800万円借りたい

質問

住宅金融公庫に一千三百万円の住宅ローンがあり金利が
３％で、親戚より１％で貸してあげようかとの話があり
飛びつきましやが、今年になり返済をしてくれないかとの事になり、今まで返済した分と他の分を合わせて、
８００万円をいずれからか借りないとだめな羽目になりました、電話で何件か銀行にあたりましたが、個人に払うお金は貸せないとの話で、困っております何か良い解決方法はないでしょうか、やはり銀行では貸してもらえないのでしょうか、カードローンは金利が高いので返済に無理がでてきますし、家の価値としては、１０００万以上はあり、担保には出来るのですが、銀行は無理だといいます。よき回答をお待ちしております。

回答No.1

damdamdam5656 · ベストアンサー

確認ですが、
1.親戚に借りたお金で、住公は完済しているのですか。
2.抵当権はどうなってますか。
3.家の価値が1000万円以上とする根拠はなんですか。
4.800万円は全額親戚への返済資金ですか。
5.他に借入はありますか。
6.定収はどれぐらいありますか。

お礼

ありがとうございました、
１．住公は完済いたしました
２．地銀に２００万ローンが残っておりますので、それに抵当権がついてると思います。
３．根拠はありません、同じ建物で同じM2数の住宅が１千六００万位で売られております。
４．全額返済金です。
５．２の地銀に２００万のみです。
６．４００万です。
よい案があればよろしくお願いいたします。

回答No.4

Pigeon

こんにちは。
参考URLのような物や不動産担保ローン辺りで引っ張ってこれそうな気はします。
その親戚も随分身勝手な印象です。そう言う話が無ければ３％で返済を続けていたのですよね。
それを今の状況では住宅ローンとしては組めませんので借りるとすると金利が高くなります。
金利の負担位はしてもらわないと割に合いません。よくお話し合い下さい。

参考URL：

http://www.surugabank.co.jp/ana/loan/homeloan_mile_free.html

お礼

ありがとうございました　現在仕事もしておりますので地元の信金の営業中には出向けず、電話で聞いたところ
まずむりでしょうとの返答でありましたが、金額が
でかいとの事で、電話で話す内容ではないとの事で
一度来てくださいとのことでした、年末か年始に
出向こうと思っていると、先方には話しております。

回答No.3

Lescault

こんにちは、端的に申し上げて住宅ローンの様な低金利のローンで融資を受けるには目的上ちょっと無理がありそうですね。
少し金利が高くなりますが、不動産担保ローンなら可能性があるかもしれませんよ？
各社よりいろいろな商品が出ていますのでネットでご検討なさってはいかがでしょうか？
でもその前に、下の方の回答にもありますが、そもそも焦って返す義務はないと思います。口約束だけで書面をかわしていないのであれば微妙ですが・・・

お礼

ありがとうございました、大手銀行と地銀には電話で断わられましたた、ネットで調べてみましたが、あてはまるものはありませんでした、すべて何かを買うためにいるお金ということで、商品のカタログ必要で買った後に、領収書が必要との事でした、契約書と、支払い計画書は出しました。

回答No.2

walkingdic

一度毎月返済する約束で借りた以上は一括返済する義務はありません。
もちろん延滞などをすれば別ですが、当初の約束を守っている限りは当初の約束どおり返済すればよいということで、これを期限の利益といいます。

残念ながらどんな銀行もご質問の場合には借りることはまず無理です。使途というのは非常に大事なんですよ。
地銀、信金、農協などでもしかしたら可能性があるかもしれませんが。。。。でも個人に対する返済だとねぇ。
はっきり言うと住宅ローンはまず使えないので。。。。（使途が住宅取得ではなくなっているから）

金利が高くなってもよければ担保価値次第では他のローンを組めねる可能性はありますけど。。。。

なので親戚には一括返済は無理だと答えるしかないですね。

お礼

ありがとうございました、銀行は無理といわれまして、信金も無理だとは思うが、窓口に来ていただければ話を聞くだけは聞きますとの事でした、実家が兼業農家なので農協に一度聞いてもらいます。