- 締切済み
ハウスメーカーからの見積もりがでましたが・・
8坪ｘ3階建て（を新築予定です。見積もりがでたのですが妥当なものでしょうか？皆様のご意見をいただけますでしょうか。 工法：○○ハウス・木造（シャーウッド） 述床面積：64m2 (1)躯体工事：940万 (2)外部工事：490万 (3)内部工事：360万【高気密・高断熱仕様】【準耐火地域】 (4)設備工事：380万 (5)付帯工事：600万【床暖房】 合計 ：2770万＋消費税 悪環境・諸条件により諸々の追加費用がかかります。 ★前面道路が2項道路で２ｍ幅しかない ★両隣の家とは20CMほどしか隙間がない ★下水が整備がされていない ★プロパンガス地域 下記の追加費用は本体工事費に含まれています。 ●手組み小運搬 40万 ●引き込みポール 27万（隣の家の上に電線が通らないように） ●浄化槽・屋外給排水工事・基礎補強 300万 ●都市ガス工事 25万 ●解体費用 140万 これらの追加費用が余計にかかるのがもったいないと思います。 含まれないもの ●軟弱地盤の場合の基礎補強 ●冷暖房工事 ●外溝・造園 ●手続き費用 この見積もりについて もっと費用を抑えるために、皆様のご意見をお聞かせください。 よろしくお願い致します。
- mitally
- お礼率49% (74/149)
- 新築一戸建て
- 回答数3
- ありがとう数0
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
みんなの回答
- tom0014
- ベストアンサー率31% (192/605)
どの程度費用を抑えればよいのかによって アプローチが異なってきます。 数百万単位なのでしたら メーカーを替えるか、建坪を縮小することを 検討すべきでしょうし、 百万円以下でしたら、仕様を落とせば ある程度予算に近づけることが出来ると 思われます。 また含まれていない費用は百万単位のものばかりです。 追加費用はもったいないと書かれていますが どのような家をたててもかかる費用のような気がします。 (工事内容によって多少の増減はあると思いますが) ですので、まずその費用を除いた資金内で本体金額を 決めるように考えてはいかがでしょうか
- hoihoi3
- ベストアンサー率24% (8/33)
この見積もりについて もっと費用を抑えるためにと有りますので、やはり他のハウスメーカーに同じ内容の見積もりを出させて見た方が金額を比べる場合に判断し易いと思いますが。今は建築関係は競争が激しいので、相見積もりをとれば、金額の適正、価格交渉なども含めておおよその判断が出来ます。
- lCU2k
- ベストアンサー率42% (11/26)
申し訳ありませんが正直情報が少なすぎます。 外装、内装の仕様 キッチン、トイレ、浴室のグレードと数、床暖房の広さ建物の形と要素は色々です。ので比較のしようが無いです。全ての見積り書を見ないとアドバイスは出来ません。みなさん多少誤解してますがよく言う坪単価はあてになりません ちななみにそこのメーカーや象の乗る家、なんとか林業当たりは色々あるハウスメーカーと比べると体質はまともな方だと思います。木造ならなんとか林業にも声掛けてみるのも手です。
関連するQ&A
- 積水ハウスの見積もり
積水ハウスの見積もり 積水ハウスの見積もりがでました。 みなさんの率直なご意見をお願いします。 Be ECORD ３１坪（シーカスあり） （１F １７坪、２F１４坪） 本体工事費 約２２００万 オプション工事、太陽光、エネファーム、 屋外給排水工事、ガス工事、照明、カーテン工事 冷暖房工事、安全対策費、基礎補強工事（柱状改良） で約１３００万 そこからエネファーム支援費で-１００万、太陽光支援費で-４０万 値引きで約１２０万で 建築工事費が約３２００万円になりました。 これは適当な価格でしょうか？ よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- ハウスメーカーは契約前にどのくらいの詳しい見積もりをだしてくれますか？
ＨＭに紹介してもらった土地を仮予約していて（前金なし）、あと３週間後には手付け金を払い決定するか、やめて手放すか決めないといけません。予算を伝え、概算の資金計画の一覧をもらいました。内容は、建物本体工事、屋外給排水設備、浄化槽設備工事、カーテン工事、地盤補強工事、照明設備、土地代、消費税、建物登録費用、土地所有権移転費用、団地負担金、水道市納金、ローン借り入れ費用、印紙代、火災保険地震保険の概算です。（外構が入ってません）その後に、ヒアリングしながら間取りを組んでいます。他を節約してでも家にはこだわりたいので多めの予算を組んでいますが、希望を入れていくほどに、多めに見積もった概算さえもどんどんオーバーしそうな感じで不安になっています。「年収から考えて返済できます」と言い、高い家を建てさせようと思っているのかとも思えてきました。かといって予算内で収めたら希望の間取りをかなりあきらめる羽目になって気に入らない家になるのか？そこを知ってから契約したいし、希望が叶わないならそのＨＭに紹介してもらった土地ごとあきらめて坪単価のもう少し安い他のＨＭに乗り換え、土地も１から探したいと思っています。今のＨＭで私たちの予算内でどれくらいまでの希望の間取り、外観が実現するのか、それは契約前には詳しく出してもらえないのでしょうか？他と比較したいと正直に話したらあるていど契約が進まないと詳しい見積もりは出しづらいという感じで言われました。そのＨＭは大手で割高なので、金額的には他に勝てないからかもしれません。私たちにしてみれば契約した後に詳しい見積もりが判明したのでは遅いのですが・・・契約前にはどれくらい詳しい見積もりを出してもらえるものでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 積水ハウスの見積もりってこんなものでしょうか？
