- 締切済み
ローンを組んだまま、住民票を移すことに問題は？
マンションを購入し、自分名義でローンを組んでいます。ある理由により、住民票を移すことになりました。今のマンションは家族が住んでいます。 税法上の問題や課税負担が増えるようなことはありますか？
- cidp
- お礼率8% (1/12)
- その他（行政・福祉）
- 回答数2
- ありがとう数2
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- fixcite
- ベストアンサー率75% (129/172)
＃１の補足になりますが； (1)ご家族が住まれており、質問者の住民票移転後も住まれていくのであれば、住宅ローン特例の適用に影響はありません。これが全員移転して現居宅を第三者に賃貸するなら別ですが(国税庁TAXアンサーをご覧ください)。 http://www.taxanswer.nta.go.jp/1234.htm (2)住宅ローンの場合、金融機関は自宅としての使用(居住用の住宅購入)を資金使途としておりますので、約款上、転居は厳密に言えば契約違反と理解するところもあります。その場合、たとえ金融機関宛の転居届が着いても転居届を受理せず、便宜上転居の事実を見て見ぬふりをする実務慣行にしているところもありますのでご注意を。
- Willyt
- ベストアンサー率25% (2858/11131)
問題はありません。ただし借りた銀行に転居を通知する必要があります。
関連するQ&A
- 住民票はうつせるのでしょうか？
いまセカンドハウスローンで家を建築中（7月完成予定）です。なぜ、セカンドハウスローンかというと、分譲マンションを10年前に購入しそちらで住宅ローンを借りているため、仕方なくフラット35のセカンドハウスローンにしました。（ローンはおりました） 当初はマンションは、賃貸にしようと考えていたのでセカンドハウスローンにしたのですが、マンションの住宅ローンを借りたままでは住民票が移せない→賃貸も難しいことが分かり、賃貸できないのであれば、やはりマンションは売却しようと考えが変わってきました。 ただ、セカンドハウスローンを借りたとき、住民票は移さないようにといわれたのですが、マンションを売却したあと、セカンドハウスではなくなり、新築のほうに住民票を移さないと住所不定になってしまいます。 このような場合、セカンドハウスローンのままで、住民票を新築のほうに移すということでも大丈夫でしょうか？ それとも、セカンドハウスローンでなくちゃんとした住宅ローンとして何か手続きをしないといけないのでしょうか？ 教えてください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- ローンの承認待ち中に住民票を変更しても大丈夫
新しいマンションを購入するのですが、現在、住宅ローンの承認待ちです。 このタイミングで住民票の変更をしても大丈夫でしょうか。 それともローンの承認を待ってから住民票の変更をしたほうがいいのでしょうか。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 住宅ローンと住民票について。
住宅ローンと住民票について。 親子もしくは夫婦の共同名義で住宅ローンを組んだ場合、双方とも住民票はその物件の所在地にしなくてはならないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住民票の一時異動が条件だと言われました（住宅ローン）
両親が住む予定のマンションの住宅ローン（私名義）のことで困っています。 フラット35の親族居住用のローンを申し込もうと思ったのですが、地元の銀行の支店長が、そちらの銀行の住宅ローンであれば名義人本人が住民票を移す必要はないというので、その銀行でお願いしました。が、本審査の結果が出るまでさんざん待たされた挙げ句「名義人が一時的に住民票を移す」（購入予定のマンションの印鑑証明が必要とのことです）というのが融資の条件だと連絡がありました。 私は現在、社宅住まいなので、住民票を移すことはできません。 かといって残金支払い期限はもう目の前に迫っているので、今更、フラット35で際申し込みもできません。 このままいくと、手付け金放棄のうえ解約ということになってしまうのでしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住民票等の事で教えて下さい。
近々、電車で９０分程の所にマンションを購入する予定です。 主人と私２人の名義で、住宅ローンも２人で組みます。 ですので、私も主人も一旦マンションの方へ住民票を移します。 現在住んでいる家は、そのまま置いておきます。(行ったり来たり。) 主人は勤務先が現在の戸建に近いので、しばらくすると住民票を戻す予定です。 私はマンションの方に住民票を移したままにしようと思っています。 この場合ですが、 主人と私は別住まいになるけれど、私は主人の扶養家族で居続けられますよね？ と、厚生年金保険料の掛け金等も主人の扶養家族の扱いで、 現在のまま続けられますか？ ちなみに、別住まいの理由は、 現在の住まいは田舎で近隣の方と、どうも温度差を感じています。 私はもう少し自由にのびのびと生活したいのです。 今度購入するマンションは都市部なので、私にはそちらの方が向いています。 １ヶ月の半分近く通っている所にも近いので、私の希望は以上のような事です。 一般的な単身赴任の逆バージョンのような形ですが、 これについて、どなたか教えていただければ嬉しいです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローンと住民票移動について
相談を受けたのですが、私にはわからず・・・ 結婚して新居を探そうとしていたらしいのですが、 彼の方が、以前に住宅ローンを組んで家を購入したのですが、 事情があり、県外に行くために、ローンは払いながら 家は賃貸に出しているらしいのです。 そのローンがまもなく終わるらしいのですが、 支払い中は住民票の移動ができないため、 婚姻届を出せば、彼女の住所もそこになってしまうと。 だから今は住民票を移動できないといわれたらしいのです。 質問なのですが、住宅ローンを組むとその間は住民票を動かすことはできないのですか? 住宅ローンは現在住む住居のためのローンだから、そこに住民票がないと まずいようなことを言っているようです。 私にはちょっとわからず、どなたか教えていただきたく・・・ もしもそれがうそであれば、結婚自体に問題があるのではないかと 心配しています。 長くなりまして申し訳ありませんが、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 住民票の移動について
住民票を同居している彼女のマンションに移動したいと思っています。その際、彼女の両親やマンションのオーナーに知られてしまうか、教えてください。 彼女のマンションの名義は彼女の父親です。 移動する理由は、車の車庫証明を取るために、彼女の住んでいる市町村に住民票を移し、彼女のマンションの近くに駐車場を借りたいからです。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- アパートを残したまま住民票を移す
ただ今、友人と神奈川の賃貸マンションの一室を借りて同居しています。ちなみにこの部屋は私名義で借りていてもちろん世帯主は私です。 事情で私、故郷に帰らなければならなくなったのですが、いつまた神奈川に戻ってくるか分からないので友人には引き続き今の部屋に住んでもらうことにしました。家賃は今まで同様私の指定の口座からマンションの管理会社に支払うつもりです。 ですが、住民票は今のところから、故郷に移そうと思っています。それで気がかりなのが住民票を故郷へ移したがために、マンションの部屋に契約者ではない友人が住んでいるということが管理会社にバレやしないかということです。 無駄な心配なのでしょうか、どなたか教えてください、よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産投資ローンの際の住民票について
お世話になります。 初歩的な質問になるかもしれませんが お教えください。 不動産投資のための 投資ローンを組む際の住民票についてですが、 住民票は、いま住んでいる現住所の住民票でいいのでしょうか？ それとも住宅ローンのように、実際の投資するマンションへ 住民票を移す必要があるのでしょうか？ 初歩的なことかもしれませんが、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
お礼
どうもありがとうございます