賃貸選びには・・・（地方から上京）

質問

近々東京に引っ越す事が決まり、『電話・FAXが使える事』『インターネット常時接続可能な事（ADSLまたは光を希望）』を条件に賃貸物件を探しています。
地方からの上京のため、賃貸物件を選ぶのに現地に行き、1日～2日で決めなければなりません。

現在、電話・FAXはISDNにより2回線使用で、ADSLによりネット接続しているため、同時使用が可能な状態なのですが、
ここ数日間色々と調べてみたところ、
『インターネット可』とか、
『ブロードバンド対応』とか、
『CATV』という物件があるのですが、
そういった物件は少し高いという事もありますし、
どこまで可能なのかはその物件によって様々であり、
また、例えばISDN一体型のインターホンであればADSLは使用できないとか、
インターネット可の物件でない場合は、大家さんへの確認が必要なようなのですが、
ADSL・光ファイバーは賃貸で導入できないケースがあるというのも耳にしました。

不動産屋さんも案外インターネットの知識には欠ける場合もありそうですし、
私自身、このような事に長けているわけではないので、物件見学中の短期間で、どのように聞きながら見つけたら良いのか困っております。
何といっても、契約・入居してからインターネットに繋げれない・・・というのは一番困ります。
何しろ物件を決めるまでの時間もあまり取れませんので、大家さんにもちゃんと会って確認が取れるものかも心配です。

このような場合、
どのような事に気をつけて物件を探せば良いか？
どのように不動産屋さんに話せば（聞き方）伝わりやすいか？
是非、アドバイスいただきたく思います。
宜しくお願い致します。

回答No.2

lasichi

都内で余程の田舎でないなら電話が引ける＝ADSLが使えると思ってもらっても良いと思います。
自分も今まで3件賃貸マンション、アパートを替わりましたがADSLが使えなかったところはないです。
心配なら希望の地域の電話番号を近くのお店などから
調べて、希望のADSLサービス業者のサイトで
導入可能か調べて見ると良いと思います。

ADSLは電話が引いてあれば物理的な配線工事などは
必要ないので大家にも拒否されることはないです。
というか電話を引くのと何も変わらないので許可を取る必要はないです。
光の場合は配線されていない建物の場合
壁に穴をあけたり、電線からケーブルをひっぱたり
の作業が発生しますので大家の許可が必要です。

最近は物件情報にも高速インターネット対応や、
CATV対応と書かれているものが結構あります。
のでそういう物件を探すと良いと思いますよ。

お礼

ご回答いただきましてありがとうございました。
lasichiさんご自身の体験談を踏まえてお話いただき、参考になります。

新たに壁に穴をあけたり、電線からケーブルをひっぱたりしない限り、大家さんには断らなくても大丈夫なんですね。

どうもありがとうございました。