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都内特優賃申込の必要書類とは？
- 妹が都内特優賃に申込し、必要書類を用意していたが、実家の登記簿謄本や固定資産税納税証明のコピーが追加で要求された。
- 保証人でもない実家の書類が必要か疑問に思っている。
- 所得証明や住民票、印鑑証明などは理解できるが、実家の書類がなぜ必要か不明。
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- figaro10
- ベストアンサー率16% (5/30)
＞保証人でもない実家の登記簿謄本や固定資産税の納税証明書が必要ということはあるのでしょうか？ 必要ないと思いますが・・・。 保証人（お兄さん）の持ち家の固定資産税を納めた用紙のコピーだけでいいようです。 （証明書をわざわざ発行しなくてもいい） もう一度妹さんから担当者に確認されたほうが、いいと思います。
お礼
ありがとうございます。 確認はしてみたのですが、持ち家がある人は年民間賃貸住宅に申込出来ないため、実家＝妹の持ち家でない という証明が欲しいらしいのです。 管理会社いわく、「入居する妹の持ち物ではなく、現在同居している家族（住民票に記載されている家族）の持ち物である」という証明が欲しいそうで・・・。 実家は亡くなった祖父名義になっており、祖父の名前は住民票に記載されていないので困っておりまして・・・。 管理会社の方でも確認はしてもらえるとの事だったのですが、妹ともども心配です。
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
＞”住民票に記載されている 妹以外 の同居家族＝家の所有者”という証明が必要との事で、祖父が死亡している以上これはどうやっても証明する事が出来ないので困ってしまいまして・ 固定資産税納税証明では無理でしょうか？ 少なくともその物件の税金を誰が払っているかは分かります
お礼
何度も回答いただき、本当にありがとうございます。 確かに固定資産税納付証明でも良いみたいなんですが・・・。 それだと祖母の名前が記載されているのでしょうか？（祖母が払っているのですが）
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
大家してます 特優賃については詳しくないのですが、他の専門の方の回答も無いようなのでとりあえず書き込みます 専門家・経験者の回答が有ればそちらを参考にしてください 特優賃は「家賃補助」の制度だと思います 「特定の民間賃貸を借りる方に家賃の補助をする」 ですと、入居審査自体はその物件の大家によって変化します 保証人の支払能力を確認するためには、 ・給与証明の提出 ・預金通帳の提示 ・資産状況の調査 それらが有っても不思議ではありません 契約者が家賃滞納等の場合、連帯保証人を「追い込む」必要が有ります（言葉が悪いですが現実です） 要は「借金返せ！」と同じ事です その為に連帯保証人の信用状況を必要以上に調べる業者も存在します まっ、貴方の場合のように登記簿謄本まで要求するような業者はろくでもない業者でしょうが．．．（笑）。 自治体は家賃の「補助」はしても「保証」はしてくれないので大家の自己防衛でしょうね ＞「なぜ？？？」 業者が連帯保証人を信用していないだけの話です．．．（笑）。
補足
回答ありがとうございます。 よく申込書類を見たところ、特優賃ではなく、都市型民間賃貸住宅と記載がありました。 今回のことがあまりに疑問だったため、管理会社に「なぜ固定資産税の納税証明や登記簿謄本が必要なのか？」と聞いたところ、”実家の所有者が妹ではない”と証明するために必要だといわれました。都市型民間賃貸住宅は、家を持っている人は借りれないので、住民票に記載されている妹以外の家族が家の所有者だと証明する書類が欲しいとのことでした。 そこで更なる問題がありまして・・・。 実は私の実家は祖父が所有者だったのですが、祖父が亡くなった後、名義変更をしていないんです。なので登記簿謄本を取っても祖父の名前になっています。しかしながら、祖父は亡くなっているので住民票には載っていないです。一応、住民票の祖母の名前の横に「配偶者 ○○××」と祖父の名前は小さく載っているのですが・・・。 管理会社の人にはこの旨を話し、確認してもらうことになってはいるのですが、管理会社の人曰く、「今の状況だと、亡くなった祖父から妹が家をもらっている可能性が無い とは言えないので・・・」との事でした。 素人の意見ですが、家の所有者が誰であれ、住民票に”世帯主＝父”と表記してある以上、問題は無いのでは？？と思ったりもしたのですが・・・。 同じような事をご経験の方や、ご存知の方がいらっしゃいましたら、お力をお貸し下さい。よろしくお願いします。
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