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敷金返還問題
今敷金の不足分請求で困っています。 見積もりはハウスクリーニング、クロス張替え、床のクッションフロア張替え、畳取替え、巾木、ペンキ工事（なんとペンキだけで７万!!）等で27万かかるそうです。敷金は16万でした。相談所のような所で相談したのですが、今後どのように大家さんと話し合いしていいかわかりません。特約に「入居期間の長短に関わらず損耗の状態に応じ契約終了明渡し時点において、畳、襖、壁紙等の修理取替え費用及び室内クリーニング費用は賃借人の負担」とあるのに今ごろ気付き、こちらが何か言ってもそこをつつかれたら何も言えない気がしてしまいます。 何と言って大家さんを説得すればよいのでしょうか？ どなたか教えて下さい。
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- kita52326
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国土交通省が平成１０年にガイドラインをつくっていて、 それ以降、借主有利に大きく流れが変わってきています。 大家側もそれを知らないはずはありません。 いつご契約されたかわかりませんが、 特約があってもかなり歩は良いと思います。 参考にこちらをどうぞ。 よほど変な使い方をしたのでなければ、ぼったくりですね。 ペンキなんて絶対おかしい。 クロスやＣＦも普通に使って自然劣化した分は拒否してよろしいです。 相談者は素直な方のような気がしますが、しっかり勉強して強気でいきましょう。
- poponponpo
- ベストアンサー率29% (965/3218)
ここを参考にしてください。 http://winassist.jp/npo.htm
お礼
一度ここに相談はしたのですが、だーーーっと話をされて質問する機会もあまりなく、おわってしまいました。。。 (;_;)
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