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共有名義の土地について
tk-kubotaの回答
- tk-kubota
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この問題は、tonton98さんの土地に隣接している土地があって、その土地が、tonton98さんを含めた4人の共有である。 そして、tonton98さんは、その土地を利用したいが共有間で話がまとまらない、と云うことでしたよね。 それで、今回「分筆はしないが4分の1(面積の4分の1)は使ってもかまわない。」と云うわけですよね。 そこで、ご質問は「その協議書の作り方」ですね。 これは非常に煩雑です。 まず、共有者全員の合意(勿論全員の印が必要)で土地の地積図を作成します。その地積図中、Aの部分(tonton98さんの利用する部分)とBの部分をしっかり決めます。 次に「契約書」(タイトルは「協議書」でもかまいません。)をつくるわけですが、上記の地積図を「別紙図面」として各項目を記載しておきます。 誰が、何時から何時まで、地代は、利用する部分は、等々詳細に書きます。 勿論、失権約款も、そして「分割できない旨=民法256条」も必要でしよう。 作成年月日、4人全員の印も必要です。
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お礼
回答、ありがとうございます
補足
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