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倒産しても家を手放さなくても良い方法は？
siginoの回答
No1の回答に補足します。 差し押さえられないのは、あくまで抵当権をはずした場合です。 抵当権をはずすには債権者の合意が必要です。 また、抵当権をはずしても経営者の所有であれば、差し押さえの対象になる可能性があります。 抵当権がついたままでも、売買はできますが、購入すればおそらく銀行から担保提供の同意を求められるでしょう。抵当権がついているのを承知で買ったのですから、これを断るには債務者に別の担保を入れてもらうか、債務を弁済して抵当権をはずすしかありません。また、建物だけではなく、土地にも担保がついてると思われますので注意してください。 あえて対策をとるならば、 1、土地、建物を購入する。1300万以上で。各種税金や費用をを差し引いた額が1300万以上ないと難しいでしょう。相場より安い金額では売買そのものが架空のものとみなされる危険があります。 2、会社の経営者には、売買によって得た利益を銀行に預金し、債務の一部弁済にあてるか、一部預金担保にしてもらい、抵当権をはずしてもらう。 というところでしょうか。 価格にしても、抵当権についてもお父さんとともに銀行に了承を得ないと、残念ながらどうにもできないと思います。
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