積水ハウスに軽量鉄骨２階建ての見積もりを貰いました。見積もりをどう考えたらいいのか（適正なのか、高いのか）、分からず質問いたします。 本体工事は３０００万（４５坪・税込み）ですが、それ以外に、屋外給排水工事８２万、カーテン・照明６５万、床暖房工事（１７帖くらい）８０万、ガス工事２３万、エアコン３台（隠蔽配管）５０万、水道分担金２１万、印紙・登記費用４０万となっており、結局総額で３４００万（税込み）です。 本体工事は仕様（外壁ダインコンクリート、ほぼ総２階、特別な設備はなし）等によるのでしょうけれど、本体工事以外に上記程度の費用がかかるのは普通なのでしょうか？ あと、一般にＨＭで坪単価というのは、上記本体工事以外の費用は無視して、本体工事のみで計算するのが通常なのでしょうか？ 他の人の書き込みをみても、このあたりが分からないと比較できないので、困っております。 本体工事だけですと、坪単価約６７万円ですが、それ以外も含めると、坪当たり７５万円となります。 以上よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 積水ハウスの見積り金額
積水ハウスに家の建替えをお願いすることになり見積りを頂きました。 鉄骨２階（Be ECORD M） 延床面積 ２３坪 建物本体価格 １８００万 仕様 耐震等級３ + 制震シーカス装備 外壁ロッキング、超親水塗装 （エコルディクウォール） 断熱 ぐるりん断熱 ＋ 遮熱断熱防犯合わせガラス仕様 防蟻工事 キッチン（パナソニック リビングステーションSクラス 食洗機内蔵）＋食器棚（サービス品） トイレ（TOTO製品） 洗面化粧台（TOTO製品） ユニットバス 1318タイプ 積水ハウスオリジナル 屋外給排水工事 60万 証明工事 20万 解体工事 77万 外構・造園 40万 その他諸経費 36.5万 地盤改良は必要なし（調査済） 合計で2190万（税込み）になります。 上記の内容での見積り金額が妥当なのでしょうか。回答よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 給排水配管工事費用
お世話になります。 給排水配管工事について教えてください。 新築を建てたいと思い見積もりをしました。 そこで給排水配管工事の項目を見てみると、 まず 上下水道引き込み工事費用（道路から敷地内に水道を取り込む）50万円 給排水外部配管工事費用（敷地内から建物内に水道を取り込む）50万円 給排水配管工事費用（建物内の水道などの配管工事）50万円 となっていました。 自宅は建坪18坪で、道路から建物まではだいたい10mくらい離れています。 水道の工事って、この様に３項目になるのが普通なのでしょうか？ ネットにも詳しく載ってないので、これが普通なのか？値段は普通なのか？ どなたか教えてください。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 【住宅】見積額の妥当性について（屋外設備費）
住宅購入を検討しています。 概算の見積り金額が出てきたのですが、住宅という特性もあり、相場が分からないため、高いのか安いのか適切なのか、妥当性が分からず判断に苦慮しています。 その土地の条件、自分がどこにお金をかけるかによって、変動するとは思いますが、実際に建てられた方などの価格を基準にしたり、一定の指標があればと思い質問しております。 特に気にしているのが、本体価格以外にかかる屋外設備費と外溝工事費、基礎補強工事費です。 ずばり、以下見積額の妥当性について、ご意見頂ければ助かります。 ＜現在の概算見積り内容＞ハウスメーカー：トヨタホーム ・屋外設備工事費：280万円 ・外溝工事費：200万円 ・基礎工事費：110万円 ※本体建物価格は1800万円（33坪）の規模です。 ※屋外設備工事＝屋外給排水、浄化槽、電気引込、仮設、管理、諸掛と記入されています 以上よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- ハウスメーカーの10年目点検で
先日ハウスメーカーが築10年目の点検と称して拙宅を訪れ、当該点検を実施した後、必須工事として、(1)外壁の再塗装（含.足場工事）、(2)水廻りの切り取り掃除、(3)躯体下部の防蟻対策をしなければ、向こう10年の保証をしかねると曰わっていかれましたが、当方初体験の事で面食らっています。 そこで質問ですが、 (1)上述の様な工事は本当に必須で、しないと居住に支障が生じますか？ (2)当該工事を施工するとして、凡そどの程度の費用を覚悟するべきでしょうか？ （メーカー側の担当者は、上述の工事が必須である旨宣言しましたが、費用については2週間以内に見積もりを出しますとの由） とりあえず、工事をしないといけないことを納得せよ！という感じだったので、この場を借りて賢人の知恵を拝借したいと考える次第です。 説明不足の点がありましたら、補足説明しますのでその旨ご指摘ください。
- ベストアンサー
- 家具・インテリア
- どんぶり勘定？この見積、普通ですか？
只今、新築中（基礎工事中）の者です。 HMの見積書がおおざっぱな感じがするので 質問させてください！ 外構部分＋ビルトインガレージ部分？の見積が ・駐車土間、アプローチ 50万 ・駐車スペース庸壁工事 100万 ・特殊基礎工事（ガレージ＋玄関部分）100万 ・ガレージシャッター 40万 と、どれもぴったり○○万という金額です。 上記以外に詳細見積などは無く、何がこんなにかかるのか 詳かい点（材料費や作業代など）は全くわからないです。 （ちなみにうちは道路面より１ｍちょっと高さのある土地なので 駐車スペース用に切り崩す為、通常よりも特殊工事になったらしいです） 素人でも、この見積どんぶりすぎじゃない？と思うのですが 普通、こんなものなのでしょうか？？？ あと金額・・高すぎませんか？？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
