- ベストアンサー
土地がある場合家を建てるために必要なお金
nobu_sの回答
- nobu_s
- ベストアンサー率33% (2/6)
＞どのくらいのお金が必要で、ローンとかはどのくらいの年数で払いきれるものなんですか？ どのくらいの大きさで、どの程度の内外装や設備を選ぶかでまったく変わってきます。 土地があるのなら、ハウスメーカーを訪ねて相談してみてはいかがでしょうか? 私の場合2,000万円程度で新築しました。30年ローンで、毎月６万円程度を支払っています。 すぐ近くに建売住宅も建設されていますが、基礎の状況などをみると、私の家のほうが数倍頑丈に出来ている気がします。（そう思えるだけかもしれませんが…） ＞もうすでに建ってしまっている家を買うのとどちらが いいんでしょう？ 土地をお持ちなら、持っている土地に建てたほうがいいのではないですか?
noname#224892
関連するQ&A
- 土地を購入して家を建てる場合のローンの組み方
こんにちは。 土地を購入して家を建てる場合のローンの組み方について教えていただければと思います。 私は、A不動産にて建築条件無しの土地を購入し、 B工務店で家を建ててもらおうと思っております。 （双方にはその方針を伝えてあります） この場合、土地の代金をまずA不動産に支払い、 その後B工務店に家を建ててもらってその代金を支払うことになると思いますが、 それぞれお金が必要になる時期が異なると思います。 この場合は、ローンは2契約結ばなければならないのでしょうか？ また、そうなると、ローン契約に関する手数料などは両方でかかってしまうのでしょうか？ 皆様のお知恵を拝借出来ますと幸いです。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 親の土地に家を建てる場合・・ 住宅ローンは？
親の土地に家を建てる計画です。 住宅ローンの申し込みの際に、 土地提供者ということで 親の印鑑がいるそうなのですが、、 土地は必ず ローンの担保に入るのでしょうか？ 土地を担保にいれないでお金を借りる方法があれば教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地を購入後、家を建てる場合のローンについて
早速質問させていただきます。 土地を買って、自分の好きなハウスメーカーで家を建てようと思っています。 その場合、頭金があまりないのでローンを組むわけですが・・・。 住宅金融公庫では、土地購入については融資してくれないと聞いたのですが、その場合、たしか「土地を購入してから３年以内にその土地に家を建てれば融資対象になる」ような事をどこかでみました。 （間違っていたらすいません） そこで土地購入から家を建てる流れとしては、どういうパターンがありますか？ 例えば、土地を買う場合にもローンを組むわけですが、土地の購入は銀行からローンするとして、後から家を建てた場合（もちろん公庫基準をクリアした住宅）、公庫からは土地の分と家の分の両方の融資が可能ですか？ またそうした場合、土地を購入した時に借りた銀行のローンの返済はどういう流れになるのですか？（これはつなぎ融資というのでしょうか） あと、そうなると土地購入による銀行のローンは、家を購入するまでの短い期間（つなぎ）ですよね。その場合、固定型がいいのか変動型がいいのか・・・などなんでもいいので教えてください。 長々と書いてしまいましたがご回答のほどをよろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 土地を購入後、家を建てる場合のローンについて
早速質問させていただきます。 土地を買って、自分の好きなハウスメーカーで家を建てようと思っています。 その場合、頭金があまりないのでローンを組むわけですが・・・。 住宅金融公庫では、土地購入については融資してくれないと聞いたのですが、その場合、たしか「土地を購入してから３年以内にその土地に家を建てれば融資対象になる」ような事をどこかでみました。 （間違っていたらすいません） そこで土地購入から家を建てる流れとしては、どういうパターンがありますか？ 例えば、土地を買う場合にもローンを組むわけですが、土地の購入は銀行からローンするとして、後から家を建てた場合（もちろん公庫基準をクリアした住宅）、公庫からは土地の分と家の分の両方の融資が可能ですか？ またそうした場合、土地を購入した時に借りた銀行のローンの返済はどういう流れになるのですか？（これはつなぎ融資というのでしょうか） あと、そうなると土地購入による銀行のローンは、家を購入するまでの短い期間（つなぎ）ですよね。その場合、固定型がいいのか変動型がいいのか・・・などなんでもいいので教えてください。 長々と書いてしまいましたがご回答のほどをよろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 土地、家の税金について教えてください。
