- ベストアンサー
リホーム：屋根裏収納について
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
＃１です。 ＞熱は想像していましたが、湿気もすごいんですか？ 換気口や吸気口などがないと密閉状態に近く湿気がこもりやすいです。 我が家には窓がありますが常に開放状態にできませんので 月に何回か開けて換気をし あとは除湿材を多く入れ湿度対策をしています。 現状に本などをいれていませんがカビなどの発生はありません。 ＞きちんと壁を作りたいところですが、予算が膨らみそうなので、そこまでやってしまうと収納自体をあきらめなければならない位になりそうなので、先ずは物を置けるようにしたいと考えています。 現在の構造がわかりませんが 我が家の木造２階建て築１年（東京）で天井断熱の家ですが 今年の屋根裏最高気温は６２度、屋根裏収納は壁も天井も 断熱されていますが４１度まであがりました。 ですので、単純に階段を造って天井裏に物を置く程度に 考えておられるのであれば使い物にならなくなると思います。
その他の回答 (4)
- kensaku
- ベストアンサー率22% (2112/9525)
＃４です。 ですから、天井高１．４ｍ以下で、面積が階下の半分以下であれば、部屋とは認められないので、届出は必要ないんです。容積率に含みませんから。固定階段でも収納庫として認められますよ。 でも、天井が高いほうが、立って歩けるから便利だ、ということで、一部でも天井を高くしてしまうと、これは「部屋」に認定されてしまい、容積率に算入しなければなりません。となると届出も必要だし、すでに容積率に達していればオーバーしてしまいますので、違法建築ということになってしまいます。 床面積が広がるわけですから、固定資産税も上がると思いますよ。
お礼
度々ありがとうございます。 条件を満たしていれば届出が必要でないとおっしゃられていた事はしっかりと理解しております。 ただ、No.２の方が条件等に触れることなく届出は不要と言っている→つまり、全く届出は要らない。と取れることに対し、違う内容と書きました。 No.２の方が誤解をしているか条件の事を書き漏らしているのでしょう。 少し誤解を招く書き方をしてしまったようで申し訳ありません。 固定資産税は上げたくないので1／2以下の床面積で考えたいと思います。 どうもありがとうございました。
補足
先日セキスイファミエスと見積もりの打ち合わせをした時に確認した結果、「リホー ムでは届出を行う必要が無いので特に制限は無い」という結果でした。 kensakuさんに於いては折角回答を頂きましたが、間違いであったことを補足させて いただきます。
- kensaku
- ベストアンサー率22% (2112/9525)
階下の二分の一までの面積、天井高1.4m以下であれば、容積率に含まないということで、届出は不要です。が、これを越えるのであれば、届出が必要になります。 引き出し式の梯子だと、大きなものや重たいものを上げ下げしにくいので、おそらくほとんど出し入れしないものを入れることになってしまうと思います。 私は個人的には固定階段をお奨めします。 一番いいのは、建てた積水にリフォームを頼むことです。（保証の問題もあるので）
お礼
No.2の方と違う内容ですが、やはり改築でも必要なんですか。 確かに、荷物の上げ下ろしのことを考えると制限が大きいですね。 固定階段の場合、3階扱いになるような事をどこかで見たような気がしたのですが・・・ でも、その前に固定階段は取り付ける場所が無いので無理ですね。 どうもありがとうございました。
同様にセキスイハイムで小屋裏収納を増築したことがあります。 (1)行政的な手続きは必要なのですか？ △必要ありません。 (2)業者に頼むのにどのようなことに気をつけなければならないですか？ △図面を見せつつ、どの部分であれば構造躯体に影響せずに工事が比較的簡単かを考えてもらいます。その点から出入り口を付ける場所も検討します。やはり家の中心部に作ることが多いようです。 きちんと壁をつくって部屋のようにします。その周りに断熱材を巻くようにして、小屋裏収納部分も寒暖の差が少なくするようにします。収納部分に換気扇を付ければなおよいです。
お礼
回答ありがとうございます。 法的な制約があるのは新築時だけということですね。 1.4m以下の高さとか、下階の1／2の床面積とかの制約があるようだったので何かの申請が必要な場合があるのかと思っていました。 埃は考えていますので、ケースなどに入れて使うつもりです。 きちんと壁を作りたいところですが、予算が膨らみそうなので、そこまでやってしまうと収納自体をあきらめなければならない位になりそうなので、先ずは物を置けるようにしたいと考えています。
