- ベストアンサー
弟の今後について
legalmindcojpの回答
- legalmindcojp
- ベストアンサー率38% (214/563)
弟さんにローン事故がないであれば、債権者に弁済する前に、信用情報の取り扱いについて文書で協議をとっておけばいいと思います。ただ、与信情報の利用判断は債権者に帰属するものといえるため、親族に問題があることがわかるとマイナスを呈すこともあり得ます。 住宅ローンについては、公庫については今までのところ本件に関しないと思います。
関連するQ&A
- 弟の住宅ローンの残債1050万の連帯保証人になっており
弟の住宅ローンの残債1050万の連帯保証人になっており 先日信販会社から代位弁済の通知がきて残債全額の返済を 請求されています。このまま返済できないと弟の家は差押え もしくは競売に掛けられてしまうのでしょうか 弟は失業中で返済の見込みも なく私も連帯保証人ですがとても払いきれません どうしたらいいのでしょうか 教えていただければ幸いです よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 消費者金融
- 保証人で担保の土地を売却したときの税金は？
10年ほど前、父の名義の土地へ弟が住宅を新築する際、父が保証人で銀行に住宅ローンをしました。弟が、ローンの返済が出来ず売却することになりました。ローン残金は、1800万円で売却価格は、約1600万位になりそうです。評価額は、建物600万土地1200万になっています。この場合、売却に対する税金は、どのくらいかかるのでしょうか。なお、父は、別に兄と暮らしています。
- 締切済み
- その他（マネー）
- 住宅ローン契約と団体信用生命
同居している父には、住宅ローンの残額が約150万円ありますが、団体信用生命保険に加入しており、もしものときは相殺できると聞いていました。 ところが、最近、父が親戚の連帯保証人になっていることが発覚し、その関係で住宅は既に３年前に差押されていました。 住宅ローンの契約書には、「仮差押された場合は債務を全額返済する」との記述がありますが、返済が滞ってないからか、銀行が知らないからか、現在のところ何の連絡もありません。 ついては、もしものとき（父が死んだとき）には、次のどちらになるのでしょうか。 １．団体信用生命保険は下りる。 ２．契約違反として、住宅ローン残額の全額返済を求められる。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンについて
住宅ローンの連帯保証人について、質問します。 銀行との「金銭消費貸借契約証」では、主人一人が、 契約しています。 しかし、 銀行と、信用保証サービスとの「住宅（単独債務型）ローン申込書」 では、妻である私が、収入合算型の連帯保証人になっています。 この連帯保証人には、 もし、返済が滞った場合に、返済の義務というのが生じるということですか？ ちなみに、土地も建物も全て、主人名義です。私の名義は、ありません。 もし、離婚した場合、 家を売却して、ローンが残った場合、 ローンは、折半になりますか？ ローンが残ることが分かっていても、売却するべきなのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 共有名義の相続について
自宅のマンション購入時に、父と共有名義にしました。 父は自宅をもっていましたし、実際マンションに住むのは私と妻なのですが、当時私では住宅ローンが組めなかったこともあり、 住宅ローンは父名義で借りてもらい、私は連帯保証人となりました。 そうして、団体信用生命保険にも加入し、住宅ローン、団体信用生命保険料など 自宅に関することは、全て私が払ってきました。 自宅のローンを自分で払ってきたという感覚だったのですが、今回父がなくなり住宅ローンの返済が免除になるそうです。 とはいえ、非常に複雑な気分でした。 ですが、母と兄妹が「お前だけ得をするのはずるい」と父名義の共有部分は相続対象だから、 返済不要になった住宅ローン分の金をよこせということでした。 今後は、母や兄弟に住宅ローン分を払っていかなければならないのでしょうか？ 自分としては、相続に関しては、母の住んでいる家も父の生命保険金等も遺産については、 辞退しようと思っていたのですが・・・。 まさかこんなことになるとは、思ってもいなかったのでどうしたらいいのか困っています。 どなたかご回答よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 抵当権の解除について
教えてください。 抵当って一回組んだら解除できないものでしょうか？ ちなみにもし解除できるとしたら、方法と条件ってありますでしょうか。 状況としては、父が事業をやめざるをえない状況になり、その事業資金の返済を延長するために、住宅ローンの残っている自宅を抵当に入れてしまいました。 が、父が仕事がなかなか見つからず返済が困難な状況です。 住宅ローンの残金は事業資金の借金にくらべるとわずかなので、最悪の場合を考えつつも家だけは守りたいので、抵当を外す方法があれば、と思うのですが…。よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 保証協会の代位弁済について教えてください
