- 締切済み
収用での税金
公共事業の為、収用で家屋を解体し土地を更地にして引き渡します。その為の補償金がでますが、内訳をみると収用による一時所得にかかる税金分の項目がありません。５０００万円以上には税金分の目減り分の補償はないのでしょうか？ 税金納入後、税金による目減り分は要求できるものなのでしょうか？
- aec-atom
- お礼率0% (0/2)
- その他（生活・暮らし）
- 回答数2
- ありがとう数1
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- outerlimit
- ベストアンサー率26% (993/3718)
税務当局は課税対象と判断されたようですね 補償金に税金分を含ませることは無理です 課税対象となるのは 補償金から 移転（引渡し）のために要した費用一切を差し引いた残です 移転のために要した費用は、移転先の土地購入、家屋建設、旧家屋解体、樹木の移植／伐採、引越関連、登記等に要した費用他です 上記の明細を付けて、税務署に相談なされるのが良いでしょう （費用の詳細をチェックされ、一部は否認されることもあります）
- outerlimit
- ベストアンサー率26% (993/3718)
公共事業での収容に関する補償金には税金はかからないはずです その事業の担当もしくは市町村の税務担当、税務署に 聞いてください その時には、公共事業の名称や補償の対象をできるだけ明確にしてください
関連するQ&A
- 収用に対する補償金額
市道の拡幅のための収用による補償金額についてご教授お願い致します。 物件は市道に面した土地に木造家屋が立っています。土地と家屋の一部が拡幅計画に引っかかっています。土地の一部の譲渡、家屋の解体撤去処分、残った土地に新しい家屋の建設が必要になります。この場合の補償についてご教授お願い致します。 １、土地の補償は、実勢価格以上で計算されるのでしょうか？即ち、（課税説明書の評価額）ｘ1.43ｘ（譲渡する土地の面積）/（全部の土地の面積） 以上の金額の補償があるのでしょうか？ ２、家屋の解体撤去処分するための費用を賄うのに十分な補償を貰えるのでしょうか？ ３、現在、建っている木造家屋（床面積58.57平米）は60年以上前に建てられたものですが、何の問題も無く生活出来ています。課税説明書の評価額は7万５０７８円です。現在の家屋を解体撤去処分して同等の機能を持った家屋を残った土地に例えば１０００万円で新築した場合、いくらくらいの補償が貰えるのでしょうか？ 以上よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 公共事業による立木補償金には税金ってかかるの？
公共事業により土地売り渡しと立木補償を受けることになりました。 土地の収用については、5000万控除により税金がかからないものですが、 立木補償金については、税金がかかってくるのでしょうか？ 何税としてかかってくるのでしょうか？ どのくらいのパーセンテージでかかるのでしょうか？ すいませんが教えてください。
- 締切済み
- その他（税金）
- 譲渡所得（収用等による最高5000万円までの控除）について
長期譲渡所得で、収用により補償金をいただいた場合、最高で5000万円まで控除されますよね。 1.最高で5000万円ということは最低はいくらなのでしょうか。 2-1.収用「等」ということは他にどのような類型があるのか。 2-2.また、鉄道建設により土地の収用がされた場合、どれに該当するのか。 3.補償金が5000万円以下の場合は税金はかからないのですか。また、確定申告書にはどのように記載すれば良いのでしょうか（特に「申告書Ｂでいう27番の税額部分）。 以上、宜しくお願い致します。
- 締切済み
- その他（税金）
- 道路用地として収用されます、郊外移転工法での補償額について教えて下さい
40坪の土地のうち、25坪を道路用地として収用されます。 残った土地がいびつで狭いため、残地補償もして頂くので土地代金に不満は有りません。 質問は関連して４つございます。 １・築33年の鉄骨3階建て40坪の既存家屋の補償が構外移転工法になるようですが、こんなに古くても同じ大きさの新築が建つだけの補償はされるのでしょうか？ ２・その既存家屋に、補償コンサルタント設計士さんが家屋調査に来られたのが12月中旬でした。補償額の計算が終わるのが3月中旬と言われたのですが、そんなに日数がかかるものなのでしょうか？ ３・また、この収用は年度末である3月31日までに売買契約を締結しないと2008年度の標準価格(？)で計算されなくなるため、4月以降に契約を持ち越すと補償額が下がると言われました。しかし、計算が出来上がるのが3月中旬で、3月末に判を捺せと言われても…補償額に不満でも売買契約するしかないのでしょうか？ ４・受験生がいるので、新築するならさっさと建てて夏休みには引っ越したいのですが、おおよその補償額も全く教えて貰えないので、移転先の土地探しやハウスメーカーはおろか、既存家屋の解体業者さんの選定すら出来ません。こんな状況は他でも普通に起きている事なのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（行政・福祉）
- 収用の確定申告について
23年に収用があり、合計600万円程度入りました(私、母、姉各600万円)。私と母は、医療費控除等があり、確定申告予定です。姉は専業主婦で確定申告は必要ありません。収用の収入は600万円なので、5000万円控除があれば、所得は発生しないですが、それでも、収用(+控除)も確定申告が必要なのでしょうか?(書籍等によれば、必要とも不要とも取れる感じでした。) また、収用も含め、申告した場合は、収用の所得は5000万円控除で“ゼロ”となり、医療費控除分については、収用がない場合と同様に還付されると考えていいでしょうか?(少々の還付のために、申告をしなければ何も起こらないのに、「収用+医療費控除」を申告することにより、大きな(!?)税額が発生する、ということを恐れています。また、税金ということでなくても、例えば、母(71歳)であれば、受け取る年金に影響したり、国民健康保険料、介護保険料に影響したりすることも懸念しています。) アドバイスよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 建物の収用があった場合の税務です。
