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設計住宅性能評価書について
kenchinの回答
- kenchin
- ベストアンサー率56% (398/700)
メインの辺りは先の回答通りです。 で、指定住宅性能評価機関の設立を手がけた経験から ちょっと補足をば。 【紛争解決】 基本的に、裁判以外の調停等をメインにします。 これは、裁判になると購入者の負担が大きく、補償額 の関係から結審までに時間がかかるので、この面から も購入者の利益を損なう（問題が長期間放置される） からで、１件１万円が必要です。（事務手続きに 関する実費という感じです。） 【床衝撃音対策】 床の衝撃音ってのは、室内を歩いたり、イスを動かし たりする時に、床に何かが当たって起きるの音なんで すよね。 ですから、通常の生活では、悪意が無い限 り天井に衝撃音が発生するような力で物を当てること は有り得ないので、衝撃音は下階に対して評価します。 室内で発生する衝撃以外の音（例えばテレビの音）が 隣室に透る度合いというのは、本来は透過損失等級っ て奴で評価しますので、これを見てくださいな。 □ で、ちょっと気になったこと。 質問では「下の階に対する重量床衝撃音評価が入って いない」とも取れたんですが、もし、このような評価書 が発行された場合、これは明らかに偽造ですね。 で、問題は、その評価書を発行した保障機関と、その 評価書しか受けていない建物は、問題発生時に住宅紛争 処理支援センターのバックアップを受けられませんから 購入者も、住宅紛争処理支援センターの提供する紛争 解決サービスを受けられないことになります。 ですんで、先の方も書いてましたが、もうちょっと 突っ込んで訊かないと、危ないことになるかもしれませ んね。
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補足
kenchinさんありがとうございました！ とってもわかりやすくて嬉しかったです。ところでさらに気に なったところが・・・。 評価書の中で以前の質問とは別で一部埋まっていなかったところが あったので『なぜ？』と質問すると『評価の基準以下なので○がつ けれなかったところです』という説明もされていました。こういう 部分もあって問題ないのでしょうか？