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住宅ローンの審査について
これから住宅を建てようと考えていますが、以前に消費者金融などで借金をしていました。 それが問題で、審査が通るかどうかが心配です。 ネットでいろいろと調べましたが、自信が持てないというか、不安でしょうがありません。 推測よりも経験・実績を教えて頂くとうれしいのですが。過去の実績から、自分の評価が高くないのは百も承知で質問しています。私のデータは、下記のとおりです。 １．年収：５００万円 ２．勤続年数：３年６ヶ月 ３．現在の借金：車のローンが、１８０万円（クレジット会社） ４．手持ちの現金：４００万円 （車のローンは一括返済を検討中） ５．借入れ希望額：２６００万円 ６．過去の借金 ・消費者金融１：１年前に完済。解約済み。 ・消費者金融２：３年前に完済。解約済み。 ・銀行系キャッシュローン：１年前に完済。解約済み。 ・事故や強制解約、代位返済など無し ７．最近のカード契約 ・ＴＵＴＡＹＡなどの会員カード付きカードについて特に問題もなく加入可能であった。 ・車のローンは、１年前に契約。その前の車と同じクレジット会社で継続して利用した。 ８．住宅ローンの借入先 ・給与振込みの銀行。 ９．勤務先 ・資本金６０億円ぐらい。大手企業の子会社。 もっと真面目に生きていれば良かったと反省する日々であります。
- sigakisazen
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質問者が選んだベストアンサー
わたし、相談者さんとほぼ同じ条件（会社の規模だけ違う・もっと小さい）で、 車のローンを完済せずに通りました。 問題ないと思うし、万が一問題があれば、「ＸＸを●●してくれればＯＫです」って きちんと伝えてくれると思いますよ。
その他の回答 (3)
- pon_20
- ベストアンサー率37% (10/27)
消費者金融を利用していた場合は ローン額を減額されることがありますが その年収でしたら2,600万は大丈夫なのでは？ 車のローンは銀行によりけりですが 全額返済を求められる場合もあります。 （うちの親類が求められました） ただしその場合に心配なのが税金などの諸費用と 引越し代、家電製品代など現金で支払うものが 足りるかどうか、です。 諸費用は住宅ローンに組み込めませんので 車のローンを支払った後の220万でギリギリ、 もしくは足りないかも…。
お礼
ありがとうございます。 車のローンを返済すると、住宅に掛けられるお金が減るので、もう少し借りなければならないかもしれません。 新築の家でも、家具は新しく出来ないかも．．． 新築の楽しみと、借金の苦しみで、夜も眠れません。 はぁ、検討が嫌になってきそうです。
- nozomi20041114
- ベストアンサー率5% (63/1161)
私たち夫婦も昨年住宅ローンくみました。 たしか車のローンを組んでたら審査に通らないと 聞かされた気がします。
お礼
ありがとうございます。 車のローンは、返済の方向です。頭金が減るのが痛いのですが。
- hanako1793
- ベストアンサー率19% (8/42)
年収に対する融資金額については問題ありません。 ただ、個人情報開示の際、消費者金融で借りた情報は記載されていますので、それを銀行の保証会社がどういう判断を下すかですね。 また借りる可能性があるだろうと判断すれば、減額があるかもしれません。 車のローンは返済して望むのがベターでしょう。 情報は５年ほど残ると思います。 何はともあれ、実際に受けてみなければ誰も分かりません。
お礼
ありがとうございます。 結局は、申し込んでみて、ですかね。 住宅メーカー等とさんざん打ち合わせをした結果、お金が借りられませんじゃ、はずかしいものですね。 過去に反省します。
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回答ありがとうございます。 少し安心しました。車のローンは、一括返済しようかなと思っています。 頑張ってみます。