補足
この度セキスイファミエスとの打ち合わせの結果、行政的な手続きが必要無いことが 確認できました。 ponsuke04さんに於きましては”自信あり”で回答を頂いておりましたが、他の方の 回答が念押し回答もあったこともあり、私は間違った判断を下し、他の方の回答の方 へ評価を出してしまいました。 ルール上、ポイント発行の取り消しが出来ないため、補足欄を借りまして再度お礼を したいと思います。どうもありがとうございました。
- DIY-suki
- ベストアンサー率30% (179/596)
一度建ててもらった積水ハイムにご相談されてはどうでしょう？ 頼めば業者がやってくれるでしょうが、 はじめから屋根裏収納の設置を考えて造られて無い訳ですから 構造的に危険かもしれません。 また、現在屋根裏収納の利用者として 単純に考えていると屋根裏収納なんて使い物になりませんよ 断熱や換気のことも考えないと暑いし湿気も溜まるし 結局入れるものは限られてしまいます。
お礼
回答ありがとうございます。 そうですね。一度積水に聞いて見たほうがいいかもしれません。 積水だと値段が高そうなので他の安い所に頼もうと考えたのですが、とりあえず聞いて見ます。 熱は想像していましたが、湿気もすごいんですか？ 本などの紙類を入れていたらだめになってしまうでしょうか？ 私が考えているのは収納ケース等を利用して物をしまおうと思っています。 誇りなどは物置と同程度と予想しています。
関連するQ&A
- 屋根裏収納について
築２年弱の木造２階建に住んでおります。 建築時には考えていなかったのですが屋根裏収納を作っておけばよかったな～と思いリフォームで作れるものなのか教えていただきたいのです。規模はそれほど大きなものでなくてもいいのですが・・・・。 各部屋に収納スペースは十分作ってはいるのですが普段あまり使わないが捨てられないものなどが数多くありましてそういったものを屋根裏収納にしまう事ができれば・・・・という思いがしています。 ですがリフォームで作れるものなのかその費用がどれぐらいかかるものなのかまったく見当がつきません。 詳しい方がいらしたらぜひ教えてくださいよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- リフォーム業者さんや詳しい方に屋根裏部屋・収納の
リフォーム業者さんや詳しい方に屋根裏部屋・収納のリフォームについて聞きたいです 匿名で、現地を見ずにお見積りするためには、 どのような情報が必要でしょうか？ また、お客様から問い合わせがあって、 サービスを実施するまでのサービスの流れやスケジュール、 何か月かかるかなどを教えて頂けませんか？
- 締切済み
- リフォーム・リノベーション
- 屋根裏収納について教えてください。
屋根裏収納を考えています。 現在見積りをいただいていますが、８畳で作成予定です。 はしごや換気扇や電気はつけます。 (1)床ですが、フローリングは必要でしょうか？ 物の出し入れが楽だという方もいるようですが・・・・どうするか悩んでいます。 また、もっと広くできるようですが、そんなに広くても置くものが無いような気がしてます。 子供の物も増えてくるのである程度は必要かと思いますが、 (2)皆さんは何をおいてらっしゃるのでしょうか？ よかったら、教えてください。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- リフォーム・リノベーション
- ロフトにするか屋根裏収納にするか
今度、家を建てるにあたって間取りで悩んでいます。 細かいことは割愛させて頂きます。下記内容のみの観点でご教授願いたく。 子供が二人いまして、子供部屋7.98畳をゆくゆくは二部屋にしたいと思っております。 数年後、子供が中学、高校生になると単純に二分割しても手狭ですよね? そこで設計士の方が7.98畳の子供部屋にロフト(5.26m2)を付けては? という提案をして下さいました。そこで色々と考える部分を挙げますと・・・ (1)ロフトにすると屋根裏収納が無くなり、収納スペースが苦しい。 (2)ロフトは夏暑く、冬は寒いと聞く (3)しかし子供が小さいうちは喜ぶと思う (4)子供がいなくなり、私達夫婦が年老いた時、屋根裏収納よりロフトの方が物の出し入れがラクそう。 (5)ロフトを諦めて全て屋根裏収納にすると、子供部屋が狭く二部屋にすると厳しそう。 (6)半分屋根裏収納、半分ロフトにすると・・・どうでしょう?中途半端なような気もする。 そこで、質問です。ロフトか屋根裏収納か?折半か? みなさんはどれが得策と思われますか? 同じような悩みをお持ちの方おられますか?
