛の方がよいかもしれません。
お礼
ありがとうございます。うちでは一筆だそうで困ってました。 おせわになりました。
関連するQ&A
- マンションの管理組合
1) マンションの管理組合役員（理事、監事）の資格について、 理事会に本人が出席できない場合、代理で妻が出席し決議できるのですか？ （因みに、妻が共有持ち分の場合、そうでない場合） ２）マンション管理会社をリプレイスする場合の管理組合役員としての手順をご教示下さい。
- 締切済み
- 中古住宅・マンション
- マンション管理組合理事長の権限
某マンションの管理組合の理事をしている者です。 管理組合の意義や仕組み、住んでいるマンションの管理組合の規約など 一通りは勉強したつもりでいましたが、早くも壁に突き当たってしまいました。 ある日、管理組合名で「署名」が自宅に回覧されてきました。 理事の一人として署名の回覧の件はまったく知らず、一言も聞いていない案件でしたので、すぐさま理事長宅に電話をして問いただしてしまいました。 署名の内容は、マンション関連の署名ではなく、地方自治体からの要請で、とある行事の招致に対する署名で、町内会からお願いされたとのことでした。 電話の後、理事長は全役員に対して、事後報告をしました。 緊急案件は別としても、理事長の独断はもってのほか、理事会に諮って承認のもとで出すべきものでは？と思ったのです。 こういう行為は理事長として通常許される範囲内なのでしょうか？ 役員みんなとても良い人ばかりで、理事長もよく頑張っている人です。 今になって意見したことに少し後悔しているのも正直な気持ちです。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンション管理組合役員の選出について
先日マンション管理組合の役員が交代しました。（ただし理事長は前期の方が再任） マンション規約には、「管理組合の役員として、組合員の中から理事５名および監事１名を選出し、理事会における理事の互選により、理事の中から理事長１名、副理事および会計担当理事１名を定めるものとします。」とあるのですが今回の役員決定に際して、前期理事長は自ら立候補したこという理由で役員初顔合わせ（私以外は輪番制の方々）の時既に今期の理事長として決定されていました。 そして、それ以外の役員は”あみだクジにより”決めましょう・・・という理事長の一言で進んでいきました。 疑問があったので、これはマズイと思い急遽私は監事に立候補しますと手を上げたところ、それがまたすんなり決定してしまいました。 そんな役員決定のあった”あみたくじ”の後、前述の管理規約をひも解いて読んでみると、 ”互選”とはそれぞれの委員が適当とする委員に投票して選挙することであり、今回の決定は”互選”とは言えないのでは？ という疑問が湧いてきました。 （同席していた管理会社の担当者もそれ（あみだクジ）が当たり前であるかの様に振舞っていました） これは違法ではないですよね！？ 既に総会で認められたので構わないのでしょうけど・・・、時期の役員決定に際してはもっと規約に沿った形で決定したくアドバイスいただければと思います。 ちなみに、マンション規約では役員に対する報酬も認めるとあります。（実際には役員は無償で、報酬等一切ないままの運営が１０年以上続いています）
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンションの管理組合について
マンションの管理組合の理事長とかはどうやって決められましたか？ マンションの管理組合ので出来る事、やらなくてなならない事は何でしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- マンション管理組合理事長を訴えられるのか
少々突飛な質問で申し訳ないですが マンションの管理組合の理事長を弁護士を代理人として家裁に訴えることは可能でしょうか。 同じマンションの居住者のAさんが、最近の理事会の行動と言うより理事長のワンマン経営ぶりに 腹を立てているようです。 例えば１戸１区画（１台）の駐車場について空きがあるから駐車場料金の収入になるからということで ３名の組合員に対し２、３台の駐車場を使用させています。 管理規約の改正もせずに理事長の判断で良しとしているようです。 また、以前住込み管理人用に使用していた部屋が長期の空き室になっているのを家賃収入になる からということで理事長の独断で某組合委員の仕事部屋として賃貸しを行なっています。 共用区域の部屋なので単独の電力メーターが付いておらず電気料金は管理費から支払って いることが分かりました。 以上２件については臨時総会とかで組合員の承認を要するのにその手順も踏んでません。 理事会でも理事長のパワーで強引に理事会決議をとったようで他の理事は何も文句を言わないようです。 Aさんは以上の件を改善すべく理事長に何度か質問状を出したのですが無視され、握りつぶされてしまったようで、回答を一切貰っていないそうです。 Aさんは理事長の独断ぶりに怒っていますが組合員の２０％の同意を得て臨時総会で不正追及を 行なおうとしたのですが住民の多くの無関心さの前に戦意喪失気味になったようです。 で、決意一転して、弁護士を代理人にして理事長の無謀振りを裁判で訴えてやるという決意を されたそうですが、このようなマンション内の管理組合のゴタゴタを裁判に訴えて白黒はっきりさせる 行為は、いわゆる、有りでしょうか。無謀でしょうか。 Aさんは前記２件を改善して、理事長を解任しないことには納得できないようです。
