賃貸選びには・・・（地方から上京）

質問

近々東京に引っ越す事が決まり、『電話・FAXが使える事』『インターネット常時接続可能な事（ADSLまたは光を希望）』を条件に賃貸物件を探しています。
地方からの上京のため、賃貸物件を選ぶのに現地に行き、1日～2日で決めなければなりません。

現在、電話・FAXはISDNにより2回線使用で、ADSLによりネット接続しているため、同時使用が可能な状態なのですが、
ここ数日間色々と調べてみたところ、
『インターネット可』とか、
『ブロードバンド対応』とか、
『CATV』という物件があるのですが、
そういった物件は少し高いという事もありますし、
どこまで可能なのかはその物件によって様々であり、
また、例えばISDN一体型のインターホンであればADSLは使用できないとか、
インターネット可の物件でない場合は、大家さんへの確認が必要なようなのですが、
ADSL・光ファイバーは賃貸で導入できないケースがあるというのも耳にしました。

不動産屋さんも案外インターネットの知識には欠ける場合もありそうですし、
私自身、このような事に長けているわけではないので、物件見学中の短期間で、どのように聞きながら見つけたら良いのか困っております。
何といっても、契約・入居してからインターネットに繋げれない・・・というのは一番困ります。
何しろ物件を決めるまでの時間もあまり取れませんので、大家さんにもちゃんと会って確認が取れるものかも心配です。

このような場合、
どのような事に気をつけて物件を探せば良いか？
どのように不動産屋さんに話せば（聞き方）伝わりやすいか？
是非、アドバイスいただきたく思います。
宜しくお願い致します。

回答No.3

usairuka22

たしかに不動産屋さんがネットに詳しいとは言えません。管理会社や大家さんの言われたことを伝言するだけの人もいます。

光の場合、ＴＥＰＣＯ光が導入されているマンションでは、ＮＴＴ・Ｂフレッツ光は利用できません。その逆も同様です。
どうやら、光回線は１社導入しかできないようです（大家さんの負担が多くなるからなのか？）

私の場合、旧居のマンションはＢフレッツ光を利用していました。
新居はＴＥＰＣＯ光でした。変更したくなかったのでＮＴＴへ新居の状況を説明し、ＡＤＳＬを利用できないか問い合わせたところ、他社の光が導入されているマンションだと利用状況が悪い可能性大なのですすめられない。ＩＳＤＮなら利用できますという返事でした。（がっくり・・・）
結局、私はマンションの申込をしたあとで詳細をきいたので、仕方なくＴＥＰＣＯ光に変えました。（べつにＴＥＰＣＯが悪いと言っているのではありません。あくまで面倒な手続きがいやで個人的に変えたくなかっただけです。）

良い物件があれば、申込をする前にネットのいったい何が使えるのか？（光ならフレッツかＴＥＰＣＯなのか・・・など）を詳細を不動産屋から聞いてもらい、それから自分で調べるのが確実です。

ネット可でない物件の場合、大家さんの了解を取る必要があります。実家が数年前、貸家をしていました。借主からネット利用依頼があり、なにやら親が承諾書のようなものに記入していた記憶があります。
まずネット可でない物件自体は、選択からはずされたほうが無難だと思います。

不動産屋で詳細を聞いた直後、その場でプロバイダなどに携帯から問い合わせされるのが良いと思います。

部屋探しは大変です。引越しも大変です。でも投げやりにならずに良い物件を探せるようがんばってください。

お礼

ご回答いただきましてありがとうございました。
usairuka22さんのように、光導入物件にお住まいの方のお話が聞けて嬉しく思います。

マンション一体型の場合は、他業社は入れないのでは？とは想像しておりましたが、自分が使いたい業社があるのであれば、その確認も必要なんですね。

大家さん側の意見としても、貴重なご意見だと思います。
やはり後で問題が起きるよりは、先にきちんと了承いただくほうが良いですね。

時間も無い中なのでなお更、その場で携帯から問合せ・・・というのは必要だと感じました。
どうもありがとうございました。