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賃貸マンションの火災
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- shoyosi
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火災についての責任は、大家である賃貸借契約の貸し主への責任と、周囲のひとに対する失火責任を分けて考える必要があります。周囲の人に対しての失火責任は、民法の709条の不法行為責任の例外として「失火の責任に関する法律」で、責任を負うのは、普通の過失では足らず、重大な過失が要求されます。しかし、貸主に対しては、民法616条の597条の準用により、契約が終了したときには、借りたものを返す義務があります。この義務に違反することにより、130万円払わなければなりません。この中に、となりの部屋の修理代などがあれば、その分は支払う必要はありません。
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