企業経営をしている者ですが 現在会社の銀行借入6000万円（保証協会付 無担保 代表者連帯保証のみ）の返済が滞り、代位弁済を検討中で、 個人では3500万円の住宅ローン（信用保証協会付）がありますがこちらは返済中です 質問ですが 会社借入に関して代位弁済後月１万５千円程度の返済を行い、少しずつ返済額を増やして完済をする事で保証協会へお願いし、住宅ローン（月々１７万）に関しては代位弁済はせずにそのまま返済をしていきたいと思っており、住宅ローンの借入銀行へはその旨を説明して理解をいただきました しかし銀行曰く 「保証協会への返済が１万５千円で、住宅ローンへの返済が１７万円では、保証協会への返済率が少なすぎて、競売にかけろと言ってくるんじゃないですか？」との意見をいただきました 私なりに色々調べてみたのですが、保証協会への返済を少しずつでもしていけば、保証協会側は裁判にはかけられず、住宅の差し押さえや競売にかけることはできないはずとの記事がありました 実際問題、私の思っている保証協会への１万５千円の返済及び住宅ローンへの１７万円の返済という両立は可能なものなのでしょうか？ どなたかお教えいただければ有り難く思います。
- ベストアンサー
- 融資
- 父の借金の整理について
父が病気の為事業を続けることが出来ず、借金を抱えたまま事実上倒産することになりました。 借金の内訳は、信用保証協会700万円、国民金融公庫200万円です。 信用保証協会は、父個人が連帯保証人になっており、債権が銀行から委譲されたものです。 国民金融公庫は、私も一緒に住んでいる自宅が抵当となっています。 自宅は、国民金融公庫以外に、銀行の住宅ローンの抵当がついています。（第1順位が住宅ローン、第2順位が国民金融公庫です。）住宅ローンは今のところ遅滞なく払っており、残額が50万円ほどなので、一括返済しようと思えば可能です。 以上をふまえて、質問です。 (1)もし、住宅ローンを一括返済し、国民金融公庫も200万円ほどなので、全額弁済した場合、家の抵当ははずせると思います。その後、信用保証協会へ交渉し、例えば頭金300万円を支払い、残りは分割で、という手続は可能でしょうか。（家を担保にとられることなく、返済していくことはできるのでしょうか？） (2)もし、上記の手続ができず、自己破産の手続をとることになった場合、自宅は競売にかけられますが、その前に買い戻す方法などあるのでしょうか？ できれば家は手放さずに処理したいと考えております。 家族全員の資産を集めれば、返済はできなくないのですが、貯金が底をついてしまうため、今後の生活に対する不安が拭えず、自己破産をすべきか悩む日々です。 勉強不足でお恥ずかしい限りですが、お知恵を拝借できればありがたいです。 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- バカな弟
私には弟がいます。この弟がクレジット会社でローンを組んでいて母親が保証人になっています。弟とは一緒には住んでいません。クレジット会社より先月分の返済が未だないとの連絡があったのです。それまでも何回か返済が滞っていたことがあり、母親が自分の年金から立て替えていたらしいのですが、弟は「そのうち返す」と言ったきり母親に1円も返済をしないので、「いいかげんに返して」と母親が弟に催促中にまたクレジット会社から連絡があったと言う訳です。母親が保証人とはいえ、このままだとずっと母親が立替をしないといけないし、またこの弟がテキ屋をしているらしいのです。携帯に電話をしても電話代を支払っていないので連絡がとれないし、今知人をあたって電話をして何とか弟と連絡を取ろうとしているのです。このバカな弟はもう38歳というのに情けないです。 しかしこのままだと同じことの繰り返しだと思うのです。この弟に母親に迷惑をかけず、何とかまともな仕事に就くようにと言っているのですが一向に聞く耳を持ちません。そのうちバカな弟はキレだして「うるさい」と言うのです。誰かこのバカな弟を何とかする方法はないでしょうか？
- ベストアンサー
- 夫婦・家族
- 住宅ローン事前審査について
私は賃貸業をしています。今度、住宅を購入するのに、「まずはローン事前審査を申し込んで下さい、」と建売業者から勧められています。 昨年、賃貸業の方の建物の改築費の借入れをして、信用金庫からのローンが残っています。他にカードローンの借入れもあります。住宅ローンの事前審査申し込みをする前に、他の借入れ残金を全額返済した方が良いのか、悩んでいます。他から借り入れていたら、住宅ローンの審査に通らないのでしょうか? 教えてください。宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 融資
お礼
なるほど、弟に債権者とこのことについて話すよう勧めてみます。 また、弟にキズがつかなくても親族（父）の与信状況があるのですね。勉強になります。公庫だとまた違うということですね。 迅速なご回答ありがとうございました。