アパートの上の部屋から水漏れ

質問

引越し準備が終わり、明日荷物を運ぶ予定にしていました。夜中水漏れになり、布団、衣類、引越しのダンボールなどびしょびしょになりました。二階の方は大家さんの娘です。間に不動産やは入っていません。大家さんに言ったところ、布団は家で干しててあげるといわれ、さすがに水も汚かったので布団にしみもついて使うにはひどい状況だったので、使えない旨を伝えると2万円くれました。1円もだしたくないようで、服などのクリーニングは大家さんがすると言ってるんですけど頼んだほうがいいのでしょうか。布団も実家で布団やさんから買ったものなので、安売りのものではありません。結局引越しも中途半端になってしまいました。どのくらい大家さんには言っていいのでしょうか。教えてください。

回答No.2

gunto · ベストアンサー

大家の娘が、台所の水を出しっぱなしにしたのが、下に漏れたのですか？
被害にあったものを、箇条書きにして、買った時の金額を出して、大家に見せて下さい。
その時は誰か第三者が入ったほうがいいと思います。
（後々もめた時の証人として必要）
上から漏れた水が、もしも台所のならば油が付いてるはずだし、洗濯機の水なら汚れ物の汚水だし、濡れた布団を乾かせば済むものじゃない事をきちんと説明し、全ての損害を文章にして下さい。
そして実費を払ってもらいましょう。
訴えとしては「一度濡れたものは、気持ち悪くて使用出来る訳がない。実費を払ってください」
クールに請求して下さい。当然の権利ですから。

お礼

ありがとうございます。リストを作って持っていこうとおもいます。

回答No.4

gunto

NO2です。
書き忘れたので再度登場です。
私の場合、２階の住人から水漏れされて、かなりの品物が被害にあった時の事です。（店舗です）
直ぐに紹介してもらった不動産屋に電話して来てもらいました。
不動産屋は、店内の全ての品物を写真にとり、水漏れの原因が２階の住人である事が分かった時点で、直ぐに書類を作り、「認めさせる」事をしました。
その時の証人は不動産屋です。
こういうことは、時間がたって、あやふやにすれば揉めるので、大切なのは、第三者を入れる事と損害実費の書類、それと相手がまだ「悪い事をした」と思ってる瞬間に手を打つことです。
時間がたてば薄れるから。
大家だからって、遠慮する必要なく、対等に請求して下さい。
ガンバレ＾＾

お礼

本当にありがとうございます。不動産屋って大事ですね。がんばります。

回答No.3

zztop66

No.2の方もおっしゃるとおり第三者に入ってもらうのが良いと思います。店子はどうしても立場が弱いですよね。大家さんの対応が憮然としているようですが、あなたはコワモテのタイプではなさそうなのでウヤムヤにされそうですね。向こうにしてみればどっちみち出て行く人という感覚でしょうし。
私は第三者でも弁護士さんに入ってもらうのが良いと思います。お住まいの都道府県の弁護士会で相談内容により紹介してくれます。ただ、弁護士にすぐアポを取れるとは限りませんし（＝指示を仰げない）、対費用を考えるとどうかというところです。（司法書士さんなどでも良いでしょう）内容証明で出方を見るのでしょうが実質拘束力がありません。小額訴訟がこういう事例に適当なのか私には判断できませんし。
　ご自分で対応するなら抗議と交渉は別と考えた方が良いと思います。感情で押すとこじれますしね。全部を100％現状回復して欲しいというのもひとつですが、落としどころをご自分なりに決めてかかるとか。そういうのなかなか難しいので第三者をという意味なのですが。
　こうして書いてる私も第三者ですので、私なら引きずりたくないので嫌な大家のとこで使ったものを厄払い代わりに、新天地で新しく買い揃えるなりして
気持ちを切り替えますわ。当事者となればそうすんなりと行かない気持ちもよく分かりますが。
　茶化してるつもりは全くありませんのでご気分害されたらすみません。こういう事案の経験はありませんが、弁護士さん等含め、被害をこうむっている側が望む結果を得られないというのは結構ありますわ。

お礼

ありがとうございます。できるだけ感情を出さないように話したいと思います。今後の勉強代だと思うようにします。

回答No.1

zorro

娘さんの不注意により発生した被害です。正直に被害額を話してください。大家さんがしていただけるものについては、大家さんに依頼してください。

お礼

ありがとうございました。勇気を出していってみます。