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 屋根裏リフォーム
築７年の我が家ですが、屋根裏はかなり広く物置小屋になっています。ただ、予算削減のためものを置くスペース（屋根の勾配で狭いところ以外）には厚いベニヤ板を張っていますが、その他のスペースは板張りなし壁側、屋根側も特に何も貼っていません。そのせいか２階の部屋が夏暑く冬寒いのです。屋根裏の床には断熱材も入っていますし、小さな換気扇も備えています。そこで、私も定年が近く暇な時間をこの暑さ寒さの対策にＤ・Ｉ・Ｙでこつこつリフォーム（見栄えは二の次）をしようかと考えていますが、屋根（スレート葺き屋根）直下には断熱材を兼ねるような板材（安価なもの）は何があるのでしょうか？それは建築上問題はないのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 屋根裏収納を拡張したいのですが
素人です。築3年の二階の屋根裏に、折畳式階段で登る収納スペースがあります。ただ広さ2畳程度、高さ1メートル程度で非常に狭く使い勝手が悪いため、さらに6畳程度広げたい希望があります。広げたい場所は、グラスファイバー断熱材などが張ってある天井裏で、かつ屋根の下、という部分です。用途は日用品の収納で、特に重量物収容の予定はありません。関東ですので夏はかなり暑くなります。作業には非常に興味はありますが知識は全然無く、ホームセンターのホームページの情報で見よう見まねでやってみよう、というレベルです。なお今後屋根のメンテナンスのため、壁や天板を取り外せるほうがいいのかなと思っています。 見栄えは必要ないし、月に1回も出入りしないので、趣味と実益を兼ねＤＩＹでと思いますが、お勧めのホームページ、いいアイディア、注意点などアドバイスをいただきたいと思います。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- DIY(日曜大工)
- ハイムはハイムじゃなきゃリフォームできないんですか
積水ハイムの中古を検討しています。 積水ファミエスの人に構造に手をかけるリフォームはうちでやらなきゃ保障はできません。といわれました。 これってどういうことなんでしょうか？ 見積もり見たらかなり高い感じなんでできたらほかのリフォーム業者と合い三つしたいんですけど。 まだローン審査売買契約まで進んでないのでほかの業者は中に招き入れられないんです。 洗面台とかトイレを動かすとか風呂はファミエスに頼んだほうがよいのでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- リフォーム・リノベーション
お礼
度々ありがとうございます。 我が家は軒下の部分に換気用のルーバーがあります。 新築時に一度屋根裏に上がったことがあります。 その時は春だったので温度はのことは分かりませんでした。 中から見ると外から見たときよりは意外と大きなルーバーだったと言う記憶があります。 除湿剤が必要なほど湿気がすごいとは考えていませんでしたが今度気温が高いときにあがって見て、温度と湿度を測ってみたほうがよさそうですね。 埃のたまり程度も気になりますし・・・ どうもありがとうございました。