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共有部分の排水管の詰まりの修理代は入居者？
tk-kubotaの回答
- tk-kubota
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＞分譲マンションの一室（２ＤＫ）を個人から借りて住んでいます。 と云うことなので、そのマンションは区分所有法に基づく建物です。 そして「借りています。」と云うことは賃借人です。 そこで賃借人のkobacobaさんが故意に詰まるようなことをしたならいざ知らず、そうでないならば、賃貸人の責任です。 従って、その代金は全額賃貸人に請求できます。 賃貸人は区分所有者ですから管理組合に請求します。 なお、マン管法（正しくは「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」と云います。）と云うのは、管理組合から委任を受けて業務することなどを定めた法律です。
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お礼
回答をありがとういございました。 参考になリます。 残念ながら、大家も不動産屋も「居住者の過失」と言って相手にしてくれません。その根拠としては入居前に排水管の清掃をしたからだというのです。また３年以上経っているので、詰まることもあり得るというのです。 私としてはワイヤーを５ｍ以上伸ばしたこと、またトーラー作業中、詰まっているもが抜けた直後にも逆流があったことなどから、共有部分の詰まりとしか思えないので、「居住者の過失」と言い張ることに承服できずにいます。 まずは同じ棟に長年住んでいる方に相談して、棟で分担するか、または管理組合に後から請求という形にできればと思っています。