コーポへの引越 １階が人気？

質問

旦那の仕事の関係で引っ越すことになりました。（賃貸物件に引っ越す予定です）
住む場所はだいたい決めていて、その場所はコーポタイプの建物が多く、ほぼ２階建ての建物です。

今、何軒か不動産屋に電話をかけているのですが、だいたいどこの物件も１階からうまっていっているのです。

私は現在６階建ての４階に住んでいますが、眺めがいいし（周りに高い建物がないから）、防犯としても１階より上の方がいいと思うのですが、なぜ１階からうまっていくのでしょう？その理由はなんなのでしょう？

上の階に住んでいると、足音・ドアの開け閉めの音などを気にしないといけませんが、虫はほとんど入ってこないし、ゴキちゃんもでないし、まわりから覗かれることもないし、防犯上、１階より空き巣に入られにくいと思うので、そういう面を含めて上のほうがいいと思うのです。
１階のメリットは階段をあがらないでいいことと足音を気にしないでいいことくらいでしょうか‥。

今回も１階と２階と聞かれたら、私は２階を選ぼうと思っていたのですが、あまりにも１階からうまっていっているので、なんだか不安になってきました。

このようなケースに当たった方、または不動産関係の方がいらっしゃれば教えていただきたいと思います。
宜しくお願いいたします。

回答No.3

shion0851 · ベストアンサー

不動産業者です。

コーポタイプだからといって１階から埋っていく理由や、そういった傾向は別にありません。
地域的に何か特別な事情（想像つきませんが）があるか、あるいは単なる偶然でしょう。

１階と上階のメリット・デメリットは皆さんの事情によるでしょう。
コーポは間取的に若夫婦が多いんで、まだ子供が小さくておぶって階段を上り下りすのが大変だとか、子供の足音で下階に気を使うのが嫌だとか。
足腰が悪くて階段が辛い人や介護が必要な人も１階を好みますね。
上階に比べ家賃が少し安いのもいまのご時世ではメリットなのかも知れませんね。

１階から埋っているという事でピンと来たyellowcuteさんはなかなか鋭いですね。
しかし今回はたまたま２階の空室が多かったという事ではないかと思います。
もし気になるようならばそれぞれの不動産屋さんに聞いてみてはいかがでしょうか？
もし何か事情があるとすれば、軽く世間話風に聞いてみるといろいろ聞けると思いますよ。

参考になれば良いのですが。
長文失礼しました。

お礼

回答、ありがとうございます=＾-＾=。
業者の方から見れば、特に理由はないのですね。私と旦那は２０代後半の夫婦（今は子供はいません）ですが、将来の子供のことも含め１階にするか２階にするか考えてみようと思います。そう簡単に何度も引越できませんしね。まだ不動産屋の担当者とは直接会ったことないのですが、会った時にでもその理由をサラリと聞いてみようかと思います。業者の方からのご意見、とても心強いです。ありがとうございました。

回答No.5

binba

皆さん我慢しているのですが、
最上階の屋根からの輻射熱は、耐えがたきを耐えるしかないですよ～。
エアコンもあまり効きませんので。
冷え性とか寒がりとかの体質なら少しは耐えられるかもしれませんが、
普通に反応してしまう健康体ですと、
暑くて不眠症になり、睡眠不足でひどい結末を誘引します。
暑さに鈍感な体質だと、体温の上昇に気つかず、室内で熱中症にかかったりします。
結果、エアコンかけ放しで寝る事になり、どっちが健康に良いのか悪いのか・・・・。

外気温３５℃の場合、
標準的な瓦屋根７５℃→天井すぐ下４７℃という実験データが本に載っていましたが、窓からの通風３５℃より、室内の方が暑い状態です。
陸屋根の建物ではもっと深刻な温度になると思います。
常識的な断熱処置を施してあっても、です。

もし有効に遮熱した屋根があったら、その下の部屋は、家賃の桁が１つ違うことでしょう。(^o^)丿

お礼

回答、ありがとうございます=＾-＾=
なるほど、最上階はかなり暑いのですね。なんとなくは知っていましたが、こんなに暑いとは！しかも、暑さに敏感・鈍感に関係なく体調を壊しかねないというのには驚きです！これからの季節に向けてとても参考になります。主人は暑さに強いのですが、私はどちらかというと弱いです‥。実際、家にいる時間は私のほうが多いのでそういう面も含めて検討してみます。ありがとうございました！