- ベストアンサー
- その他（社会問題・時事）
- マンション管理組合について
マンション管理組合について 今年マンションの役員になりました。テナントと住民が利害が一致しない問題があります。ご質問したいのは理事長さんについてです。（理事長は住人です）テナントの人間が理事長さんの所に個人的に訪問するらしく、困っているようでその経緯を書いた紙を各理事の郵便ポストに入れてこられました。 問題はその紙を読んだ日付と署名を必須で記入して提出しろ、というのです。読んだことは口頭とメールで伝えたのですが執拗に書面を提出しろと迫ってきます。こちらとしては何の意図でそこまで署名を集めたいのか解るまではできかねるし、管理会社を通してほしいといったのですが、「管理組合の円滑な運営の為」とのこと。提出していないのはうちだけだそうです。この場合、提出するのが筋というか正しいのでしょうか？あまりにも署名にこだわっているので余計に提出するのが恐くなっているのですが。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- マンション管理組合の役員について
マンションＡを管理している管理会社の社長は、マンションＡの役員（理事長、副理事長、理事、監事など）になっても（選出されても）問題は無いのでしょうか？ 利害関係が絡むのは明白であり、管理会社の社長は管理組合の役員にはなれないという管理規約へ追加したいと考えているのですが？この考えは間違いでしょうか？ 今までこのような管理規約を見たことがありません。 (1)この場合どのように対応すれば良いのか？ (2)又、そのような管理規約が存在しても良いのか？ (3)管理規約への追加文面はどのようになるのでしょうか？ 教えて頂ければ幸いです。 因みに、管理会社の社長はマンションＡの居住者です。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- マンション管理士さん、自分のマンション管理してます？
去年マンション購入＆理事会役員をして管理組合活動に興味をもち、これから管理士の勉強をしようかなと思っています。 そこでもし管理士の資格がとれた場合、理事会役員となって自分のマンションの管理に携わっていくべきでしょうか？ それともちょっと離れて顧問みたいな立場の方がいいのでしょうか？ うちのマンションは任期1年で、原則立候補ですが候補者が全然いないので輪番になっています。 去年は1年目ということもあり、管理会社の言うがままでした。 このままじゃいけない気がして・・・。 資格を取れるなんてまだまだ先の話ですが、みなさんどうしてらっしゃるのか聞いてみたくて投稿しました。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（職業・資格）
- こんな管理組合のいるマンションの住民は可哀そう
築２年のマンションの管理組合の副理事長をしています。低コストのより良い管理を実現すべく、管理会社のリプレースや、第３者管理方式の導入などの取り組みに尽力していますが、他の理事はやる気が無く、理事会の場では毎度毎度、誰よりもマンション管理について勉強していて詳しいこの私の提案を否決してきます。この孤軍奮闘状態を打破すべく、直近の理事会で下記のアンケートを実施しようとしましたが、他の理事会メンバーから「質問が偏り過ぎ」「目的が不明」との誹りを受けて実施は見送られました。（実施した場合は、アンケート結果と善感注意義務にもとづいて、やる気のない不誠実なメンバーを提訴するつもりでした） マンション住民のことを誰よりも考えて勉強し、行動している私と比べて、義務を果たそうとしない不誠実な理事会メンバーをみなさんはどう思われますか？ 私はこのような連中に管理されるマンション住民が不憫でなりません。 ～～私の実施しようとしたアンケート （固有名詞、数値は非公開）～～～～～～～～～～～～～～ 担当役職 部屋番号 氏名 平成２４年 月 日 １．管理費と修繕積立金は高い方が良い （ＹＥＳ ・ ＮＯ） ２．管理費の見直しの仕方を知っている （ＹＥＳ ・ ＮＯ） ３．タワー駐車場３基の年間の保守費だけで約○○○○万円もかかっていることを知っている（ＹＥＳ ・ ＮＯ） ４．現管理会社がエレベータ○基の点検回数を、国が規定した回数より○倍も多く点検し、組合は○ 倍も余分な保守費を払わされていることを知っている （ＹＥＳ ・ ＮＯ） ５．