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父名義の不動産を母、娘の名義に変えたい。
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- mahopie
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１． 父親から母親に対しては、婚姻期間２０年超の夫婦間での居住用不動産の贈与特例を使えば２０００万円（時価ではなく路線価を基準で可）まで非課税が可能。別途１１０万円の通常枠も合算可能。 http://www.taxanser.nta.go.jp/4452.htm ２． 質問者と父親との間は、返済肩代わり金額で父親と娘との間で不動産持分の売買を行う。仮に返済額が○万円なら、これに見合う評価額の土地・建物の割合で売買することで、援助・支援ではなく権利の売買という形が取れるので売買価格が適正（税法上）であれば、贈与税が介在する余地は無い。 ３． ザックリ言えば司法書士報酬としては１０万円程度、不動産取得税・登録免許税等は費用・持ち分等については金額・評価額等具体的な数値が不明ですので何ともいえませんが、普通の住宅なら総額でＭＡＸ５０万円位を目安にしておけば大きく外れないという気がします。
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