住宅財形迷っています
- ５年以内に住宅購入を考えていますが、頭金が０で悩んでいます。
- 資料をもらったけどよく分からないので教えてほしい。
- 融資の条件や積み立て額について教えていただけると助かります。
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住宅財形迷っています
５年以内、早ければ２年以内に住宅購入を考えています。でも現在頭金０です。 職場で資料をもらったのですが、いまいちよくわからないので教えてください。 利率はしれているのでメリットとしては融資が受けられることかなと思っています。 「１年以上積み立てがあり、残高５０万円以上だと融資がうけられる。」んですよね？ 融資は「残高の１０倍相当額の８０％から住宅金融公庫の通常融資を控除した額以内」というのがよく分からないのですが・・・ ２年で購入とすると５００万くらいしか頭金として用意できないと思われます。諸費用込みで３５００万くらいの家を買おうと思った場合、５００万を頭金に入れて、残りの３０００万のうち財形融資で融資可能な額いっぱいまで借りて、残りは別の金融機関（？住宅金融公庫？）で借りるということはできないのでしょうか？ 月いくら財形で積み立てればいくら融資が受けられるか分かると一番よいのですが・・・。 よろしくお願いします。
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質問者が選んだベストアンサー
積立額は融資額には含まれません。 ５００万円の積立の場合、住宅に回すことができるのは、積立額＋融資額ですので、５００万円＋４０００万円＝４５００万円です。 ただ、注意しなくてはいけないのは、積立金の払い戻しは融資の実行のタイミングでの払い戻しになりますので、前払いの手付け金としての頭金としては使えない可能性があります。
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- iichiho
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たとえば、５００万円を住宅財形で積み立てた場合、「１０倍の８０％」である４０００万円が財形貯蓄から融資されます。 （確か財形融資は最大４０００万円までだったように記憶しています） 「住宅金融公庫の通常融資を控除した額以内」というのは、住宅財形だけでなく、住宅金融公庫からも借り入れをした場合、住宅金融公庫から借りた額が財形融資可能額から差し引かれます。 たとえば、積立金が５００万円で住宅財形から４０００万円借りられる時に金融公庫から１０００万円借りると、４０００万円から１０００万円差し引いた３０００万円が住宅財形からの借り入れ可能額となるということです。
お礼
５００万円を財形で積み立てた場合、これを頭金として使うことは可能ですか？それともそれ込みで「１０倍の８０％」なんでしょうか？？
- 4994
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自分でためた５００万を頭金として用意し 財形融資で５００万、残りは住宅金融公庫（金融機関)で借りるということでは？ ２年で５０万として利子を考えずに計算すると 毎月２１０００円積立になるかと・・
お礼
ありがとうございました。
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ありがとうございました。積み立て額は手付け金としては使えないのですね。参考になりました。