資金計画の考え直し

質問

先日は「土地以外で掛かる費用」に多くのアドバイスを頂き、
誠に感謝しております。

ファイナンシャルプランナーに提案してもらった
具体的な資金計画のプランはあるのですが、
どうもファイナンシャルプランナーに全てを託し、
１００％信用しきっていたと反省しています。

これから自分で働いて支払って行く、自分たち家族の家なので、
きっちりと資金計画を見直そうと思いました。

土地は契約まで進んでしまいましたが、最も希望する土地に
倍率９．０にも関わらず手に入れる事が出来たので後悔はありません。
しかも不動産業者が抱える物件よりも破格の値段なので満足です。

本題の資金計画なのですが、どこから考え始めたら良いのか、
その糸口が分かりません。
まずは何を分析する事から始めたら良いのでしょうか？

ファイナンシャルプランナーに相談した時に使用した
ある程度の自分の費用に関するデータはあります。

中傷的な意見は抜きに、分からない事は分からないので、
是非とも宜しくお願い致します。

回答No.2

u-kid

こんにちは。

たくさん質問なさっているようですが返ってそれが混乱を招いているような気がします。

「いまさら資金計画で悩む」
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2742099.html
で、建物1700万という計画が妥当と判断したのにもかかわらず、

「土地以外にかかる費用」
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2747501.html
で、建物1700万は少なすぎるという意見が付いて動揺されていらっしゃるのだと思います。
#1の方がおっしゃるように質問の度に過去のQ&Aが紹介されていないので、違う方がその場限りの回答をしているために、回答に一貫性が出ないのが問題かと思います。

さて、ご質問の件ですが、複数のアプローチを同時並行に検討されるのがよいと思います。

1) 以前の質問によると40坪に拘っておられるようですが、夫婦＋子供二人で本当に40坪必要か検討して下さい。まず建物の大きさではなく、ご夫妻でどのように住みたいか考えることが先です。プランは工務店、ハウスメーカーに任せましょう。ただ、値段が値段ですから、FPの家とか、家相・風水のたぐいは無視しましょう。
2) 1700万でどのような建物が手にはいるのか、多数の工務店やローコストメーカーに当たられるのが良いと思います。

ちなみに家は地元の4人ほどでやっている小さな工務店にお願いして、36坪1800万くらい、でも自分たちの希望はほとんど入っていますし、子供部屋も確保できています。

3) 資金計画はフィナンシャルプランナーに出して貰ったものがあるのですから、それをベースに考えるのがよいと思います。以前の質問にあったFPへ依頼した際の前提条件を考え直すことが大事です。
3-1) 今までの生活水準を落とさないこと。->家を持つのですから多少のことは我慢しませんか？例えば、車のことをおっしゃっていたと思いますが、軽自動車にするとか、1台ですます、中古も視野に入れるなどです。
3-2) お子さんの学費->全部をご両親が持たなくても、奨学金、アルバイトなどで学費を稼いで貰いましょう。
他にも前提条件はご事情を勘案しながら見直せるかもしれません。かなり安全を見込んだ計画のように思えましたので。
4) 家計を把握しましょう。現在何に幾ら使っていますか。無駄はないですか。家計簿を良く点検しましょう。月々の支払いに充てられる金額が変わってくるかもしれません。

補足

アドバイスありがとうございます。

まったくu-kid様が言うように、私は動揺しています。
「ＦＰに言われた資金計画をあくまでも信じたら良いのか」
「もう１度、自分で資金計画を綿密に練り直した方が良いのか」
かなり頭の中がグチャグチャになっているのが素直な気持ちです。

No.１様の補足として、出来る限り細かい事項を書きました。
もう、これ以上は補足しようにも補足しようがないと思います。

確かに私も「４人家族で延床４０坪の家は必要かな？」と思いました。
しかし家づくりを考え始まった時に各部屋の要望する広さを
書いて行くと、３９～４１坪になりました。
そこで「やっぱり延床面積は４０坪が妥当だ」と思い、
現在に至っております。

私は１７００万円と言う厳しい状況下で少しでも良い家が建てられるように、
県内の約７０社の工務店から資料を請求しました。
確かに１７００万円で可能な工務店はいっぱいあります。

車の件ですが、２年前から車は１台で賄っています。
マイホームを建てたら、どうしても私が通勤で車が必要になります。
なので私は維持費も安いので軽自動車を新車で購入しようと思っています。
軽自動車の中古車を考えましたが、軽自動車ほど新車と中古車との
値段があまり変わりません。
「だったら新車で買って乗り潰そう」と思いました。
もう１台は家族の核となる車で、２０００ｃｃクラスのミニバンを
購入しようと思っています。
これも新車で買ったら、乗り潰そうと考えています。

子供に掛かる費用で本当に情けない話ですが、子供２人が国立大学に行く。
そこまでの学費を全て私が出すプランになっています。
私が「大学まで行くか分からないですね」と言ったら、
ＦＰには「大学までは当然、親が行かせるんですよ！」と叱られました。

妻に言って家計簿を見せてもらったのですが、
我が家はかなり削っている方だと思います。
子供１人を抱え、食費は月に２万円でやりくりしています。
お互いに携帯電話を持っているので、固定電話はありますが使う事はしません。
固定電話の解約も考えましたが、職場が固定電話は絶対に置かなくてはならない規則です。
他、水道代・ガス代・電気代。
ＦＰが「素晴らしい」と言うぐらいに削っています。
私の小遣いが３万円、妻が１万円と、決して高くはないと思います。