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内見の時に気が付いたユニットバスの損傷について
先日、新しく部屋を借りる為にいくつか部屋を見たのですが 気に入った物件があったので、契約する事にしました。 その時、ユニットバスの湯船と壁の間の隙間を留めてある 幅4cm程度のテープ?のような部分(タッパーの蓋のような素材で半透明)が 10cm位剥がれており、また50cm程に渡りテープと壁の間に黒いカビがある状態でした。 (テープを剥がしてカビ取りが必要な状態) 今の家のユニットバスでその部分は、よくあるゴムパッキンのような弾力のある素材で埋め込まれています。 不動産業者も「これは大家さんに入居前に直してもらう様に言っておきますね。大工さんの都合がつき次第、大家さん持ちで直せますよ」と言われたのもあり それから1週間後に正式な契約を結びました。 鍵を貰い部屋に入ると、その部分は未だそのままにしてあり 次の日に大家さん(女性)に連絡したところ「あー、あれね。ちょっと私も忙しくてねぇ~」と話は聞いてるようでしたが、 予定を聞いたところ「まだ大工さんの作業の日程が決まってないの」と言われました。 私は当然契約日の前に作業が完了しているものと思っていました。 鍵を受け取った後であればいつ入居して風呂周りを使うのかは契約者である私の自由であると考えているので 内見日から契約まで7日間あり、室内の修繕を約束したのであれば 契約の前に大家側で終わらせておくべき事ではないでしょうか? この一件で、私はユニットバスの修繕の作業が終わるまでの日割りの家賃を大家さんに請求したいのですが その為に必要な準備はどのような事でしょうか? (契約時に修繕について「大丈夫ですよ」と言った不動産屋の担当者にも話すべきか?これから日付の入った写真も残すべきか?法的手段も視野に入れた方が良いか?等) また、契約時に書面でユニットバスの修繕について残しておらず、口頭でその話が出ただけですが問題でしょうか? 内見は3/17、契約日は3/25、入居予定日は4/3(これは3/25に不動産屋に伝えた)なのですが、3/17に不動産屋と修繕の約束をしたにも拘らず 3/26現在予定は決まっていません。 このような事で詳しい方がいらっしゃいましたらアドバイスをお願い致します。
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お礼
>大家さんの対応はほめられたものでは決してなく >不誠実であるとおもいますけど >家賃をただにするほど、あなたが不利益をこうむっていると >思えません。 ごもっともな意見だと思います。 今朝、仕事前に立ち寄ったところ補修されていました。 ご意見ありがとうございました。