回答No.4

shinkun0114

コーポには二度ほど住みましたが、いずれも１階でした。
１階のメリットとして、
・階段を上らなくていいので、荷物の出し入れが楽
　引越に限らず、たくさん買い出しに行ったり、
　大きなものを買った場合は、やっぱり楽です。
　クルマが目の前まで寄せられる場合は、ベランダから
　出し入れもできます。

・小さいながら庭があることもある
　１軒目は小さいながら庭が付いていました。
　簡単な物置も置けますし、ちょっとしたガーデニングも
　楽しめました。

・お気楽
　コーポは軽量鉄骨が多いので、２階の音が下に響きます。
　子供が小さい場合は、１階の方が気兼ねなく住めます。

こんなところでしょうか。
さて、ほかの点ですが・・

・虫について
　１階と２階の差はないように思います。
　とりわけ、蚊などはかなり高層でないと関係ないでしょう。

・防犯防災
　１階２階の違い程度ではそれほど関係ないでしょう。
　下着ドロの被害は２階の方が少ないようですが、
　火災などのときは１階の方が避難しやすいですね。
　なんとも言えません。

お礼

回答、ありがとうございます=＾-＾=
shinkun0114さんはコーポの１階にお住まいだったんですね。庭があると物置がおける‥なるほど、そうですねぇ、収納がひとつ増えて便利ですね！（気付きませんでした‥）それから私が検討している物件も軽量鉄骨なので２階を選べばかなり音に気を使わないといけませんね。火災の時も避難しやすいのは地上に近いほうですよね。旦那にこのことを伝えてよく話しあってみます！ありがとうございました。

回答No.2

noname#12038

私も今の物件に住むまでは質問者様と同じ考えでした。
女の一人暮らしで防犯は欠かせない条件だったものですから・・・

でも最近の物件って人が出入りしやすい窓やベランダにはシャッターがついているところが多いんです。

私が今の物件を決めた理由としては
専用の庭がある
囲いが高くてプライバシーは守られてる
男の人と一緒に住んでいるのであまり不安がなかった
家賃が安い(同じ間取りで１階と２階では５０００円違う)
下の人に気を使わないのは楽
２階でも３階でも空き巣は入るのでシャッターがついてるほうが逆に防犯になると思った
という理由でした。

質問者さまの眺望は私にとってはあまり大事な事ではなく(６階以上なら眺めがいいとは思いますが)むしろ１階の占有スペース(庭)のほうが魅力でした。

ただ、やっぱりムシは困りますねーーー。
ガーデニングっぽい事してますが長袖長ズボンじゃないと蚊にさされまくりだしダンゴムシはうじゃうじゃいるしたまーに家の中にゴキやくもも入ってきます。
正直、ムシがこんなにすごいとは思いませんでしたがそれでも結局私はここの物件が気に入っています。

お礼

回答、ありがとうございます=＾-＾=
同じ間取りで差があるとこもあるんですね。知りませんでした‥。今度、不動産屋に聞いてみようと思います。もし安かったら１階にするかもしれません‥。
庭があるとガーデニングや家庭菜園もできますね。洗濯物と布団もいっぺんに干せますよね。でも、虫はやはりやってくるのですね。そうですか‥。一度現地に行って、周辺に田畑がないかも見てこようと思います。しっかり参考にさせていただきます！ありがとうございました。

回答No.1

moon_night

あ、不動産関係の人ではありません。
参項程度にしてください。

コーポタイプと言うことはほぼすべて低層階の建物だと思います。
その場合エレベータがないのが普通ですね。
エレベータがないということは階段をあがらなければいけない・・・
と言うことでは？
引越しも大変になるし。

眺めは多分上でも下でも大差ないように思えます。
いまどき高いマンションに囲まれたり、山に囲まれたり高さの制限が決まってたりして数階しかない物件に関してはそこまで眺めを期待している人が少ないと思います。

あと考えられることは下の住人の気遣いが二階に比べて一階のほうが気にしなくてもいい点とか。

あと、防犯上のことを言えば一階と最上階が危険みたいです。
上のほうだと安心という心理を逆について窓があいてたりするのを狙われたり、屋上から入られたり。

お礼

回答、ありがとうございます=＾-＾=。
１階のメリットはやはり音を気にしないでいいことと、引越の際に楽ということですね。
そういえば、私が現在の住まいに引っ越した時はエレベーターでスイスイと家具やタンスをあげていましたが、階段となると大変ですね‥。そういうデメリットには気付きませんでした(-"-;A ...。しっかり参考にさせていただきます。ありがとうございました。