- 締切済み
不動産会社に売却を止めてもらえますか？
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
みんなの回答
- papaai
- ベストアンサー率25% (2/8)
ご心配なく、現段階では、断ることが出来ます。
- april_2007
- ベストアンサー率0% (0/0)
お手元に控はありませんか？ 「売買契約書」ではなくて、「媒介契約書」ではないですか？
- norikame
- ベストアンサー率38% (20/52)
以前、不動産会社に勤務しておりました。 みなさんおっしゃっておりますが、私もおかしいと思うんですけど・・・。 売買契約を交わしたということですかね？となると、売却する運びになてしまうのではないでしょうか。 不動産会社としては、契約成立すれば手数料が入りますから、うまいこと言われてしまったのでは。 心配ならクーリングオフした方がいいのではないでしょうか？？？
お礼
早速、お返事ありがとうございます。 一部、「売買契約書」というのは間違いでして 「専属専任媒介契約書」というのでした。
なんかおかしいですね？ 売買契約後、売却を売主の都合で取りやめる形にされると 買主に損害が生じた場合、損害賠償が請求できた気が・・・。 契約書の中をもう一度確認して、見てくださいね。 状況によっては専門家に頼むことになります。 不動産業者は信頼の置けるところですか？
お礼
早速、お返事ありがとうございます。 一部、「売買契約書」というのは間違いでして 「専属専任媒介契約書」というのでした。
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
見せるだけなら「売買契約書」なんて必要有りません その文書の中身が肝心でしょう ＞向こうの言い分は 口で何を言われても契約書が優先されるでしょう
関連するQ&A
- 不動産売却時の手続き
不動産売却時の手続き こんにちは 不動産の売却について教えて下さい 不動産屋さんに売却をお願いしておりましたが 買い手さんが見つかりこれから売買契約の手続きに移るところです 登記簿の事で伺いたいのですが 1. 婚姻により名字が変わりましたが変更していません 2. 登記簿に記載してある住所から3回変わっています 売却の際に変更手続きが必要かと思いますが遠方に住んでいるため 不動産屋さんに全てお願いするつもりでしたが 売買契約書の作成の為に出向くことになりましたので ついでに法務局に行って自身で手続きをしようかと思っています 変更の手続きをネットで調べたところ添付書類は 戸籍抄本（謄本でしょうか？）と 住民票（転居の履歴があるもの？）かと思いますが 印鑑証明は特に必要ないのでしょうか？ 変更手続きは書類に不備が無ければその日でできますか？ また、もし不動産屋さんにお任せした場合の手数料は だいたいどれぐらいかかるのでしょうか？ 売買契約書に貼る印紙代は通常売主負担でしょうか？ 諸々の手数料は売却代金から相殺されるのでしょうか？ 良くわからなくてすみません。 どうぞよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産の売買契約は銀行で行う？
不動産の売買契約は、多額のお金が動くので、 銀行でのやり取りが望ましいのでしょうか？ つまり、不動産会社で契約をすると、契約と支払い（振込み）が同時に行われなかった場合、 どちらかが損をするリスクが発生するのかなと思うので。 （売却手続きをしたのにもかかわらず、お金が振り込まれていないなど）
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 不動産売却と賃貸募集の同時進行について
よろしくお願いいたします。 地震直前に、以前は賃貸に出していた中古マンション（現空室）の売却を一般媒介で不動産会社にお願いし、開始しました。 しかし思うように売れないので元の賃貸に戻そうかと考えていたところ、売却と賃貸募集と同時進行もあることを聞きました。 媒介契約期間はまだしばらくありますが、 ・契約途中で上記契約会社とは関係ない他社に賃貸募集をお願いできるのでしょうか？ ・それともいったん契約を解除して、売却賃貸同時を扱う不動産会社と改めて契約するのでしょうか？ また、表題とは少しずれてしまうのですが、当初売り出した価格をどんどん下げるはめになっています。適正の範囲で下げることに異論はないのですが「どんどん下げる」と、それが止まるまでしばらく売れなくなるのでは？と不安になります。 今のさまざまな状況から考えた場合、いっそ売却をさっさとあきらめて多少低い家賃でも賃貸に戻す方がよいのか自体をも悩んでいます。担当営業マンには表題の件も含めてまだ言いたくないので、よろしければこちらにもお考えを聞かせてください。 ちなみに、マンションは古いですが「住みたい街上位」駅近のしっかりした低層です。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 不動産会社の選び方について(マンション売却)
