（深刻）賃貸契約での保証人について（長文すいません）

質問

賃貸契約の保証人についての質問です。

私は今年の３月に高校を卒業する18歳の男です。
実はまだ就職が決まっていません。
親に「～という会社に就職が決まった」と嘘をついて家を出ていくつもりでいます。

しかし、賃貸の保証人に頼れるのは親しかいません。
さすがに不動産屋に嘘をつくことはできないので、フリーターということで部屋を探そうと思っています。

みなさんにお伺いしたいことは、不動産屋と賃貸契約の話を進めていく過程で、私が本当は就職が決まっていないことが親にバレませんか？
ちなみに親は一緒に不動産屋についてきたりはしません。不動産屋が保証人確認のために、親にTELする段階でバレないか心配です。

---以下現在の状況---

私は高校生２年生のときから個人事業（フリープログラマー）を営み、最近やっと軌道に乗ってきたところなので、今どうしても就職したくないのです。
そのことを親に相談したところ、「そんなんはアカン。まずはちゃんと就職しぃ。」と言われます。
私はどうしても今の仕事を続けたいのです。
他人が仕切っている組織に入ってしまっては、自分が面白いと思うものを自由に作れなくなってしまうのは間違いありません（しっかり業界分析したつもりです）。今、月手取５０万円程度です。
「どのような物件がよい」「やはりちゃんと就職したほうがよい」などの意見もお聞かせ頂ければ幸いです。

回答No.8

winnie777 · ベストアンサー

日本の法律では２０歳未満は親の同意がいます。
これは　法律なので仕方が無いです。
２０歳未満でも単独で契約できるようになる（法律的に成年者扱い）方法は「結婚」だけです。
親を説得するか、結婚するか、２０歳になるまで我慢しないとダメですね^^;
私が大家なら親に嘘を付く人には貸したくありません＾＾；

回答No.7

LE21

コンピュータ業界勤務者です。

まず、大きな誤解をされているようで。

> 他人が仕切っている組織に入ってしまっては、
> 自分が面白いと思うものを自由に作れなくなって
> しまうのは間違いありません

何を「面白い」「自由に」と解釈されているかが不明ですが、
組織の中に居ても作ることに関しては案外自由に作れます。

個人事業者の是非は何ともいえないところですが、
メリットは以下のようなものでしょうか。
・仕事を選べる
・ある程度、自分のペースで仕事ができる
・当面は高い収入を得られる

高卒での就職となると、恐らく希望するような就職先は
見つからないと思いますので、当面は個人事業主と
しての営みを続け、気に入った会社に売り込む、
もしくは誘われるのを待つのもいいのではないかと
思います。

尚、他人に仕切られるのが嫌なら、自身でパッケージを
開発し、それを売り込む、もしくはシステムの仕様を
決定するような仕事を頭でやる以外に道はありません。
いくら個人事業主といえど、パッケージ(の一部)を
受注開発しているのでは、実質誰かに仕切られて
いますので。

さて、賃貸契約の件ですが、私ならまずは親を説得
することを考えます。

いきなりばれたらどうしますか？
ある日突然ばれたらどうしますか？

これらのリスクへの対応策が無いのであれば、親を
騙すことはやめましょう。

回答No.6

m_inoue

大家してます

まともな契約なら親御さんに知れると思いますよ

普通は契約書に勤務先の記入欄がありますから．．．。

業者・大家からわざわざしゃべることは有りませんが、契約書はごまかせません

回答No.5

ikyuusann

不動産会社から連帯保証人にわざわざあなたの職業まで話すことは無いと思いますが、借主が未成年の場合「保護者との来店を」求めています。
保護者との直接の意思確認無しにはお貸ししてません。
もし私と同じ考えの業者であれば必然的に「申込書」の記入時にバレるでしょうね。
まあ、家賃保証システム等もありますし、探せば質問者の様な事情でも貸す業者もあるでしょうね。
ただ、いくら収入があると言っても所詮は個人事業家。
残念ながらこの日本では会社勤めのサラリーマンより給料が多いと言っても、あなたの様な考えの方は社会的に信用度は低いのです。
逮捕された誰かか言ってましたね「お金があれば何でも出来る」。
未成年のあなたの信用は大変低いのです。信用はお金では買えません。
親を説得も出来ずに騙して借りようとするあなたにはお貸し出来ません。

