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武蔵小杉 タワーマンション購入について
武蔵小杉 タワーマンション購入について悩んでいます。 （抽選に当たると仮定してます。） いま現在の考え（自分の行動など）では武蔵小杉のマンションは非常に魅力なのですが、将来はまた違った考えを持っているかもしれません。 郊外の一戸建てでもいいのかと そこで、アドバイスを求めるのですが。。。 １０～１５～２０年後とかに賃貸や売却を行った場合 武蔵小杉再開発地区のマンションは需要があるでしょうか？ 購入物件は５０００万 ８０m2超 を考えています。 どれくらいで売れるのか気になります。 ちなみに不動産会社が試算している賃貸収入は２４万くらいらしいのですが。。。
- motoi2
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- koala0305
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タワーマンションというのは、やはり都心にあってこそのものだと思います。個人的には武蔵小杉のタワーマンションには魅力を感じません。武蔵小杉に住むのに賃貸で24万払う層というのもイメージしにくいです。芝浦とか品川あたりのタワーマンションなら、もっと狭くても20万以上出して借りる人はいくらでもいると思いますが。
- risunotorasan
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こんな事も検討してくださいね。 阪神大震災の折 正月を新居で・・・と予定より１ヶ月早めて戸建住宅を建築入居した方が知り合いに居ました。 盛り土の為、地滑りを起こして倒壊。 残ったのは莫大な借金だけ。 その後、神戸はマンション建築のラッシュです。 そして高層マンションが立ち並んでいます・・・。 考えているのかなー 怖い・・・・・・・話でした。
お礼
それは怖すぎですね＾＾； でも、それを考えていたら何も出来なくなるわけでｗ ある一定の所で施工業者を信用して 災害は、、祈りますか
タワーマンションであれば、眺望によって、価格は大きく異なります。 低層階だとタワーマンションに住んでいる意味はなく、管理費は割高ということになるからです（かといって、高層階は、朝エレベーターが来るのが遅い、ケータイの電波が入らない、風が強くて窓は開けられないなど、色々あるらしいのですが）。 ちなみに、現在のマンションを購入する時に、不動産屋が近くのタワーマンションを指して、「もし私があそこに住みたいと思ったら（分譲直後の）今でなく、３年待ちますね」と言ってました。 ”新築マンションは、１日住んだら２割減”らしいですけど、この発言からすると、下落率はもっと高いんでしょうね。 悩むくらいなら、今は辞めておいて、「３年後」を狙ってはどうでしょう？たいがいその位になると、転勤・介護・リストラなどで手放す人が出てくるみたいなんで。
お礼
早速のご返事ありがとうございます。 私の考えているのは中層階２０階東側です （やっぱり風が強くて洗濯物とか干せないのかな？物干しはあるのですが） 武蔵小杉と言う立地を考えて購入を考えています。 マンション完成２年前の今現在で完売が続出しているので 多少私も焦っているかもしれませんね。 タワーマンションに実際住んでいる方の経験談なども掲示板検索して みます。 suzune00様ありがとうございます
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お礼
ありがとうございます。 芝浦、品川なども考えてたりはしたのですが 武蔵小杉再開発と言う事で町並みや公園の整備 近くには多摩川などチョット魅力でした。 自分達の考え方だけでなく客観的にアドバイスしてくれる みなさんに感謝です。