マンションを売却しようかと考えております。 一、査定は、不動産会社数社にお願いしたほうがいいのか。 二、その理由。 三、どのような視点で不動産会社を選べばよいのか。 四、売却までの流れ。 五、その他。(注意点など) どんな小さなことでも結構です。教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産売却について教えてください
不動産の売却を考えているのですがわからないことが多いので お教え頂けたらと思います。 ・ローン支払い中なのですが、売却することは可能でしょうか？ またその場合、融資先の銀行へはどのような手続きが必要になりますか？ (現在、1社不動産会社に相談をしていてそこの担当者が言うには 売却活動当初は銀行に連絡する必要はないとのこと。 成約の折りになって、残金の一括返済（売った金をそのまま銀行へ払う） の手続きとして、 銀行には連絡を入れるというのですが、これでよいものなのでしょうか？ また、 ・複数社に売り出しを依頼してよいのでしょうか？(査定ではなく売り出し) その場合、仲介手数料(掲載広告費なども？)がその分かかってしまうデメリットあると思っていますが 広く購入者を探せるメリットがあると思っています。 一般的に、売り出しは何社かに依頼するものなのでしょうか？ もうひとつ、 ・以前に不動産売却をしたことのある知人から不動産屋は大手がいいといわれましたが 私の不動産は中古戸建の千葉県の東葛地方(大きい敷地の戸建てが多く、田舎、という感じです)で、都内のマンションを売却した知人とは 勝手が違うのかも、とも思うのですが、そのあたりはどうなのでしょうか？ 自分たちが購入した不動産屋に売却も依頼するというのはどうですか？ (1年前に購入したばかりなのでまだ連絡が付きます) また、これ以外にも不動産屋や銀行に直接聞けない 知っておくべき情報や準備しておくこと、 高く売るコツなどあったら教えて頂きたいと思っています。 どうぞよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 1ルームマンションの売却
賃貸していた１ルームマンションの売却を考えています。 ネットで、売却価格の机上査定とかも頼んでみましたが、実際にどの不動産屋さんに頼んだらよいのか、見当もつきません。 不動産の売買で気をつけた方がよいこと、不動産屋さんの選び方等アドバイスください。
- ベストアンサー
- 資産運用・投資信託
- 不動産売却のことで、教えていただけませんか？
こんにちは。 現在とある不動産会社に売却を専任でお願いしています。 （自己所有のマンションです。会社の都合で引越ししなければなりません。） 広告を掲載し始めて、まだ2週間ですが、2組が見学にこられて以来 一向に見学者様がいらっしゃいません。 そこで、200万円ほど下げてみればと不動産会社から提案されたのですが、こんなに早く価格を下げるべきなのでしょうか？ また、別の不動産会社のサイトで「この地域にはこの間取りで、この広さで、このエリアで、予算はいくらくらいで探している人がいます。」というDBを公開されていて、かなり具体的です。 さて、ここで皆さんにご質問なのですが、別の不動産会社の情報が本当であれば、そこの営業マンさんに連絡してみたいのですが、これってだめなことなのでしょうか？当然、専任契約していることもつげ、窓口は専任の不動産会社でお願いしますとするつもりなのですが・・・。長文になりましたが、かなり困っています。お教えいただけると幸いです。
- 締切済み
- その他(住まい)
- マンション売却 お勧め不動産会社を教えて
都内（渋谷付近）のマンションの売却を考えています。 専任媒介と一般媒介はどちらがいいのでしょうか？ 一般媒介の場合、何社くらいに頼めばいいのでしょうか？頼むのにお金はかかるんでしょうか？ またお勧め不動産会社がありましたら教えていただけたらうれしいです。（やっぱり大手不動産会社のほうがいいんでしょうか？） 初めてなのでどうしていいかわからず、なかなか進展できなくて困っています。ご指導を宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
早速、お返事ありがとうございます。 一部、「売買契約書」というのは間違いでして 「専属専任媒介契約書」というのでした。 早とちりをしてしまい 皆様にご迷惑をおかけしました。