例え国が車検は２年に一度と規定しても、安全性の為なら、家計が赤字でも敢えて毎月一回は車検に出そうと思う（ＹＥＳ ・ ＮＯ） ６．現管理会社の計画案は、既に管理組合の財政が破綻している事を理解できている （ＹＥＳ ・ ＮＯ） ７．今期役員になって、自分のマンションが破綻することに危機感を感じていない （ＹＥＳ ・ ＮＯ） ８．なぜ管理会社同士の相見積もりを取らないのかと総会で住民から意見があったが、今の金額は適正価格と思うので、相見積もりは取らなくてもよい（ＹＥＳ ・ ＮＯ） ９．管理会社の相見積もりを取らずに、現管理会社に管理を任せ、単に住民の管理費を値上げしたり、一時金を徴収したりした方が良い （ＹＥＳ ・ ＮＯ） １０．今の管理会社が良いので、管理費の不足は値下げ努力するより、値上げの努力をする方が良い （ＹＥＳ ・ ＮＯ） １１．管理費値上げ分を払えない組合員が現れた場合、値上げ分をあなたはその組合員の代わりに払う意思は （ある ・ ない） １２．あなたは臨時徴収一時金と管理費を払えない人の所に度々請求しに行く事は苦ではない （ＹＥＳ ・ ＮＯ） １３．今後臨時徴収により支払いに反対する住民らから、仮にあなたへ善感注意義務違反を問われても、勝訴する自身が（ある ・ ない） １４．全国に約２６００社の管理会社があるが、費用対効果で見た場合、現管理会社より優れている会社はないと思う （ＹＥＳ ・ ＮＯ） １５．管理に関心がない組合員らに無理やり管理を任せた方が良い管理ができる （ＹＥＳ ・ ＮＯ） １６．（マンション管理士・公認会計士・弁護士）といった専門家に管理を任せない方が良い管理ができる（ＹＥＳ ・ ＮＯ） １７．専門家に任せるよりも私の方が管理に詳しい （ＹＥＳ ・ ＮＯ） １８．私の方が専門家よりも詳しいので来年以降も善感注意義務違反に問われるリスクがある役員に立候補したい（ＹＥＳ ・ ＮＯ） １９．やる気も専門知識もない組合員を○○名強制的に集めれば良い管理が実現できる （ＹＥＳ ・ ＮＯ） ２０．専門家を理事会に加えるなら役員の人数は減らしても良い （ＹＥＳ ・ ＮＯ） ２１．一度も理事会に参加しない役員がいても、毎回参加している役員と比べて不公平感はない （ＹＥＳ ・ ＮＯ） ２２．一度も理事会に参加しない役員は、ペナルティもなく、対策を放置すればよい （ＹＥＳ ・ ＮＯ） ２３．理事会が国の法律に反してでも公務員に防火管理者または他の役職を担当させるべきだ （ＹＥＳ ・ ＮＯ） ２４．「有識者チーム」や「第三者委員会」を組成後、現在までの管理を検証した結果、過去の役員と管理会社の過失を発見しても、彼らに責任はないと思う （ＹＥＳ ・ ＮＯ） ２５．管理組合の財政が破綻した場合、過去の理事長や副理事長に責任が（ある ・ ない）と思う ２６．管理組合の財政が破綻した場合、過去の理事に責任が（ある ・ ない）と思う ２７．管理組合の財政が破綻した場合、過去の監事に責任が（ある ・ ない）と思う ２８．○○副理事長よりも私の方が管理に詳しいと思う （ＹＥＳ ・ ＮＯ）
- 締切済み
- その他(住まい)
- 分譲マンションの管理組合「理事会」の件で質問です。
分譲マンションの管理組合「理事会」の件で質問です。 何処のマンションにおいても、分譲マンションを購入すると、そのマンション管理組合の一組合員となり、通常、管理組合には「理事会」が設けられているわけですが、私が所有するマンションでは、何時の日からか「管理会社」と「理事会」とが組んで、組合員らから徴収した管理費修繕積立金（年間予算金）を消化させるべく理事会内だけで承認し、前記、予算金を使い切るために、管理会社の関連会社に予算額め一杯の「見積書」を作成～「施工工事」を行うばかりか、マンション「管理規約」を率先して厳守、組合員らにも遵守させなければならない立場にありながら、組合員らからの可決承認も得ず、「理事会」が率先して違反（例えば、理事会一役員の住戸前の共用廊下と非常階段部分を特別仕様にて一体化工事をするといった管理規約違反）をするといった現状で、一組合員の当方は、「理事会」並びに「管理会社」（担当者）に対し、「当マンションの管理規約は機能していないものとして、今後、対応する」旨を通知した次第です。 そこで、ご相談ですが、当方から「管理規約」は機能していないもの言った以上、管理会社から送られてくる「総会」並びに「議事録」等の資料については直接「管理規約」に係る内容については回答を避けるべきと考える次第ですが、今後、何か注意すべき点等が御座いましたらお教え頂けないでしょうか？ 追記 一組合員が管理組（理事会）を相手取って訴訟を起こすのは、「自治不介入」で裁判所は受理したがらない（＝受理しない）とのことですが、そんなものなのでしょうか？数の少ない当方一組合員は、正しくても勝てないということになり、非常に納得がいきません。何か良い方法が御座いませんでしょうか？
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
お礼
ありがとうございます。 とても参考になりました。本当にありがとう。