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改装の耐用年数
貸店舗として賃貸収入を得ているビルの改装に３００万円かかりました。 貸店舗の耐用年数は２８年ですが、もう２３年経っています。 改装についても残りの５年の耐用年数としたいのですが、 タックスアンサーを見ると、２８年にすること！ と読みとれます。 http://www.taxanswer.nta.go.jp/5405.htm 改装部分だけ新たに２８年の耐用年数を適用するのは何故でしょうか？ 古いビルなので、本体があと２８年ももつわけがなく、理解できません。 考え方を教えて頂ければ幸いです。
- kaorin888
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２８年で償却となります。耐用年数＝使用可能年数ではありません。５年間で実際に使用不能となれば５年目に全額損金に計上が可能です。税務上の決まりです。
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お礼
ありがとうございました！