建物の収用があった場合の税務です。 次の二件についての処理を教えて下さい。 5,000万円控除を適用します。（代替資産の買換えは適用しません） (1) 建物が収用されるので当初は、新たに建物を建築する予定であり（代替資産の買換えの予定でした）、その場合の建築費用がどのくらいになるかを設計士に調査依頼しました。調査費用として設計士に概算ですが50万円支払いました。しかし、その後、新たに建築しないことにしました。この50万円は5,000万円控除を適用する際の、「譲渡費用」として差引いてよいのでしょうか？ (2) 物件移転補償の内訳で、仮倉庫補償（一時所得に該当）として約500万円のお金を受け取ります。当初は仮倉庫として賃貸の倉庫を借りる予定でおりましたが（その場合は、賃貸期間中の賃貸料が必要経費で差し引けますが）、予定を変更し、仮倉庫として簡単に撤去できるビニールハウスを購入しようと考えています。その場合、このビニールハウス代が約500万円かかるのですが、この額を必要経費として、収入500万円－必要経費500万円＝一時所得0円 と処理していいのでしょうか？ 以上、どなたか、よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 登記のされていない家屋について
こんばんは。 売主A・・・土地の売主(私) 買主B・・・土地の買主 土地は、登記してあるものですが、家屋は、登記していません。 以下、状況として、 土地の売買は、家屋を解体し、更地にして土地を引き渡すことで、 売買をすることとしました。(契約済みです) 今年の1月に土地の売買が決まり、土地を売り渡すにあたり土地の 上にある家屋の解体を始めました。ところが、家屋を半分解体した ところで、買主から解体しようとして残っている小さな家屋部分は、 今後何か有効活用したいので、そのままにしてもらえないかと申し 入れを受けました。 (1)その場合、そのまま解体せず、引き渡ししてもよいのでしょうか。 (2)売主A(私)としては、更地にすることを考えていたので、家屋の 一部を残して引き渡すのであれば、その小さな家屋部分は土地の 売買金額とは別に、別途、家屋代金を要求したいと思いますが、 問題あるのでしょうか。 (3)登記していない家屋の売買は、売買完了後、所得税などの税金が 発生するのでしょうか。家屋の売買後、市役所への固定資産税の 請求先は、買主とする手続きはするつもりです。 以上 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 店舗併用住宅を売る時にかかる税金
母名義の土地と家屋（店舗併用住宅）を売る時の税金について質問します。 この店舗併用住宅を売る場合、店舗の部分だけは特別控除が受けられなくて、税金がかかってくると聞きます。 家屋は築４０年以上の古い家で、２３坪くらいです。現在の家屋の評価額は５３万円です。 この家屋付きで土地を２０００万円で売ったとしたら、 どんな税金が概算でどれだけかかるのか、教えてください。 ２３坪のうち約半分が店舗になっています。現在は店舗として使用していません。 例えば、こちらで業者に頼んで、家屋を解体してもらい、 更地にし、土地のみを売った場合、税金はどうなってくるのでしょうか？ 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 公共事業用地として譲渡した場合の税金
質問させていただきます。 私の住む家は行政（市）の道路事業予定の場所にあり 数年前から話はありましたが、補償金額にも納得し契約を交わすことにしました。 そこで、公共事業用地として譲渡した場合の課税について教えてください。 この道路の件の担当者は、私が今住んでいる土地家屋の代替え資産として お渡しする補償金ですので、土地や建物で補償金が余った場合は その余った金額については課税対象になってしまうという意味合いのことを 説明してくれました。 でも、以前の担当者は「５０００万円以下は非課税です」と言っていました。 安価な建物を建てて、お金を余らせてしまうと税金で持っていかれるのでしょうか？ 今、行政と契約したばかりで、今月末位に補償金の前払い金が入る予定です。 土地建物を準備し、今住んでいる家を更地にすると残金が支払われるという事です。 予定としては年度をまたぎ２９年度初め位に更地引き渡しだと思います。 ＊代替え資産を取得した場合の課税の特例 ＊譲渡所得の特別控除（最高５０００万円）の特例 私の場合、どちらに当てはまるのでしょうか？ 私が選ぶことはできるのでしょうか？ ご存知の方がおられましたら、教えてください。 長い文章ですみません。最後まで読んでいただきありがとうございました。
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
- 一時所得（移転補償料）の税金計算
年額7万円の国民年金を受け取っている妻が、不動産収用に伴う移転補償料を６００万円（実際には補償料が７００万円で目的使用額が１００万円）受け取ることになりました。 確定申告が必要になりますが １、一時所得６００万円から５０万円を控除して５５０万円について、２０％の所得税を払う申告をする。 ２、7万円の年金（雑所得）と、５５０万円の二分の一である２２５万円を合算して１０％の所得税を払う申告をする。 のどちらが正しいですか（2の方が税額が少なくて助かるのですが）
- 締切済み
- 土地・住宅の税金
補足
公共事業の名称：正式名称は不明、アクセス道路建設の為と聞き及んでおります。 補償の対象：家屋、土地、移転費用、立木補償(移植費用かも知れません)等々 市町村の税務担当：確定申告で相談に伺ったところ、一時預かりされた後、税務署へいく様に指示された。 税務署：移転先の税務署へいく様に指示された。 基本的に、税金はかかるニュアンスの話があったようです。