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兄の賃貸契約 保証人ではないのに大屋さんが責任を要求する
- 兄の賃貸契約について保証人ではないが、大家から責任を要求されている状況です。
- 兄が突然東京に住まいを構え、賃貸契約を結んだが、家族とは連絡を取っていない状態です。
- 大家から連絡があり、兄の保証人ではないにもかかわらず責任を問われている状況です。
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- JuJu2
- ベストアンサー率35% (5/14)
> 家族に不義理ばかりの兄なので兄弟姉妹は敬遠 この辺の話を大家に延々愚痴りましょう(＾＾ そして荷物についても責任は取れない旨伝えると良いです。 保証人を用意できない人間と契約した責任は大家にありますから、 怖がる事は有りません。
お礼
ご回答をありがとうございます。 力強いですね、少し慌てていましたので・・・。 本当に不義理な兄ですが、頼みの綱の母を失ってからは、何も出来ない子ども状態だろうと心配はしていたのです。 荷物についても責任はとれないと伝えます。大屋さんも何度か意味がわからない(お兄さんはなぜお酒を飲むのか等々)ことを連絡をくれたのですがいつも早朝の６時くらいだったりして、この方ともあまり関わりたくないタイプです。 事務的に対応させてもらいます。本当にありがとうございました。
- simaregoma
- ベストアンサー率25% (116/464)
逆に連絡をしないでいるとそれによる不利益を請求される可能性もあります。 （例えば：次の入居者が決まっている場合はその補償料、及び次の入居者が決まっていれば室内の内装をする為に家財の一事保管料など） よって早めに連絡はしたほうが良いと思われます。 もちろん、それ以外の・・ 例えば、お兄様が大家から個人的に借りたお金や物があったとしても責任を取る必要はありませんので、もし要求されたらはっきり断りましょう。
お礼
ご回答ありがとうございます。 連絡がとれないことで私の家族に不利益とは納得できない話しですので、早々に連絡はとります。 保護者ではなく妹なのに…(=;ェ;=)お兄ちゃんのばかやろう！ですね。 ありがとうございました。
- nobadymen
- ベストアンサー率12% (12/100)
> 私は兄の保証人ではありません ならば何も責任は発生しません。 大家が訴訟を起こしたところで裁判にもならずに棄却される事でしょう。
お礼
急ぎ早にご回答いただきありがとうございます。 一先ず、大屋さんの連絡を受けお話しを聞いてみます。
- simaregoma
- ベストアンサー率25% (116/464)
保証人になっていないのであれば、たとえ家賃の滞納分があったとしても支払う必要はありません。（法律的に） しかしながら、お兄さんの残置していった家財等があった時は身内の方（できれば法定代理人）の了承なしに大家サイドで勝手に処分はできないのです。よって、その家財道具を処分していいかどうかの許可を出す必要があります。 引き取る場合は住所等を連絡し運送代をどちらが 支払うか決めないといけません。 （たとえ、残置していった場合は貸主にて勝手に処分できるものとすると賃貸契約書に条文があっても一応は身内に連絡しないといけないのです）
お礼
ご回答ありがとうございます。 家財等の処分許可についてなら答えは簡単です。 関わらない(私は身内としても答えは出さない)ことにします。 私が勝手にしてくださいと答えれば、それを逆恨みするだろう兄(そういう人です)ですので、私には答えられないとだけ言います。 弟には小額の無心もあったようなので心配していました。 ただ、大屋さんは何かあった時何かあったときを何度も連発していたので、あの時点で信用はなかったのでしょうね。 長兄と言うことで母が異常にかわいがり過ぎた兄ですが、母のいない今は誰も尻拭いしてくれる人間はいないと言うことを感じて欲しいので、冷たい妹に徹します。ありがとうございました。
- JuJu2
- ベストアンサー率35% (5/14)
賃貸保証会社が保証するのは「家賃」のみです。 お兄さんが大家さんに何か家賃以外の件で迷惑をかけている可能性があって、大家さんが連絡を欲しているのではないでしょうか。 たとえば、保証会社が家賃を建て替えた後は契約解除となって、お兄さんは出て行ったが、荷物が残っていて家主が処分に困っている、などが考えられます。 荷物が残っている場合、それは大家にとっては「他人」の財産ですので勝手に処分できません。 連絡を取らないでいると「兄妹揃って不義理」という烙印を押されてしまいかねません。タイトルは「責任を要求」と書いて有りますが文面から察するにまだ何も請求されていませんよね？ 一度連絡を取って、大家さんの話をまずは聞いてみてください。それからまたここに相談に来られてはいかがでしょうか。
お礼
ご回答ありがとうございます。 「兄妹揃って不義理」という烙印は全く怖くないです。 まだ具体的な請求はありませんが、時々頂く迷惑(異常に早朝なのです)な大屋さんからの近況報告みたいなご連絡から考えても、事務的に済まないように思え先に私の立場での責任の有無が知りたくご質問をさせていただきました、一先ず連絡をとります。 ありがとうございました。
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