回答No.4

chinya

質問者様は、未成年ですので、やはり親の同意なしに契約は出来ないと思います。

ずっとフリーランスでやっていくのも、一つの選択肢であるとは思います。
ただ、社会に出てからの経験で、無駄になる物は一つもありません。
むしろ、将来独立すると決めて、会社とはどういう物か、営業とはどうやるのか、顧客の開拓方法は・・・
会社の持つノウハウを全て盗んでやる位の気合いで勤めた場合、ずっと好きなことだけをやっている何倍もの情報という財産を貯蓄できると思います。
正直言って、新卒で自信満々で入ってくる新人君で、はじめから使い物になる子はほぼいません。
大学卒でも使えません。
仕事自体はすぐ覚えられる優秀な子が多いですが、社会常識の欠如が一番大変です。
そういうことを、給料付きで教えてもらえるなんて、かなりオイシイと思いますよ。

または、とりあえず２年間、専門学校等に通いながら今の仕事を続け、成人してから自分の力のみで独立してはどうでしょうか？
学校に行くなら、親も安心して許してくれませんか？

回答No.3

bell753

＞しかし、賃貸の保証人に頼れるのは親しかいません。

世の中には保証人を代行してくれる業者が存在します。
その業者に保証人を委託して保証人不要ということで部屋を賃貸するシステムが存在します。
但し、月々、保証人代行手数料というものが別途発生します。
50万の収入があればそれが問題にはならないでしょう。

保証人不要　賃貸

で検索してみてください。

そもそも、親にバレないかなどとくだらないこと考えていること自体、滑稽でならないのです。
何故、あなたの現在、また、将来に渡って生業にしようとしているプログラマーとはこういう職種で、自分にはこういうスキルがあって、将来こうして行きたいといったことを論理立て、さらに自己分析し、親御さんになんとか首を縦に振って貰う努力をしないのですか？

自己分析すらもできないあなたが『しっかり業界分析した』などとほざいているのがチャンチャラおかしいのです。

高々2年の経験で『軌道に乗ってきた』などと憚っているのが笑えるのです。

その年から自身を過剰評価し過ぎると、ちょっとした失敗で過剰な傷が付く可能性が高いです。

親から言わせれば、あなたのような子は最低限の社会勉強をさせたほうが良いという判断が少なからずあるのかと思います。

しっかり自分の足元を見ていないと、簡単にすくわれて立ち上がるのに非常に時間を要することになりますよ。

回答No.2

noname#34220

バレナイと思いますよ。

君がフリーターだと言ったなら、不動産屋は親の資力をあてにしているはず。
親には、納税証明を出せとか、勤務先や勤続年数を教えろとか、いろいろ言うだろうけどね。
要は、保証人に資力があれば、借り手にはなくてもいいわけだもんね。大丈夫ですよ。

心配なら、その不動産屋に「フリーターだってことは黙っておいてくれ。就職予定の会社を蹴ってしまったから」とか言っておいたら？

僕の勝手な意見では、まず一回は就職したほうがいいと思うけどな～
会社ってタダどころか給与つきで色々教えてくれるんだから。

でも、月に手取り５０万稼げる実力があるんなら、世間と同じ道を歩まなくてもいいんじゃない？

頑張ってください。

回答No.1

10pph

不動産仲介業者や貸主に対しては職業を明らかにするのでしょうか？
貸主はあなたが申告した就職先や職業を信じて部屋を貸すのですよ。
キツイ言い方かもしれませんが、親を誤魔化す事しか考えていないあなたはまず、就職して社会を知ってから独立すべきではありませんか？。

補足

ご返信有難うございます。
不動産屋、貸主にはフリーターと言う予定にしています。