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悪臭 賃貸では配管清掃は行わない？？
冬場に引越した時には、気にならなかったのですが、 最近になって配管から悪臭がするようになりました。 （賃貸で築20年弱・マンションタイプ） 特に風呂場の臭いは強烈で、ドブ臭いです。 また小さなハエも発生しております。 こまめに掃除をして、薬品も流しておりますが 一時的の様です。 またお風呂のタイプですが、浴槽がコンクリートの上に 直においてあるタイプで、浴槽の下は隙間があります。 （この下にも問題があるとは思います。） 不動産屋に電話した所、他の住民からはクレームが 入っていないので、と流されてしましました。 （一様対応策を考えさせてくれとの事。その後連絡なし。） ちなみに引越した当初、浴槽がガタつくので直しに来て もらった時に、何気なく聞いたのですが 配管の清掃はこの20年間一度も行っていないそうです。 毎月家賃+共益費5000円取られています。 4階建てで、エレベーターも付いていないのに 5000円も取っているのだから、それなりに やって貰いたいです。 できれば全戸一斉に清掃してもらいたいです。 不動産屋に清掃をしてもらう事はできないのでしょうか？ また、臭いが原因で引越しになった場合、敷金・礼金は 戻ってくるのでしょうか？？ アドバイスお願いします。
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- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
大家してます 排水管がいくら古くても各排水口のトラップがしっかりしていれば臭いません ＞他の住民からはクレームが入っていないので、 他の部屋では臭わないのでしょうね 貴方の部屋の排水口の点検を依頼し、修理してもらえば解決すると思います（大家負担） 高圧洗浄などは臭いより排水管が汚れ・サビなどで狭くなり、スムーズな排水が出来なくなった場合に実行します
補足
もしかしたらなんですが、お風呂に換気扇が ないのもありますが、全世帯（16世帯）が 雨の日でも窓を全開にしております。 （私は他の方も臭いが発生しているのかと・・） またお風呂場で、4階なのに2階の人の歌声が 聞こえたりします。（学生の声） 作りにも問題があるのでしょうか？ どちらにせよ、早急に点検をお願いしてみます。
- katyan
- ベストアンサー率9% (201/2029)
古いマンションになると配管の高圧洗浄は難しい さびている管に圧力をかけることによって配管が 破れる場合もあり まあ２０年なら大丈夫ですが まず隙間を埋めてもらう工事は必要でしょう。 出来ないというなら許可を文書でとりましょう 隙間は補充剤かモルタルで埋めればいいだけ
補足
隙間を埋める工事は多分無理だと思います。 （不動産屋はこのマンション自体をそこまでして 維持するつもりはなさそうです。）
- sidennkai
- ベストアンサー率25% (74/295)
マンション全家族の同意を得ることで（もしくは半数以上・・？）、清掃は可能になるのでは？ もし、貯水槽があるようでしたら、最低年一回の清掃が義務つけられていると思いますし、２Ｏ年清掃をしていないというのが事実であれば異常です。 この事実を全室の方に知らせることで話は前進すると思います。 ・・※２０年分の汚れを取るとなると、かなり大変な作業にはなりますが・・。
補足
貯水槽はついておりません。 同じマンションに住む方とは、お付き合いがない為 知らせると言うのは難しいです。 （引越の挨拶をした時にお会いしただけなので。）
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