土地、家の税金について教えてください。 土地を買って、家を建てる時の税金についてです。 例えば、合計5千万だとします。 キャッシュで払える現金を持っていたとします。 現金で払うのと、 分割などのローンで買うの、 払う税金は一緒ですか？ 昔知り合いが、お金はあっても現金では買わない方が良いと言うようなことを言っていたようないなかったような… 教えてください。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- アパート（土地）を売るという事。
はじめまして、アパートの売買についての相談です。 嫁の家族の所有している物件なのですが、まだローンが７年程残っています。 土地は所有物です。 家のローンや他の問題等もあり、アパート（土地ごと）を売ろうという話が出てきた所です。 嫁の親が、アパートと土地を売ればアパートのローンも家のローンも十分返せると兄弟に聞いたらしいのですが 今のご時勢、希望額（評価額）で売れるものなのでしょうか？ また、売りたいと思ってすぐに売れるものなのでしょうか？ お金はすぐに手に入るものなのでしょうか？ どうも考えが甘すぎるようで不安になります。 ２，０００万円の価値がある土地と、築年数１０数年で１，０００万円程のローンが残っているアパートをまとめて売るとしたら実際どれくらいの金額で売れるものなのでしょうか？ アパートの部屋にはもちろん住居人もいます。 当方まったくの無知な為、細かい説明をして頂けると助かります。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 自分が住んでいない家の土地の購入について
自分が住んでいない家の土地の購入について まったくの素人で皆様のお知恵を貸してくださると幸甚です。 10年ほど前に、借地に小さな家を建てました（家は自分所有です）。そこで数年間住んだのですが、地方に転勤になったため今はそこに住んではいません。ただ、いつかはそこに戻るだろうということで、その家を手放さず、借家にして賃貸収入を得ています。ところが最近になって土地の所有者がもう自分は高齢なので、住宅を持っている私に土地を安く売りましょうという話がでてきました。とてもお手頃感のある金額ですが、もちろん現金で払うことなんてできません。そこで、土地の購入をローンで組むことができるだろうかと考えています。その土地を担保にして家の賃貸収入をそのままローンの返済にあてれば、返済に無理はないと思います。ただ、そこに住むわけではないので住宅ローンは組めないと思います。こんな銀行ローンってあるのでしょうか。
- 締切済み
- 融資
- 土地から家を探す場合の流れについて
土地から家を探す場合の流れを知りたいです。 1建築条件なしで、建物メーカーも決まっていない場合と、 2建築条件付きの土地を、購入する場合の流れを教えてください。 また、住宅ローンを使います。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 家を売って得たお金に税金はかかりますか
住宅ローンが返済できそうにないので、家を手放す事を考えてます。 近所の不動産屋に査定をお願いした所、思ったよりも高価で査定してもらえました。 あくまで査定なので売れる金額によっては、住宅ローン返済を下回る事も考えられますが… 例えば、売れた金額が住宅ローンを返済してもプラスになる金額だった場合は この家を売ったお金は所得とみなされるのでしょうか？ つまり所得税を払わなければいけないのですか？ もちろんこの売ったお金で住宅ローンを返済するわけですが 家の名義（土地を含めて）は妻である私で、住宅ローン名義人は夫です。 この場合、私が家を売って得たお金で夫の住宅ローンを返済しても 問題ないでしょうか？ 住宅ローンの返済をしても、それは夫名義なら私は所得税の対象になるのでしょうか なんだかわかりにくい文章になってしまいましたが、 わかりにくい部分は補足で説明させて頂きますのでよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
ありがとうございます。 30年ですか、毎月六万。それが平均なんでしょうね。 やっぱり、家を建てるということは大変なことですね。 ハウスメーカーというのは家を建てる事を相談にのってくれるところですか？（すいません、世間知らずで） 土地が勤務先からお互いに遠いという所で、どうなんだろうと思ったんですが、やっぱり土地があるんですからそこにたてるほうがいいですね。