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敷金について。
今住んでいる賃貸マンションは、最初の二年をたたずに退去すると、敷金が戻ってきません。 そこで一つ質問なのですが、二年たたないうちに退去するときに修復しなければならないキズがあった場合、敷金からきちんと充当されるのでしょうか？ それとも、二年たたないうちに退去するので、敷金が没収されて、更にキズの修復代が取られるのでしょうか？ よろしくお願いします。
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あなたの契約の内容など詳しいことは、わかりませんけど・・・ 原状回復費用の責任割合や敷金の返却などにつきましては、都道府県で条例を設定している場合がありますので、 法的根拠も確認してみてください。
補足
乙は頭書の契約期間の満了の前に本契約の乙からの中途解約、又は甲からの解除が行われた場合は頭書に表示された違約金を甲に支払わなければならない。尚、この違約金は乙の甲に対する敷金請求権と相当額において相殺することができる。 と書いてありました。違約金は敷金と同額です。 この場合は、別に修繕費を払うと考えたほうが妥当でしょうか？
- jyamamoto
- ベストアンサー率39% (1723/4318)
二年以内の退去に対して敷金没収というのは、良くある契約内容ではありませんから、個別の契約書で内容を確認しないと明確な回答は出ないと思います。 ご質問回答は、あなたが交わした契約書に書いているはずですから、自分で契約条件を再確認してください。
補足
乙は頭書の契約期間の満了の前に本契約の乙からの中途解約、又は甲からの解除が行われた場合は頭書に表示された違約金を甲に支払わなければならない。尚、この違約金は乙の甲に対する敷金請求権と相当額において相殺することができる。 と書いてありました。違約金は敷金と同額です。 この場合は、別に修繕費を払うと考えたほうが妥当でしょうか？
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