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３階建の住宅
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>普段は確認申請も不要な地域です 普段ではなく「４号建築物」の場合は確認申請が不要な「都市計画区域外」（知事の指定する区域を除く）って事ですね？ 確認が不要であったとしても法第４１条までの単体規定は遵守する必要がありますので、４号建築物と比較して新たに考慮しないといけないのは法第４２条以降の集団規定全般ってお答えになります。 が、あえて用途が住宅だと仮定して木造２階と３階での違いと言えば １．構造計算が必要（法第２０条第１項第二号イ） ２．３階に非常用進入口（または代用進入口）が必要（令第１２６条の六） ３．排煙の無窓居室チェックが必要（令第１１６条の二） ４．バルコニー等の手摺高さ１．１ｍ以上必要（令第１２６条） ５．屋外避難通路１．５ｍ必要（令第１２８条） ６．準耐火建築物（条例等の規定があった場合）の場合で２００m2を超える場合は竪穴区画必要（令第１１２条第９項第二号） 条例等によってはこの他にも色々ある可能性もありますが、とりあえずこんなところでしょうか？
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構造計算書が必要ですね．
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