土地がある場合家を建てるために必要なお金

質問

もしの話なんですが、

土地があり、そこに家を建てるとなったら一体どのくらいのお金が必要で、ローンとかはどのくらいの年数で払いきれるものなんですか？

もうすでに建ってしまっている家を買うのとどちらが
いいんでしょう？

回答No.5

noname#224892 · ベストアンサー

＞家を建てる事がお互いに重みになるっと思えてならないんですが
私達も２７歳、２８歳で建てました。
最初は自分達が家を建てるなんて贅沢なんじゃないか？借金が返していけるのか？とか色々考えました。しかし、アパートを借りるとしても私たちの地域では、駐車場２台が必要で、お風呂とトイレは別で１ＤＫで多少の広さをとなると７万近くになってしまうんですね。７万円を払い続けても、賃貸は自分の物になりません。７万円の家賃が払えるのなら、５万弱の借金を返していって自分のお家が建つほうがいいのではと私たちは考えました。

それに、質問者さんのご両親が仰るように今からローンを組んで、３５年払いだとしても質問者さんのご主人の年齢ならちょうど６０歳で退職の年ですよね、ちょうどいいと思うんです。３０代で家を建てると今以上の月々返済になってしまいますよ。土地があって、せっかく建てれるチャンスがあるのなら甘えていいと思うんです。

＞月々は5.6万が普通ですか。
これは、建てる家によっても違いますよね。極端な事をいえば、プレハブのような家を建てればもっと安くで建設費はすみます。豪邸の家や仕様の高い物を入れればそれだけ高くなります。又、月々の返済額をもっと高くしてローン期間を短くする方法もありますし、月々の返済額を少なくしてローン期間を長くする方法もありますから、まずは建設会社や工務店に見積りを出して貰ってローンが組めるかどうかから始めないと分からないですよね。

＞ボーナス返済なしというのはボーナスでは支払わないということでしょうか？
そうです。主人の会社は少ないながらもボーナスを夏・冬頂けるのですが、金額が安定しないのと、私の会社がボーナスなしなんてこともあるので、ボーナス無しを選びました。ただ、ボーナス返済も５万円とか１０万円とか選べると思うので銀行で確認されるといいですよ。私たちは貯金出来る時は貯金しておいて、繰上げ返済を考えています。

＞ここはやっぱり自分達にムチで、借金してでも立てるべきなんでしょうか！
こればっかりは、なんとも言えませんが・・・。質問者さんは家を建てる際に、希望のお家ってありますか？家具も絶対こういうので揃えたい！とか、食器も可愛く、お庭もこういうデザインで！とか・・・。もしあるのであれば、貯金０では無理ですよ。やっぱりどうしてもお金がかかりますしね。まだまだお若いですし、今は安い賃貸に住んで辛抱してお金をある程度貯めてから家を建てるという考え方もあると思います。２９歳で建てるとしても、後４年は猶予があるわけですしね。何も希望がないのなら、シンプルなお家を建ててシンプルに家具も揃えて暮らしながら増やしていくという考え方もあると思います。

ご主人ともよ～く話し合って下さいね！！

お礼

詳しくありがとうございます！
私の地域も車は各自一台持っていないと移動手段がないので、
駐車場は必要ですね。
確かに家賃よりローンでお金を出したほうがいい気がします。
特に豪華な家をという望みは無いんですが、
なにぶん無知なのもので、希望する内容がわからないだけで
いざ建てようとなったらいろいろ希望が出てくるんじゃないかと思います。頭金でだいたい200以上はいるということですよね？
そうなると頭金だけでもためてからでないとどうにもいかないという事ですよね・・・
私達はまだ結婚もまだなので、そうなると三.四年はお金ためないと
結婚さえ出来ないですね＾＾；
結婚にも500万は確実いるときき、なんだか当分無理そうです。

ありがとうございます！！
いつかこの知識役立てます！！