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リフォーム代の減価償却
相続したマンションの一室を昨年からリフォームして賃貸しております。 今年はじめて確定申告をするのですが、リフォーム代に約１７０万かかりましたがリフォーム代は減価償却対象となるのでしょうか？ その場合耐用年数は何年か決まっているのでしょうか？ 勘定科目は建物付属設備でよいのでしょうか？ あるいは一括で経費に計上できるのでしょうか？ 何卒よろしくお願い致します。
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- tasukoceo
- ベストアンサー率41% (181/440)
＞リフォームは内装のリフォームで、天井を含む壁紙クロスの総貼り替え 維持、補修の観点から資本的支出ではなく修繕費で落としても良いと思いますよ。
お礼
ありがとうございます。 私も修繕費と言う解釈でもよいかと思いましたが、金額が高額なので税務署に何か言われないかが心配です。 リフォーム内容の内訳を持参すれば納得してもらえるものなのでしょうか？ 始めての確定申告なので、そのあたりがよくわかりません。 アドバイスがいただけたら幸いです。
- zorro
- ベストアンサー率25% (12261/49027)
どんなリフォームですか?内容により異なりますので何とも答えられません。一般的には、１０万円以上の物品あるいは造作が減価償却の対象になりそれぞれ耐用年数が異なってきます。品目により科目も異なってきます。
補足
zorro様 有難うございます。 リフォームは内装のリフォームで、天井を含む壁紙クロスの総貼り替え、 カーペットの前面張り替え及び室内クリーニングが主となります。 躯体は一切いじっておりません。 築１６年のマンションで間取りは３ＬＤＫです。 この内容で参考になりますでしょうか？ よろしくお願い致します。
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