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配水管の詰りは借主責任？
お風呂の排水がおかしいです。 おそらく配水管の詰りだと思いますが、業者に頼むと3万ほどするらしいです。 これは借主（賃貸人）が負担しなければならないものなのでしょうか？
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- yachtman
- ベストアンサー率45% (221/482)
詰まりの責任負担は、既回答のとおり原因により分かれます。 但し、詰まりにより洗い場が溢れ、脱衣場へ流入し、階下の住居に漏水被害を与えた場合は、賃借人が善管注意義務を怠ったことになります。 賃借人の善管注意義務を怠ったことを起因とする階下に対する賠償の責めは、賃借人が負います。 つきましては、このような事態を補償する個人賠償責任保険(別称:家庭賠償責任保険)または、個人賠償責任特約(火災保険や自動車保険に後付けできます)に入りましょう。
お礼
まだ、そこまでの緊急性はないです…
- yakitako
- ベストアンサー率33% (18/54)
うちも賃貸で同じようなことがありました。 借りてる不動産業者に言うと、すぐ業者を寄こして対応してくれましたよ。 もちろん無料です。 こちらに特別な過失がなければ、 賃貸物件は相手の持ち物なので対応してくれるはずです。大丈夫です。
お礼
管理会社ではこちらで費用もてということです。 でかい会社ですので、基本はそうなんでしょう。。
- sk3966
- ベストアンサー率39% (20/51)
詰まりの状況や原因が分からないのに、責任とか負担なんて事は 言えません。 責任とか負担とか考える前に、状況が悪化しないよう少しでも早く、 貸主（賃貸人）又は仲介（管理）業者に状況を報告し、対応して もらって下さい。 また、相談者が２階以上に住んでいるのなら、想像は簡単ですね？ 階下の入居者に水漏れの被害を与えたら、相談者が加害者になって しまいます。
お礼
早速電話してますが、費用がこっちもちはちょっと納得いきませんね
- doctorelevens
- ベストアンサー率36% (1543/4186)
責任と負担は整理しましょう。 詰まらせたのが居住者なら居住者負担。 自然に詰まったなら貸した方の負担です。 お風呂の排水管であれば、石鹸カスや髪の毛程度は居住者に責任は無いです。 たいていの業者は配管内をチェックする機材を持ってます（ファイバースコープとか）。 調べてもらえば白黒はっきりするでしょう。 錆で管が細くなっている可能性が一番高いですよね。
お礼
かなり大きな管理会社なのですが、 お客様負担といわれました。 東京ではあたりまえなのでしょうか？
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