マンションのペット問題について

質問

１００戸弱のマンション管理組合理事長をしています。
ペット問題で皆様のお知恵をお貸し下さい。
当マンションでは、１０戸程度の居住者さんが犬、猫を飼っています。
管理規則使用細則では、
「マンション内において他人に迷惑を及ぼす恐れのある動物を飼育しないこと」
と謳われています。
問題が無ければ、黙認との形を取ってきたのですが、以前から以下の２点の
問題が発生しています。
１，エレベーター内で犬か猫のおしっこ溜まりがある。
２，マンション玄関前（敷地内）で毎日犬におしっこをさせる。

どちらも飼い主のマナーに起因する問題です。
２については、人が特定できているのですが直接言うのは、かどが立つと思い避けています。
１については、「自分のペットの始末ぐらい自分でしろよ」と思います。
特定できないだけに飼い主に言うことが出来ません。
掲示板にもペットの注意書きは掲示していますが効いていないみたいです。
再度、注意書きを掲示し、ペットを飼えなくすると脅そうかな？とも
考えています。
ペット問題を解決できたマンション事例があればご教示下さい。
また、こうすれば　とのアドバイスもお願い致します。

回答No.3

blackhill

マンションの管理組合は自治会ではなく、共有財産の良好な維持管理を通じてマンションの資産価値を守ることが任務です。共同で利用している場所の環境を害する行為は、即刻、中止させる義務があり、原因が特定されれば、管理規約の改定によって動物の飼育を禁止することが必要になります。
　まず、何人かの居住者から、規約改定の意見書を出してもらい、それに基づき、理事会が警告書を全員に届けてはいかがですか。それでも事態が改善されなければ、具体的に規制に取り組まざるをえないでしょう。最近では、各地でマンション管理組合の協議会が行政の支援で立ち上がっているので、そこと相談しながら進めるのがいいと思います。
　高齢者や子どもにとって、ペットを飼うことは大事なことです。多数決で追い出しても決していい結果にはならないと思いますが、ルールを守らないのはもっと危険です。きちんと手順を踏んで、ペットと共生できる環境をつくられるよう期待します。

参考URL：

http://homepage2.nifty.com/k-kstudio/kaiketu3.html

お礼

早速のアドバイスありがとうございます。
ＵＲＬありがとうございました。参考にさせて頂きます。

私も懸念しているのが、ペットを飼育されている方に多いのが高齢者の方々と言うことです。
慰めを排除する気は無いのですが、やはりマナーを守って頂かないと
他の方からの苦情が絶えません。
言い方を変えれば、規則通りペット禁止にすれば、ペットに対する苦情は無くなります。
共存が良いとは思いますが、現状では何か対策を立てないと問題が大きくなりそうで
困っています。