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住宅ローンどこにしたらいいかわかりません。
noname#13820の回答
金利は上がらないという考え方に頷かれている ようですので、それに対してご意見を申し上げます。 経済の動向というのは、経済学者にも予測できないと 言われています。 なぜなら、経済というのは多岐に渡る複合要素が からんでいるからです。 市場動向、世界情勢、円高、自然災害など・・ みなが株や為替で運用するようになるからなどと いう単純なことでは決まりません。 その株や為替の動向もまた、予測できない経済変動 の中にありますし、ローン金利もそうなのです。 住宅ローンは長期に渡る、大きな借金です。 予測できない要素については悪い方に想定して考えて おくべきです。 この場合でしたら、金利は上がると想定してみましょ う。 その上で、その最悪のことが起きた時にどう対処する 方法があるか、そのリスクの確率との兼ね合いを考え て、ローンを検討してみてください。 本題に入りますが、質問者さんの年収と借入額でした ら、返済期間としては短く完済を目指すことができる のではないでしょうか。 とりあえず５年間くらいは奥様が出産などによる退職 の予定がないのなら、仮に奥様の収入を返済に充て、 生活費をご主人の年収でと考えてみても、５年間で かなり残債は減らせますね。 （ちなみに奥様がローン債務者になるならば奥様の 収入から返済をしないと、贈与税がかかることがあり ますのでご注意。） この場合ならば３年固定などでもリスクの低い組み方 になると思います。 リスクとしては、奥様が出産などで退職、あるいは病気 や失業ですね。 これについては、ローンを組む時に収入合算でご主人に 連帯債務者になってもらえばよいのではないでしょうか。 奥様が支払不能になった場合、ご主人の収入から支払い を続ければよいことです。 その場合に短期固定で金利が上がってしまってたら・・ 確かにそれがリスクなのですが、ただこれが起きる 確率って高くはないですよね？ どうしても心配ならば奥様の収入保障保険などをかけて おいてもいいと思いますが。 借入自体、そんなに多い方ではないと思うので、短期 決戦でよいと思います。
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