部屋の探し方（一人暮らし）

質問

派遣で生活してます。
今現在休職中ですが来月早々から、都内で勤務することになりましたので、引越しを考えてます。

なんとか実家から通える範囲ですが、できるだけ早く都内へ引っ越予定を考えてます。
（※自宅から通えるなら、自宅から通った方が良いと思うのは十分承知ですが、自分なりに、家を出たいから出たいと思ったので・・・。）

仲介業者から、間取りは頂きましたが、
手元にある間取では、家賃が高いので、条件を変えて、内見しようと思ってます。

で、本題です

Q1:だいたいどのくらいの期間、部屋指しをしていましたか？（社会人なら週末しか動けないと思うので色々あると思いますが）

Q2:もしくは、内見したけど良い物件がないので半年後また同じ仲介屋へ足を運んだりしたことはありますか？

Q3;内見したあと、どのぐらい期間を置いてに契約されましたか？（やはり仲介屋は焦らすので・・・）

Q4：「派遣」でかつ、これから新しい派遣会社、新しい派遣先で働く為、派遣先では実績がありません。
そのような場合、通常の審査でも通るのでしょうか・・・？
ちなに両親は、サラリーマンです。
連帯保証人は問題ないです。

回答No.1

noname#34653

こんにちは。
お部屋探されているのですね。私も一人暮らしで引越3.4回しておりますので、参考になればと思いますが・・・。
期間ですが、一度物件紹介してもらって、不動産に他いい物件ないか同時に探してもらいましょう。そうすればいい物件って意外と出てくるものです。いろんな不動産にも問い合わせたりしてもいいと思います。
そうすれば、相場もわかりますし、早いこと物件見つけれると思います。
目安ですが、物件が空きやすい時期は3.9.10月の転勤時期、3月の就学、就職時期は意外といい物件が空きやすいです。部屋探しの期間ですが、それは本人の移動にどれくらい猶予があるかって事や、後いい物件に出会えるかどうかってことになります。本当に期間がなければ妥協して、移動しなければならないですし、時間があるなら、多少良い物件探した方が良いですよ。
一概には言えませんが、契約して約10日～2週間後くらいに鍵渡しになると思います。それ以上待たせると次の家賃が発生してしまうので・・・。
どれだけの時間と、いい物件に出会えるかによると思います。私の場合は時間はあったので、いい物件があったらって感じで気長に探しました。最初の1～2週間くらいですかね？真剣に探したのは・・・。いくら賃貸だといえやはり、お金かかりますからね。だから半年後に同じところにまた問合せしたり、不動産行ったりって日常茶飯事です。
内見した後は私の場合1週間くらいです。本当に気に入った物件は契約までにそんなに悩んだりしませんから。ただ見に行った時間を外してまた晩や雨の日に中見せてもらうと良いでしょう。夜になると昼間見えな
部屋の姿が見れますよ。昼間は周りが留守でも夜になれば居る場合ありますから、隣に子連れ等居て入居して初めて知ったってなってから遅いので。雨の日も雨の音が割かし聞こえる部屋ありますので、行ってみると良いですね。部屋は不動産が住むのではないので、焦らしてきても無視して、マイペースに探しましょう。
後は審査の件ですが、審査の基準としては、支払える能力があるかどうかです。ただ新しく働き出してすぐって言うのは少し厳しいかも知れませんね。一概に言えませんが、働いて3年以上くらいが問題ないようです。後他に借り入れしていないか、支払いで滞ったことがないか、収入に対して生活に支障が出ない無理のない家賃か？ということみたいですよ。もし気に入った物件があるのであれば貸主さん側の審査に通るのかどうか不動産に聞いてもらってはどうでしょうか？
引越は楽しい反面気疲れも多いです。
体調には気をつけて、無理しないようにしてください。私もちなみに来週引越予定です。お互い頑張りましょうね。